- 云凯熙园
- 7415 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贵阳云凯房地产开发有限公司
- 黔江路29号
- 贵阳云凯熙园物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
云凯熙园小区位于花溪区黄河路板块,于2009年竣工,由贵阳云凯房地产开发有限公司开发。小区容积率约为3.4,由9栋高层住宅组成,户型有1-4居室,户型面积在31㎡-134㎡左右。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,整体环境较好。小区周边生活配套较为完善,重视生活便捷度的人可以考虑本小区。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%,绿化面积较大,整体环境较好;
- 万达广场(贵阳龙湾店)距离小区约195m,居民外出逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2009年竣工,房龄较老;
- 小区停车位比较少,停车不太方便。
地段交通
8.3 总分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
362米
步行至地铁
153个
附近公交站
3个
附近地铁站
珠江路地铁站距离小区约868m,途经轨道交通1号线,居民乘坐地铁出行比较方便;黔江路口公交站距离小区约78m,停靠公交车有13路、43路、242路等,居民乘坐公交出行比较便利;黔江路距离小区约143m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,交通比较便利。
附近学校
7.8 总分
高于74%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.9
127个
附近幼儿园
50个
附近小学
30个
附近初中
爱尔外国语幼儿园距离小区约439m,该校是一所私立幼儿园;小河区第一实验学校距离小区约235m,该校是一所公办小学;花溪区第一实验学校距离小区约214m,该校是一所私立中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.0 总分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.2
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率约为35%,绿化面积较大,整体环境较好。小区内部有比较高大的树木,还有低矮的灌木和草坪围绕着楼栋,生长茂盛。园区中间有健身器材,可供居民茶余饭后健身使用,小朋友们放学后会在此玩耍、交朋友,氛围良好。
建筑特色
小区整体建筑中规中矩,但布局比较舒适。楼房外立面颜色为米白色,简约大方,外立面维护较好,外观看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为3.4,由9栋高层住宅组成,户型有1-4居室,户型面积在31㎡-134㎡左右。
出入口
小区有3个出入口,地下停车场在黔江路13号;东门在黔江路59号;西南门在黄河北路附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1835户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 凉亭;
- 鱼池;
- 小区花园;
- 健身器材;
- 休闲座椅。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全;小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。
物业信息
物业信息
- 贵阳云凯熙园物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共127车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
云凯熙园
黔江路29号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
高于81%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.7
银行金融
7.7
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
5个
便利店
万达广场(贵阳龙湾店)距离小区约195m,居民外出逛街购物比较方便;华联超市(黔江路店)距离小区约154m,居民可到此处采购生活所需;美宜佳(香江路店)距离小区约245m,满足居民日常的购物需求。整体来看,小区周边商业配套齐全。
医疗资源
8个
综合医院
14个
专科医院
中国人民解放军第九二五医院距离小区约482m,居民外出就医比较方便;正康诊所(长江路)距离小区约97m,居民到此就诊较为方便;湘君大药房(黔江路店)距离小区约79m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。整体来看,小区周边医疗配套齐全。
生活服务
10个
餐饮
12个
银行
长江路农贸市场距离小区约368m,距离小区比较近,居民外出买菜方便;贵阳银行(榕筑支行)距离小区约103m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(榕筑大厦营业厅)距离小区约202m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活服务配套比较齐全。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多,金百年KTV(小河店)距离小区约143m,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐;飞锐健身(贵阳万科广场店)距离小区约1km,居民可以在这里运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7375元/㎡
1.84%
2月
7309元/㎡
3.12%
3月
7197元/㎡
3.47%
4月
7270元/㎡
5.28%
5月
7415元/㎡
3.7%
6月
7798元/㎡
0.79%
7月
7894元/㎡
1.71%
8月
7804元/㎡
0.64%
9月
7587元/㎡
2.0%
10月
7914元/㎡
6.09%
11月
7499元/㎡
2.22%
12月
7434元/㎡
4.26%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7978元/㎡
0%
2022年
7765元/㎡
2.67%
2023年
7434元/㎡
4.26%
2024年
7415元/㎡
0.26%
云凯熙园问答
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