兴隆珠江湾畔天鹅堡
兴隆珠江湾畔天鹅堡
8631 元/㎡
2007
公寓住宅
商品房住宅
贵阳铁五建房地产开发有限公司
珠江路208号
贵州中铁兴隆物业管理有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

兴隆珠江湾畔天鹅堡小区位于花溪区黄河路板块,由贵阳铁五建房地产开发有限公司开发,于2007年竣工,小区楼龄较老;小区总共有70栋楼,其中天鹅堡有29栋,容积率为1.35;户型为1-6房,户型面积约46㎡-385㎡,主力户型为120㎡左右的3居室;小区绿化率达45%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购;
  • 小区临近地铁站,居民轨交出行方便。
缺点
  • 小区楼龄较老,部分设施老旧,影响居民使用;
  • 部分户型临近公路,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
8.3 总分
高于76% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.6

446米

步行至地铁

99个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区约425m有珠江路地铁站,该站途经轨道交通1号线,居民轨交出行方便;距离小区约240m有兴隆珠江湾畔公交站,该站途经11路、小河1路、小河4路等多路公交车;距离小区约367m有招呼站公交站,该站途经小河1路、小河4路公交车;距离小区约378m有珠江路公交站,该站途经11路、B242路、小河1路等多路公交车,方便居民公交出行;临近小区约601m有珠江路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 总分
高于60% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.9

初中

7.9

118个

附近幼儿园

50个

附近小学

28个

附近初中

距离小区约199m有贵州纽绅教育集团兴隆珠江湾畔幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约320m有贵阳市花溪区第六小学,该小学是公立小学;距离小区约1km有花溪区第一实验学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.1 总分
高于66% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

8.1

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率达45%,小区内有花园,花园内绿植景观繁茂;小区配有健身设施、儿童娱乐设施和篮球场,为业主提供了聊天、健身娱乐、孩子玩耍的场地;小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为米色的涂料组成,具一定的防水效果;小区楼龄较老,但整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有70栋楼,楼栋分布合理,楼间距较大,容积率为1.35;户型为1-6房,户型面积约46㎡-385㎡;主推户型为120㎡左右的3居室,适合改善型人群。
出入口
小区有4个出入口,1号门位于珠江路208号附近;2号门位于珠江路208号附近;3号门位于珠江路东附近,仅行人通行;西北门位于珠江路8号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1091户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.35
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 绿湖;
  • 游泳池;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较负责,物业人员会定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,会维护绿湖和泳池内的水质,保持水质清澈;小区保洁人员每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区是开放式的,门口没有设立电子门禁和安保人员,居民和外来人员可随意进出小区;小区主干道、出入口、单元门均有摄像头,24小时全天监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为兴隆物业。
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

兴隆珠江湾畔天鹅堡

珠江路208号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.9

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

89个

超市

5个

便利店

距离小区约836m有万科大都会购物中心,方便居民逛街购物;距离小区约203m有龙腾超市(珠江路店),居民日常采购比较方便;距离小区约294m有李钰便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

10个

综合医院

13个

专科医院

距离小区约2.3km有贵航贵阳医院,方便居民就医;距离小区约185m有杜子规诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约196m有福济医药(珠江路店),居民买药比较方便。
生活服务

5个

餐饮

14个

银行

距离小区约1.1km有长江路农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约310m有贵阳银行(黔江社区支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约443m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.2km有檀香山公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约1.2km有图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.2km有黄河路派出所,方便居民解决日常纠纷。
休闲娱乐
距离小区约852m有卢米埃影城(贵阳万科广场店),居民看电影比较方便;距离小区约490m有首秀KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约789m有飞锐健身(贵阳万科广场店),方便居民健身。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8196元/㎡
6.81%
2月
7975元/㎡
6.14%
3月
8308元/㎡
4.03%
4月
8701元/㎡
0.58%
5月
8631元/㎡
0.75%
6月
8631元/㎡
1.42%
7月
8384元/㎡
7.92%
8月
8262元/㎡
6.87%
9月
8229元/㎡
4.26%
10月
8212元/㎡
2.79%
11月
8214元/㎡
0.21%
12月
8212元/㎡
5.73%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9964元/㎡
0%
2022年
8711元/㎡
12.58%
2023年
8212元/㎡
5.73%
2024年
8631元/㎡
5.1%

兴隆珠江湾畔天鹅堡问答