云山峰境花园
云山峰境花园
9681 元/㎡
2020
住宅
商品房住宅
佛山市宏越房地产开发有限公司
云峰路1号
广东中奥物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

云山峰境花园位于南海区丹灶板块,由佛山市宏越房地产开发有限公司开发,于2020年竣工,小区容积率为2.32。小区户型有面积在68㎡-151㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率为36%,环境较好。小区适合改善型和刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为36%,环境较好;
  • 距离小区1.5km左右有宝盈假日广场,方便居民购物。
缺点
  • 距小区约2.5km内有多家加油站,存在安全隐患;
  • 小区车位紧张,有车的住户停车不方便。
地段交通
7.1 总分
高于65% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区278m左右有云山峰境幼儿园公交站,停靠公交丹01路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区1.4km左右有S269/西二环高速(路口),居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
6.8 总分
高于95% 本商圈小区

学前

6.8

小学

6.7

初中

7.8

12个

附近幼儿园

3个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区181m左右有云山峰境幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区710m左右有丹灶镇中心小学,是一所民办小学。距离小区603m左右有丹灶职业技术学校,是一所私立中学。
居住品质
8.9 总分
高于86% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

8.1

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率为36%,环境较好。小区内有较多的绿化带,分布在小区的道路旁和楼栋之间,里面有较多的花草树木,树木枝繁叶茂,春夏季节郁郁葱葱,景色优美,空气清新怡人。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体方方正正,比较规整。小区建筑物外立面以卡其色涂料为主,色彩选用比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好,整体干净整洁。
楼栋分布
小区共70栋,容积率为2.32。小区户型有面积在68㎡-151㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共9个出入口,其中小区西门位于华峰路附近,南门(仅行人)位于晨光文具附近,东1门位于云津路附近,地下停车场位于畅通楼附近,东2门(仅行人)位于好又多生鲜超市附近,西南门位于云山峰境幼儿园附近,停车场(有为大道)位于东2门附近,北门位于正新鸡排附近,东南门位于云津路附近,无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 4390户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 2.32
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度亲切和善。小区公共区域设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有值班室,有保安值班。没有门禁,有楼宇对讲系统和单元门锁,来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头,物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
  • 广东中奥物业管理有限公司
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共4000车位
  • 地上3586个,地下414个
车位比
  • 1:0.91
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

云山峰境花园

云峰路1号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.3 总分
高于90% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

32个

超市

10个

便利店

小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区1.5km左右有宝盈假日广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区363m左右有百品优,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源

1个

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区1.1km左右有南海区第八人民医院,是一所综合医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区763m左右有郭嫦英中医诊所,方便居民就诊。
生活服务

5个

餐饮

1个

银行

小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区621m左右有丹灶镇农贸市场,菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区676m左右有中国银行(佛山南海丹灶支行),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区622m左右有壹家壹儿童乐园,里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区683m左右有盛丹酒店沐足,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9523元/㎡
17.65%
2月
9785元/㎡
14.85%
3月
9690元/㎡
13.93%
4月
9681元/㎡
12.07%
5月
10984元/㎡
8.85%
6月
10859元/㎡
10.46%
7月
10918元/㎡
10.34%
8月
11025元/㎡
7.41%
9月
10734元/㎡
8.94%
10月
10472元/㎡
11.28%
11月
9947元/㎡
14.6%
12月
9761元/㎡
15.64%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
11789元/㎡
0%
2023年
11570元/㎡
1.86%
2024年
9761元/㎡
15.64%
2025年
9681元/㎡
0.82%

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