- 中天托斯卡纳24组团
- 13694 元/㎡
- 2012
- 别墅
- 商品房住宅
- 中天城投集团城市建设有限公司
- 中环街2号
- 中天城投集团物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中天托斯卡纳24组团位于白云区南湖新区板块,于2012年竣工,由中天城投集团城市建设有限公司开发完成。小区建筑面积约为150000㎡,容积率为1左右,楼栋总数约为35栋。小区户型有169㎡-240㎡左右的4居室和5居室。小区为高品质别墅住宅区,周边交通便利,配套设施完善,环境优美,整体较为宜居。小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐较方便;
- 小区距离云峰大道地铁站约1.5km,居民选择轨交出行较便利。
缺点- 小区距离七一街约305m,高峰时间较为拥堵;
- 距离小区1km左右有多个加油站,存在安全隐患。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
1454米
步行至地铁
102个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离轨道交通2号线云峰大道地铁站约1.5km,居民选择轨交出行较便利。小区周边公交线路比较多,距离小区约282m有云环西路(南)公交站,停靠263路、265路、291路等公交车;距离小区约286m有云环西路(南)(优品道)公交站,停靠白云10路、白云15路及白云16路公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离七一街约305m,居民自驾出行注意规避节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.3
71个
附近幼儿园
26个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约296m有贵阳市白云区托斯卡纳幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约130m有贵阳市白云区程官小学,是一所公立小学。距离小区约500m有南湖里永茂中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.6 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
9.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区内景观层次丰富,四季常青,有较多的花园、林园,小区各处皆是生机盎然,景色优美。小区内有活动场地,有丰富的健身器材,还有儿童滑梯等娱乐设施,居民平时可以带小孩在此玩耍。小区整体环境较好,路面整洁,居住起来较为舒适。
建筑特色
小区整体是简约大方的风格,建筑物凹凸有致,有明显的建筑特色。小区外立面以灰白色涂料为主,小区多数为别墅,整体建筑精致漂亮,没有老化现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为150000㎡,容积率为1左右,楼栋总数约为35栋。小区户型有169㎡-240㎡左右的4居室和5居室,适合改善型人群。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是东门和西北门。东门靠近七一街,西北门靠近云环路,人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 303户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 游泳池;
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 健身房;
- 活动中心;
- 景观河;
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中天城投集团物业管理有限公司。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
中天托斯卡纳24组团
中环街2号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约1.5km有方圆荟北尚华城购物中心,是一个较受欢迎的大型购物中心,里面设施齐全,方便居民购物。距离小区约145m有万家超市,超市货品种类较齐全,基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
5个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源比较健全,距离小区约2.0km有贵阳市白云区人民医院,居民就医比较方便。距离小区约242m有乾宇信药业(优品城邦分店),方便居民日常买药,确保自身健康。
生活服务
暂无
餐饮
4个
银行
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.8km有社区生鲜智慧微菜场,各类蔬菜较为齐全,居民可到此买菜。距离小区约335m有贵阳农商银行24小时自助银行,居民可来此存取资金,合理理财。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约533m有泉湖派出所,离小区比较近,可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约310m有求雨坡公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有大地影院(贵阳北尚华城店),居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约1.6km有王者台球俱乐部(云环路店),居民周末可以约朋友来此切磋球技。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14180元/㎡
12.34%
2月
14249元/㎡
20.54%
3月
13886元/㎡
18.51%
4月
13959元/㎡
8.44%
5月
13723元/㎡
5.48%
6月
13694元/㎡
10.05%
7月
14755元/㎡
49.21%
8月
13923元/㎡
35.89%
9月
13219元/㎡
26.15%
10月
12625元/㎡
11.0%
11月
12679元/㎡
11.15%
12月
13497元/㎡
1.03%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11115元/㎡
0%
2022年
13638元/㎡
22.7%
2023年
13497元/㎡
1.03%
2024年
13694元/㎡
1.46%
中天托斯卡纳24组团问答
中天托斯卡纳24组团周边小区房源