- 花果园K区
- 7232 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贵州宏立城房地产开发有限公司
- 都会大街59号-69号
- 贵州宏立城物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
花果园K区位于贵阳市南明区花果园兰花广场板块,由贵州宏立城集团有限公司开发,小区竣工时间为2012年。小区容积率6左右。小区共约7栋楼房,户型面积约39㎡-129㎡左右,主推65㎡-75㎡左右的二房和88㎡-98㎡左右的小三房,以刚需购房客户为主。小区优缺点
优点- 小区距离综合性医院较近,方便居民就诊;
- 小区周边商业资源丰富,居民购物逛街方便;
- 小区距离公园近,居民经常来此散步。
缺点- 小区竣工时间为2008年,房龄较老;
- 小区门口电瓶车乱停乱放,影响居住体验。
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
425米
步行至地铁
195个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离轨道交通1号线,贵阳火车站地铁站约2.4㎞,居民可选择乘坐地铁出行;小区距离公园中路(南)公交站约89m,有49、245、319路公交车经过;距离都会大街公交站约222m,有319、B236、花果园穿梭巴士二号线;距离黄岭路公交站约306m,经过的公交车有K601路,居民乘坐公交出行较为方便;距离贵黄公路/贵黄高速(路口)约793m,距离黄岭路约331m,居民开车出行方便。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
7.9
初中
8.0
171个
附近幼儿园
49个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育资源非常丰富,周边有多所学校,小区孩子可就近入学。距离小500m范围有多所幼儿园,距离柯乐比双语幼儿园约62m,是一所私立幼儿园。距离小区约81m有花果园第三小学,是一所公立小学。距离小区约577m有贵阳市南明区第一实验中学,是一所公办中学。
居住品质
8.7 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较小,楼栋间有少许绿化带和花坛,绿化带内种有树木,长势较好,花坛里面种有各类灌木丛,物业修建整齐。小区内有几个凉亭和休息椅,居民夏天经常在此乘凉聊天,也是小朋友们玩耍的好地方。小区为开放式街区,一楼为小区底商和其他生活配套,楼栋下配有健身器材和休闲娱乐场所,居民经常来此健身玩耍,生活比较方便。
建筑特色
小区整体采用现代都市建筑风格,建筑为混凝结构,采用顺时针布局,外立面整体呈现为胡桃色和米黄色,以涂料喷涂,层次丰富,简约实用。小区房龄较新,建筑在物业和居民的共同维护下,墙面干净整洁,整体外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率6左右。小区共约7栋楼房,户型面积约39㎡-129㎡左右,主推65㎡-75㎡左右的二房和88㎡-98㎡左右的小三房,以刚需购房客户为主。
出入口
小区目前有一个地下停车场和一个出入口。出入口为西门,位于都会大街63号附近;地下停车场位于公园中路花果园第三小学西侧约30m。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 5031户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业整体评价较好,物业工作人员工作认真,服务态度较好。在卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净;物业对公共设施和绿化维护也较为仔细,为居民营造干净整齐的居住环境。
安保
小区实行开放式管理,安保措施严格,保安人员配备充足,保安24小时不定时巡逻,小区每栋楼都设有电子门禁,居民进入需要刷卡,以保证居民的生活安全。小区重要位置都有监控分布,并与110实时联网,能及时保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 贵州宏立城物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
花果园K区
都会大街59号-69号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
暂无
便利店
小区周边商业资源丰富,距离花果园购物中心约1.7㎞,是一所综合型商场,居民购物方便;距离永辉超市(花果园大街区店)约294m,居民日常采购比较方便;小区周边小超市较多,距离众信超市约23m,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
12个
综合医院
16个
专科医院
小区距离三级甲等医院-贵阳市第四人民医院约1.6㎞,方便居民就医;距离富泰康诊所约30m,可以满足居民的日常看病需要;距离正和祥药业约67m,居民来此买药十分方便。
生活服务
2个
餐饮
17个
银行
小区距离太慈桥农贸市场约744m,生鲜蔬果较为新鲜,居民可以来此买菜;小区周边银行较多,距离中国建设银行约268m,为居民提供专业理财服务;距离中国联通5G体验馆约182m,居民来此办理相关业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离狮子岩山体公园约620m,距离花果园湿地公园约1.4㎞,居民平时经常跟家人来此散步;距离贵阳市南明区图书馆约671m,居民来借阅书籍比较方便;距离南明区小车河街道办事处约136m,方便居民日常办事;距离贵阳公安局南明分局太慈桥派出所约979m,保障居民治安安全。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离贵阳华夏影城(太慈桥国际城店)约954m,居民来此观看电影比较方便;距离骏程音乐健身(兰花广场店)约595m,有喜爱健身的居民可以选择来此健身;距离KSTARKTV(花果园兰花广场店)约644m,居民可以在周末约朋友一起来此唱歌放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7174元/㎡
0.13%
2月
7087元/㎡
2.53%
3月
7062元/㎡
3.74%
4月
7246元/㎡
1.28%
5月
7232元/㎡
1.54%
6月
7435元/㎡
4.0%
7月
7399元/㎡
4.52%
8月
7179元/㎡
7.71%
9月
7447元/㎡
1.3%
10月
7465元/㎡
1.66%
11月
7281元/㎡
2.29%
12月
7084元/㎡
2.83%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7762元/㎡
0%
2022年
7290元/㎡
6.08%
2023年
7084元/㎡
2.83%
2024年
7232元/㎡
2.09%
花果园K区问答
花果园K区周边小区房源