溪山御景
溪山御景
6554 元/㎡
2013
公寓住宅
商品房住宅
重庆桥达茂宸房地产开发有限公司
甲秀南路
广州万科物业服务有限公司南宁分公公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

溪山御景位于贵阳花溪区花溪公园板块,开发商是重庆桥达茂宸房地产开发有限公司,该小区于2013年竣工;小区建筑面积约为355000㎡,占地面积约为144713㎡;户型面积主要分为51㎡左右的一居室,76㎡左右、90㎡左右的两居室,130㎡左右的三居室,164㎡左右的四居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为37%。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年竣工,房龄较新;
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为37%;
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女上下学比较方便;
  • 黄金大道公园距离小区约1.1km,居民周末可以到这休闲。
缺点
  • 小区距离地铁站较远,居民日常出行多有不便;
  • 小区部分楼栋靠近公路,可能会有噪音。
地段交通
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离地铁站较远,居民日常出行多有不便;迎宾路口-公交站距离小区约193m,这里途经201路、202路、210路、255路等多路公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;小区周边有甲秀南路、花冠路等多条主干道,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.1

初中

7.2

34个

附近幼儿园

14个

附近小学

14个

附近初中

花溪区金鑫幼儿园(溪山御景西南)距离小区大约368m,该幼儿园是一所公立幼儿园;花溪小学溪山校区距离小区约310m,该校是一所公立小学;美的国宾府花溪第一中学距离小区约1.4km,该校是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.9 总分
高于91% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

7.6

新旧程度

8.5

停车便捷

7.6

物业服务

8.5

环境概况
小区内绿化面积较大,植被比较茂盛,绿化率约为37%;小区内植被会定期的进行修剪,植被外形比较整齐,观赏性比较好;小区内有儿童娱乐设施、游泳池,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区路面干净整洁,几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑设计采用了现代简约手法,户型方正;楼栋外立面主要以白色、灰色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外墙并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区由48栋楼梯、电梯房组成,建筑面积约为355000㎡,占地面积约为144713㎡,容积率约为2.08;户型面积主要分为51㎡左右的一居室,76㎡左右、90㎡左右的两居室,130㎡左右的三居室,164㎡左右的四居室;楼栋之间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口,分别为西门、北门以及停车场;北门临近甲秀南路;小区实行人车分流,居民进出小区不拥挤。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2536户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 2.08
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆进出小区需要进行登记,安全性比较好。
物业信息
物业信息
  • 戴德梁行(顾问)联袂佳慧物业管理有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共2105车位
车位比
  • 1:0.83
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

溪山御景

甲秀南路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于70% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.4

餐饮服务

7.8

银行金融

7.7

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

41个

超市

3个

便利店

万宜广场距离小区约2.2km,这是一家大型购物中心,居民平常到这购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,安记断桥青椒河鱼(花溪店)距离小区约81m,香在一号距离小区约323m,居民平常在外吃饭比较方便;新华祥超市(贵安政务中心店)距离小区约130m,距离较近,居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源

6个

综合医院

4个

专科医院

贵阳市花溪区人民医院距离小区约2.4km,该医院为二级甲等医院,居民患有重大疾病时可以前往此处就医;石榴树诊所距离小区约235m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;寿康大药房距离小区约255m,距离较近,居民日常到这买药比较方便。
生活服务

3个

餐饮

12个

银行

农贸菜市场距离小区约1.1km,内部菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;小区周边有多家银行,花溪农商银行(平桥支行)距离小区135m左右,中国农业发展银行(花溪支行)距离小区约163m,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国联通距离小区约198m,中国移动(星海通信)距离小区约193m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
花溪区政府距离小区约1.5km,花溪区贵筑街道办事处距离小区约135m,居民日常可以就近处理相关的业务;黄金大道公园距离小区约1.1km,居民周末可以到这游玩;贵阳市花溪区图书馆(松涛路)距离小区约1.4km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,联盟网咖距离小区约1.1km,溪山里来力台球俱乐部(溪山里购物中心店)距离小区约456m,可以满足居民日常休闲娱乐的需求;花溪华亿体育健身中心距离小区约1.5km,喜欢健身的朋友可以选择此处;溪云瑜伽(溪山御景店)距离小区约418m,深受附近宝妈和年轻女性的喜爱;卢米埃影城(花溪万科生活广场店)距离小区约1.6km,居民周末可以约朋友到这看电影。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6780元/㎡
9.59%
2月
6732元/㎡
10.26%
3月
6678元/㎡
8.33%
4月
6598元/㎡
12.07%
5月
6554元/㎡
14.09%
6月
7727元/㎡
2.44%
7月
7710元/㎡
1.43%
8月
7615元/㎡
0.03%
9月
7199元/㎡
6.38%
10月
7135元/㎡
4.8%
11月
7197元/㎡
0.77%
12月
6933元/㎡
4.39%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8349元/㎡
0%
2022年
7251元/㎡
13.15%
2023年
6933元/㎡
4.39%
2024年
6554元/㎡
5.47%