锦华名郡
锦华名郡
7133 元/㎡
1992
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
界首路599号
广东森吉物业有限公司
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小区概述

小区介绍

锦华名郡位于颍泉区颍泉板块,由华信置业开发,于2015年交房;小区容积率约为2.98,共有15栋楼房,为高层住宅;小区户型面积有85㎡-130㎡左右的2居室到4居室,小区绿化率约为35%,植被覆盖较广,环境较好;小区位于繁华商圈,周边有多家购物商场,适合刚需型和改善型人群置业。

小区优缺点

优点
  • 距小区约516m处有香港财富广场万象城(界首路店),居民逛街购物较方便;
  • 小区绿化率约为35%,环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区临近富安路,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.4 总分
高于90% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近公交站比较多,富安新村公交站距小区约136m,有18路、29路、31路公交车停靠,居民乘坐公交出行比较方便。小区距古泉路/界首路(路口)约216m,居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的交通配套比较完善,居民出行较便利。
附近学校
7.4 总分
高于74% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.8

初中

7.2

36个

附近幼儿园

21个

附近小学

13个

附近初中

距小区约185m处有锦华名郡幼儿园,是一家私立幼儿园;在小区约228m处是阜阳市育才小学,该校是公办小学;距小区约323m处是阜阳市第十九中学,为公办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善,家长接送孩子比较方便。
居住品质
8.6 总分
高于62% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

6.7

新旧程度

6.4

停车便捷

7.6

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约为35%,植被覆盖较好。小区里面有高大的乔木、低矮的灌木、各类花草,还有花园、走廊凉亭,景观层次较好,环境优美,观赏性较高。小区内有儿童游乐设施,孩子放学后有玩耍的地方;小区自带露天游泳池,居民夏天可以在这里游泳;还有老年健身器材供居民日常运动锻炼;小区内还有林荫小道,可方便居民闲暇时散步,综合来看小区的环境比较舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,板型比较方正,所有窗户玻璃都是双层玻璃,隔音效果好。外立面以咖啡色为主色调。小区于2015年交房,外立面看上去较新,整体观感较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.98,共有15栋楼房,为高层住宅,有1梯2户、2梯3户和2梯4户;小区户型面积有85㎡-130㎡左右的2居室到4居室,前后楼间距大,采光足。
出入口
小区有5个出入口,东门位于9号楼的北侧;西南门临近富安路;东北门位于东门的北侧;北门临近古泉路辅路,仅限行人通行;停车场位于6栋的南侧。
综合配套
竣工年限
  • 1992
总户数
  • 2358户
绿化率
  • 35.3%
容积率
  • 2.98
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 走廊凉亭;
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 游泳池。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生,环境维护较好。物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障。小区植被修剪比较及时,设施维护较好,都没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查,留意治安消防情况。安保人员比较负责,居民居住安全度较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 共900车位
  • 地上400个,地下500个
车位比
  • 1:0.38
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

锦华名郡

界首路599号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于77% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.0

餐饮服务

7.6

银行金融

7.8

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

67个

超市

3个

便利店

小区周边的商业配套比较完善,距小区约516m处有香港财富广场万象城(界首路店),约1.1km有万达广场(太和路店),方便居民逛街休闲;距小区约478m处有阜阳华联(香港财富广场万象城界首路店),可满足居民采购生活用品的需求;距小区约513m有绿色庄园民俗土菜(欧阳修路店),方便居民外出就餐。
医疗资源

5个

综合医院

5个

专科医院

小区周边的医疗资源较好,距小区约966m处有阜阳阳光医院,约1.2km处还有阜阳市第五人民医院,居民就医比较方便。距离小区约325m处有袁保丰中医诊所,可为居民提供简单的诊疗服务。距离小区约22m有第一大药房,居民日常买药方便。
生活服务

92个

餐饮

9个

银行

小区周边的生活服务配套比较丰富,距小区约775m处是界首路农贸市场,居民日常采买比较方便。距离小区约302m处有颍泉农村商业银行(泉颍支行),居民办理金融业务较方便。中国移动(锦程通讯)距离小区约68m,方便居民办理通讯类业务。
公共资源
古泉公园距离小区约137m,居民可到此散步,放松心情;阜阳市公安局泉颖派出所距离小区约704m,居民有任何问题可以及时求助;颍泉区人民政府距离小区约845m,方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,益足匠修脚距离小区约80m,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;思迈游泳健身(香港财富广场万象城界首路店)是在距小区505m左右的位置,深受健身爱好者的欢迎。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7209元/㎡
8.54%
2月
7143元/㎡
6.55%
3月
7163元/㎡
5.95%
4月
7182元/㎡
7.04%
5月
7133元/㎡
7.22%
6月
7584元/㎡
5.79%
7月
7589元/㎡
6.22%
8月
7431元/㎡
8.81%
9月
7364元/㎡
5.59%
10月
7301元/㎡
5.17%
11月
7302元/㎡
5.14%
12月
7215元/㎡
6.38%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8256元/㎡
0%
2022年
7707元/㎡
6.65%
2023年
7215元/㎡
6.38%
2024年
7133元/㎡
1.14%
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