中天会展城A3组团
中天会展城A3组团
长岭北路1号

8.2

综合评分

排名高于92%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

中天会展城A3组团小区位于观山湖区会展城A区板块,由物美百恒商贸有限公司开发,于2013年竣工,房龄较新。小区容积率为2.65,共有12栋楼,均为高层建筑;小区户型为面积在89㎡-440㎡左右的2到5居室,户型多样,适合刚需型和改善型人群购买;小区绿化率为33%左右,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离综保云上方舟较近,居民购物较为方便;
  • 小区于2013年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区绿化率为33%左右,环境一般;
  • 小区距离会展四号路与会展五号路交叉口较近,会有噪音影响。

区位介绍

中天会展城A3组团小区位于观山湖区会展城A区板块,该板块位置优越,投资环境较好,发展空间潜力较大;大型商业广场综保云上方舟坐落在该板块,可带动周边经济发展;板块内公交线路发达,轨道交通1号线途经该板块,交通十分便利;还有会展城第一中学、贵阳市观山湖区会展城小学坐落该板块,方便学生上学;小区依托该板块发展,升值空间较大。
地段交通
7.7 总分
高于83% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.3

902米

步行至地铁

75个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区924m左右有阳关地铁站,途经轨道交通1号线,距离较近,居民地铁出行方便。距离小区173m左右有国际会议中心(东)公交站,停靠公交29路、48路、58路等多路公交,公交距离较近,居民可乘坐公交车上下班。会展四号路与会展五号路交叉口距离小区129m左右,居民自驾出行也方便。
附近学校
8.8 总分
高于92% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.2

初中

7.5

72个

附近幼儿园

18个

附近小学

17个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区207m左右有北京卡酷七色光国际艺术幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区277m左右有乐耕甜会展小学,是一所公办小学。距离小区170m左右有会展城第一中学,是一所公办学校。
居住品质
9.0 总分
高于60% 本商圈小区

小区绿化

8.2

舒适程度

7.2

新旧程度

8.5

停车便捷

9.2

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为33%左右,绿化面积不大;小区内有花园和绿地,小区有专门的绿化人员,负责及时修剪美化绿植,确保小区绿植美观。小区内绿植均匀分布,局部景观较为茂盛,环境干净优雅。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以浅咖色为主色调,整体端庄大方。小区建成于2013年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率为2.65,共有12栋楼,均为高层建筑;小区户型为面积在89㎡-440㎡左右的2到5居室,户型多样,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共2个出入口和2个停车场。东门位于10号楼的东侧,仅可行人通行,西门位于7号楼的东侧,人车均可通行;A3人防地下停车场位于6号楼的东南侧,人防地下停车场位于8号楼的附近。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1426户
绿化率
  • 31.2%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;小区内物业能够及时解决业主报修问题,较为负责。
安保
小区内有多名安保人员,他们值守在小区的每个出入口,能够相对较好地解决居民的问题,小区内监控设施相对完善,能够及时避免意外发生。小区设置门禁,居民刷卡入内,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为北京格兰浩泰物业管理公司。
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共15315车位
  • 地上1415个,地下13900个
车位比
  • 1:10.74
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

中天会展城A3组团

长岭北路1号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
高于94% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.8

餐饮服务

7.8

银行金融

7.9

商业配套

5个

购物中心

暂无

商场

57个

超市

暂无

便利店

小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区863m左右有综保云上方舟,是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心,居民可到此处购物。距离小区91m左右有众惠联盟超市(会展城店),方便居民随时购买生活用品。
医疗资源

5个

综合医院

12个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区984m左右有楚峰医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区91m左右有福欣康诊所,诊所距离较近,居民可到此处解决感冒发烧等日常问题,及时就诊取药。
生活服务

3个

餐饮

20个

银行

小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区877m左右有莹辉生鲜市场,市场内蔬菜水果种类较多,居民可到此处买菜。距离小区113m左右有中国农业银行(贵阳会展城支行),可方便居民办理理财业务。距离小区81m左右有中国电信(会展城营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区305m左右有星空双巨幕影城(东原财富广场全激光店),里面观影设施齐全,居民可到此处观影,丰富自己的日常生活,增加相关影视知识。距离小区约167m处有FIT STATION(会展城店),居民可在此健身。
交易价值
7.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

9.5

成交量

8.8

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,建议购买面积在89㎡左右的2居室,户型面积较小,总价相对较低,资金压力也相对较小。对于有子女的家庭来说,建议购买面积在440㎡左右的5居室,房间相对较多,居住较为舒适。
卖房建议
小区距离医院较近,建议业主将房屋推荐给养老族,以此来加快房屋出售速度。小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身族来说,建议租住面积在89㎡左右的2居室,能够较好利用空间,避免浪费,且消费压力较小,较为合适。440㎡左右的5居室适合家庭成员较多的租房人士,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
用户评价
7.5 总分
高于54% 本商圈小区
居住体验
小区周边有商场、菜市场等设施,居民日常生活的便捷度较高;邻里关系较为和谐,整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区有三代同堂的家庭居住,基本是改善型人群,业主素质较好;居住人群文化水平较高,居住氛围浓厚,相处比较和谐,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费

0.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.82元/m³

第二阶梯3.73元/m³

第三阶梯4.64元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4556元/度

第二阶梯0.5056元/度

第三阶梯0.7556元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.51元/m³

第二阶梯2.96元/m³

第三阶梯3.70元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费