- 建发国宾府
- 43715 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厦门建发集团有限公司
- 西井支路5号
- 怡家园(厦门)物业管理有限公司福州分公司
小区概述
小区介绍
建发国宾府位于晋安区五四北板块。小区于2015年竣工,房龄相对较新。小区主推三居室88㎡左右到102㎡左右,小区楼间距较为宽阔,采光度较好。小区由福州兆兴房地产开发有限公司开发完成。小区户型面积普遍较大,能够满足改善型人群的购买需求。小区优缺点
优点- 小区周边交通便利,地铁站距离较近;
- 小区周边教育资源丰富,子女求学便利;
- 小区采用隔音材料建造,隔音效果好。
缺点- 小区内车位紧张,停车不便;
- 小区靠近高架桥,会有些许的噪音,影响居民的休息。
地段交通
7.9 总分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
679米
步行至地铁
165个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约751m处为罗汉山地铁站,经过该地铁站的线路为地铁1号线,外出游玩十分便利。新店镇政府公交站距离小区约236m,17路、52路经过此站牌,此外华璞酒店公交站距离小区约367m,空港快线五四北线经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻五四路,可由该道路驶入三环快速,居民出门游玩较为方便。
附近学校
7.8 总分
高于67%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.0
77个
附近幼儿园
34个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约133m是闽江师范高等专科学校附属第二幼儿园,公立幼儿园。新概念学校外语·中小学全科距离小区约804m,为公办小学。福州第七中学距离小区约770m,为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
8.8 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
9.3
环境概况
小区内道路较为干净,没有垃圾或者落叶等在路面上。小区内建有花园,花园内植物种类繁多,具有不错的观赏性。小区内有健身设施等,且维护较为良好,能够满足居民的日常娱乐需求。小区较老,人造景观不多,观赏性不是很好。
建筑特色
小区整体为中规中距的现代中式风格,在建筑方面并无明显特色。楼房整体以浅黄色为主玻璃材质为辅,简洁大气,观感舒适。楼房外立面较新,并无脱落以及掉色的情况,物业维护情况较好。
楼栋分布
小区主推三居室88㎡左右到102㎡左右。小区楼间距较为宽阔,采光度较好。总共6栋,没有4号楼,总高44层,顶楼复式。
出入口
小区目前有四个出入口。停车场位于小区内部,仅限车辆通行。西南门靠近西井支路,周边无明显设施。东门靠近闽江师范高等专科学校附属第二幼儿园,家长接送孩子方便。南北门靠近新店镇政府公交站,公交出行较为便利。小区未实行人车分流的模式,居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 797户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身娱乐设施;
- 花园;
- 走廊;
- 人造景观。
物业服务
小区物业管理规范,服务质量较高,小区垃圾会有人定时清理,楼道内部会有保洁阿姨定期进行清洁,保持楼道内部整体卫生干净整洁。物业服务态度良好,对于居民反馈的问题处理的比较及时。该小区建筑维护情况较为良好,外立面较新,并无明显脱落掉漆的情况发生。对于小区内的绿植会根据实际情况进行修剪,保持它的美观性。
安保
小区目前有四个出入口,门口配备两个保安。小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。小区门禁管理严格,未经本小区的业主允许,外来人员禁止进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 怡家园(厦门)物业管理有限公司福州分公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面200.00元/月
建发国宾府
西井支路5号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于97%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
5个
便利店
小区周围商业设施配充足,五四北泰禾广场购物中心距离小区约2.1km,是一个综合性的商业中心,居民购物方便。万嘉生活超市我们的小店在小区86m左右,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,裕泰记便利店(南平东路)距离小区约为396m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
5个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源较为充足,福建中医药大学附属第二人民医院距离小区约2.2Km,能够满足居民日常看病的需求。石盘村卫生室距离小区约364m,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约398m是好药师大药房(久圆店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
5个
餐饮
7个
银行
小区距离东浦路便民生鲜市场约1km,能够满足居民日常生活所需。距离小区约417m处有平安银行(福州中天翡翠城社区支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约940m处有中国电信(晋安丽香北尚专营店),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
琴亭湖公园距离小区约257m,公园内环境优美,能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。福州市新店镇人大主席团距离小区约234m,居民反映的问题能够得到及时的解决。福建省图书馆(稻田书社分馆)距离小区约592m,居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,云轩棋牌距离小区约39m,休闲放松较为不错。酷秀KTV(福州四方街店)距离小区约424m,可以在这里塑形。网鱼网咖(福州晋安稻田创业小镇店)距离小区约448m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
43043元/㎡
9.53%
2月
42312元/㎡
11.65%
3月
38741元/㎡
20.43%
4月
43026元/㎡
13.59%
5月
43715元/㎡
14.52%
6月
51140元/㎡
9.48%
7月
49903元/㎡
16.77%
8月
43964元/㎡
6.19%
9月
40147元/㎡
13.05%
10月
45069元/㎡
2.12%
11月
42569元/㎡
11.35%
12月
42776元/㎡
10.97%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
44848元/㎡
0%
2022年
48048元/㎡
7.14%
2023年
42776元/㎡
10.97%
2024年
43715元/㎡
2.2%
建发国宾府问答
建发国宾府周边小区房源