- 花果园L2区
- 6963 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贵州宏立城房地产开发有限公司
- 延安南路
- 贵州宏立城物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
花果园L2区位于贵阳市南明区花果园兰花广场板块,竣工于2012年,由贵州宏立城房地产开发有限公司开发建设。小区一共有5栋楼,容积率为6.4,小区户型面积区间为50㎡到90㎡左右,户型为一居室到三居室。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐很方便。小区优缺点
优点- 距离小区约222m有花果园第三小学,居民子女上下学方便;
- 距离小区约1.8km有花果园购物中心,居民购物逛街很方便。
缺点- 小区内停车位不足,居民停车不方便;
- 小区部分楼栋靠近公园中路,噪音较多,对居民休息有影响。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
495米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约2.5km有轨道交通1号线贵阳火车站 - 地铁站,居民轨交出行方便;距离小区约70m有公园中路(南) - 公交站,这里停靠49路、245路、319路公交车,距离小区约330m有黄岭路口 - 公交站,这里停靠K601路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约540m就是黄岭路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.9
初中
7.9
163个
附近幼儿园
49个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约130m有园中葵启智幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约220m有花果园第三小学,这是一所公办学校;距离小区约570m有贵阳市南明区第二实验中学,这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.7 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区里种植了许多种类的绿植,分布在小区楼栋前后和道路两旁,环境比较优美;小区里有喷泉和凉亭,业主夏天可以在这里避暑观赏;在物业和业主共同的维护下,整个小区显得干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是棕色的面砖;该小区于2012年竣工,小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有5栋楼,容积率为6.4,小区户型面积区间为50㎡到90㎡左右,户型为一居室到三居室;小区楼栋布局合理,户型方正,适合居住。
出入口
小区一共有1个出入口,为东南门,临近公园中路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3159户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 6.4
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区苗圃;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员会定期检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员工作态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路和楼道内的垃圾,小区内环境整体干净卫生;小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了干净整洁的居住环境。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 贵州宏立城物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
花果园L2区
延安南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
暂无
便利店
距离小区约1.8km有花果园购物中心,这里是一所大型的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约150m有众信超市,居民购买日用品方便;距离小区约890m有彭厨(花果园风雨桥店),这里环境不错,有包房有大厅,餐厅干净整洁,菜味道不错,价格适中,是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
12个
综合医院
14个
专科医院
距离小区约1.8km有贵阳市第四人民医院,这是一家综合医院,有受伤的居民可来此治疗;距离小区约100m有南明靖信诊所,如有感冒发烧等症状可以来此治疗;距离小区约74m有良济大药房(花果园店),居民平时可以来这里买点日常药品,以备不时之需。
生活服务
2个
餐饮
14个
银行
距离小区约880m有太慈桥农贸市场,商品比较齐全,日常百货基本都有,蔬菜肉类都挺全的,居民平时买菜很方便;距离小区约420m有中国建设银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区约330m有中国联通5G体验馆,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约766m有贵阳市南明区太慈桥街道办事处,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约2km有阿哈湖国家湿地公园,公园内环境优美,各种休闲健身活动项目很多,闲暇时间居民可以和家人朋友来这里玩耍;距离小区约820m有贵阳市南明区图书馆,这里的藏书丰富,有时间的居民可以来这里学习,可以陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有欢唱新馆KTV(花果园店),这里的包厢很多,环境较好,喜欢唱歌的居民可以来这里体验一下;距离小区约705m有尚足轩足浴养生酒店,可以帮助居民舒缓压力,疗养身体;距离小区约700m有贵阳七轮印度瑜伽馆(花果园兰花广场店),这家店给人的感觉很温馨,环境也不错,老师教的很细心,感兴趣的居民可以来这里学习一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7106元/㎡
9.01%
2月
7061元/㎡
13.53%
3月
6852元/㎡
6.37%
4月
6805元/㎡
3.75%
5月
6963元/㎡
1.93%
6月
7381元/㎡
7.19%
7月
7313元/㎡
4.77%
8月
7308元/㎡
4.43%
9月
7168元/㎡
6.24%
10月
7313元/㎡
4.26%
11月
7340元/㎡
1.46%
12月
7110元/㎡
5.68%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7908元/㎡
0%
2022年
7538元/㎡
4.68%
2023年
7110元/㎡
5.68%
2024年
6963元/㎡
2.07%
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