- 新天半山墅
- 61501 元/㎡
- 2017
- 别墅
- 商品房住宅
- 广州市贤庄房地产开发有限公司
- 广州大道北
- 世邦魏理仕物业有限公司
小区概述
小区介绍
新天半山(别墅)别名为新天半山,位于广州市白云区南湖板块,于2013年竣工,由广州市贤庄房地产开发有限公司开发,建筑物类型为低层。小区容积率约为0.71,共有8栋楼,小区户型有4居室到9居室,户型面积在275㎡-1600㎡左右。小区绿化率约为42%,绿植较多,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,距今房龄较新;
- 小区绿化率约为42%,绿植较多,整体环境较好。
缺点- 小区距离同和金铂天地购物中心较远,居民外出逛街购物不方便;
- 同和地铁站距离小区约2.9km,居民乘坐地铁出行不是很方便。
地段交通
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
广州大道北总站(南湖山庄)距离小区约408m,停靠公交车有560路、882路快线,居民乘坐公交出行比较便利;翠韵二街距离小区约314m,居民自驾出行比较便捷;同和地铁站距离小区约2.9km,途经地铁3号线北延线,居民乘坐地铁出行不是很方便。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.5
57个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
广州市白云区同和街中心幼儿园距离小区约345m,该校是一所公办幼儿园;中黄国际(白云)小学距离小区约536m,该校是一所私立小学;华联外语实验学校距离小区约2.9km,该校是一所私立中学,整体来看,幼儿园和小学距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
10.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
9.5
新旧程度
9.3
停车便捷
9.9
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为42%,绿植较多,整体环境较好。小区路面基本上没有垃圾,较为干净。小区内有建设器材和篮球场,是居民饭后休闲健身的好地方。

建筑特色
小区于2013年竣工,距今房龄较新,整体维护较好,楼栋外墙无墙皮脱落现象。小区外立面颜色以卡其色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。

楼栋分布
小区建筑物类型为低层,容积率约为0.71,共有8栋楼,小区户型有4居室到9居室,户型面积在275㎡-1600㎡左右。
出入口
小区出入口在广州大道北1080号,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 63户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 0.74
社区总设施
- 会所;
- 游泳池;
- 篮球场;
- 网球场;
- 瑜伽室;
- 健身器材;
- 羽毛球场。
物业服务
小区每天都有保洁人员打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递驿站,方便存取快递,物业比较尽责,服务质量较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还有多个摄像头,以保证居民安全且安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为世邦魏理仕物业有限公司
物业费用
- 5.8元/㎡/月
车位
- 共1039车位
- 地下1039个
车位比
- 1:16.49
停车费
- 地面150.00元/月
新天半山墅
广州大道北





生活配套
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
小区距离同和金铂天地购物中心约3km,居民外出逛街购物不方便;天天乐超市(同和店)距离小区约791m,居民可前往此处购买生活用品;苏宁小店(同和路店)距离小区约667m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
4个
综合医院
1个
专科医院
广州白云山医院距离小区约2.5km,居民外出就医比较方便;马存生诊所距离小区约2km,满足居民日常的就医;海康医药(山水庭苑店)距离小区约1.2km,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
黄庄农贸综合市场距离小区约2km,居民外出买菜比较方便;中国工商银行(广州南湖支行)距离小区约1.4km,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国电信(南湖营业厅)距离小区约698m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
康翔健身(南湖分店)距离小区约1.1km,居民可以在这里运动健身;智瑜伽工作室距离小区约1.6km,居民可以来此处练习瑜伽。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
66403元/㎡
27.59%
2月
63706元/㎡
23.42%
3月
61501元/㎡
29.23%
4月
88698元/㎡
26.56%
5月
75813元/㎡
4.86%
6月
70800元/㎡
2.96%
7月
75083元/㎡
0.73%
8月
68945元/㎡
8.26%
9月
68508元/㎡
13.98%
10月
70241元/㎡
15.44%
11月
74825元/㎡
20.17%
12月
74443元/㎡
20.58%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
65063元/㎡
0%
2023年
93728元/㎡
44.06%
2024年
74443元/㎡
20.58%
2025年
61501元/㎡
17.39%
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