易景国际花园S区(颍州)
易景国际花园S区(颍州)
颍淮大道666号

8.2

综合评分

排名高于70%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

易景国际花园S区(颍州) 小区位于颍州区颍州板块,由阜阳易景置业有限公司开发。小区约有28栋楼,由高层组成,容积率为3。小区户型面积有86㎡-237㎡左右的2-5居室,适合刚需型和改善型人群。小区绿化率约为40%,小区内有一条活水河穿过,环境优美,居民平时在湖边散步、休闲都比较合适,适合居住。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为40%,环境较好;
  • 距离小区约1.1km有万达广场(阜阳颍州店),居民购物方便。
缺点
  • 小区不是人车分流,有安全隐患;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便。

区位介绍

易景国际花园S区(颍州) 小区位于颍州区颍州板块,板块有阜阳市清河路第一小学(易景国际分校)、颍州区六里小学等学校,板块的教育资源丰富。板块内医疗齐全,拥有阜阳市中医医院、阜阳市人民医院(南区),是居住的重要配套。板块内交通便利有阜王路/淮河路(路口)、林颍路/淮河路(路口)。基于以上优势,小区未来的发展前景较好。
地段交通
8.7 总分
高于62% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

111个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约256m有易景国际花园南门公交站,该站停靠56路、65路、71路等公交车。距离小区约271m有易景国际花园公交站,停靠20路、51路、69路等公交车,方便居民公交出行。临近小区约243m有清河南路与沂州路交叉口,方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 总分
高于53% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.4

初中

8.3

72个

附近幼儿园

36个

附近小学

26个

附近初中

距离小区约411m有爱贝儿(易景国际幼儿园),该幼儿园是私立学校。距离小区约193m有阜阳市清河路第一小学(易景国际分校),该小学是公立小学。距离小区约1.4km有阜阳市第十五中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.6 总分
高于81% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

6.7

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为40%,小区里道路两边有植物覆盖,小区内有一条活水河穿过,可以欣赏河面优美的景色。小区内部环境典雅幽静,绿化多,通过小区道路的合理组织,小区内的精心安排,提供自然、舒适的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区约有28栋楼,由高层组成,权属类别为商品房住宅,容积率为3。小区户型面积有86㎡-237㎡左右的2-5居室,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口,位于颍州区淮河路易景国际花园。出入口靠近公交站,居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1860户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 水湖。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 易景置业有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

易景国际花园S区(颍州)

颍淮大道666号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.4

餐饮服务

8.2

银行金融

8.5

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

120个

超市

12个

便利店

小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.1km左右有万达广场(阜阳颍州店),居民可到此处购物。距离小区306m左右有万家福超市(宝龙国际店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区268m左右有码头故事(宝龙店),方便居民及时用餐。
医疗资源

8个

综合医院

18个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.2km左右有阜阳市中医医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区671m左右有三里岗社区中清路卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务

180个

餐饮

26个

银行

小区附近生活配套比较完善,距离小区1.4km左右有天马农贸大市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区231m左右有平安银行(阜阳分行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区197m左右有中国电信(淮河路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约535m有中清河公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约629m有阜王路派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约246m有大地影院(颍州宝龙广场店),方便居民看电影。距离小区约218m有足道养生SPA,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约387m有阜阳市金仕堡健身(阜阳店),方便居民健身锻炼。
交易价值
6.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于年轻夫妻来说,可以购买面积在86㎡左右的2居室,可以较好利用空间。对于资金比较充足的人群来说,建议购买面积在237㎡左右的5居室,空间较大,居民居住的舒适度较高。
卖房建议
小区周边公交便利,建议业主将房屋推荐给周边的上班族,以此来促进房屋出售。如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于年轻一族来说,建议合租面积在89㎡左右的2居室,租金分摊,相对较为合适。且小区周边公交便利,方便年轻人上下班。对于资金充足的家庭来说,建议租住面积在120㎡左右的3居室,私密性好,家庭成员有独立空间;小区周边配套设施完善,方便居民生活。
出租
用户评价
7.3 总分
高于76% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,方便居民出行。小区周边生活娱乐设施丰富,距离大型商场较近,居民购物方便。小区居民素质较高,彼此互相尊重,社区氛围较好。小区居住体验感较好。
业主特征
小区业主多为公司白领,早出晚归,作息规律,文化水平较高;也有部分三代同堂家庭在此居住,老人帮子女带孩子,小区人员整体素质较高。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

1.92元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.76元/m³

第二阶梯3.25元/m³

第三阶梯3.99元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费