- 龙江文华花园
- 6840 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛山恒捷房地产有限公司
- 东华路
- 佛山市新景园物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
龙江文华花园位于顺德区龙江板块,小区于2000年竣工,小区由佛山恒捷房地产有限公司开发完成;小区共约21栋楼,为小高层商品房住宅,小区容积率约为2.1;小区户型面积有85㎡-146㎡左右的2-4居室;小区绿化率约为28%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区附近有顺德奥园广场,方便居民购物;
- 小区附近有广东医科大学附属第三医院(佛山市顺德区龙江医院),方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为28%,环境一般;
- 小区车位少,停车比较紧张。
地段交通
7.5 总分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约178m是联星国际城公交站,有372路、375路、805路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约640m是南镇一路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.4 总分
高于52%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.5
38个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约826m是顺德龙江实验幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约1.5km是龙江城区中心小学,是一所公立小学;距离小区约332m是龙江中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.4
停车便捷
6.5
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约为28%,环境一般;小区内绿化覆盖面积较少,现有的绿化主要分布在道路两旁,树木生长的比较高大;小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区道路比较平整,适合居民散步。

建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面线条流畅;小区外立面维护的比较好,没有老化老旧的现象,整体维护较好。

楼栋分布
小区共约21栋楼,为小高层商品房住宅,小区容积率约为2.1;小区户型面积有85㎡-146㎡左右的2-4居室,供居民进行选择。
出入口
小区有4个出入口,南门位于龙江镇东华路文华花园,在向日葵优鲜附近;西门位于文华路7号,禁外部机动车通行;北门位于文华花园(保利上城南50m);停车场位于龙江莲十线文华花园北门。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1537户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 羽毛球场;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 长椅。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生,每天都能及时清理垃圾桶;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内外治安较好,保安充足,并且24小时轮流在小区门口值班,外来人员进入需经过实名登记才能进入小区;小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 佛山市新景园物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
龙江文华花园
东华路





生活配套
8.2 总分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.8
银行金融
7.3
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
11个
便利店
距离小区约390m有顺德奥园广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约972m有大润发(碧桂园商业广场西区店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约307m有美宜佳(顺德奥园广场店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
距离小区约915m有广东医科大学附属第三医院(佛山市顺德区龙江医院),距离较近,居民就医比较方便;距离小区约332m有韦德英内科诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约228m有大参林(联星分店),居民买药比较方便。
生活服务
17个
餐饮
7个
银行
距离小区约1.3km有西华社菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约206m有中国建设银行(顺德龙江支行),方便居民办理理财业务;距离小区约164m有中国移动(龙江文华路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约359m有星空影院(顺德奥园广场店),方便居民看电影;距离小区约409m有麦田主题量贩KTV(丰华北路盈信街店),方便居民唱歌消遣;距离小区约253m有飞凡游泳健身(联星广场店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6909元/㎡
18.79%
2月
6661元/㎡
18.41%
3月
6879元/㎡
10.88%
4月
6840元/㎡
13.59%
5月
7803元/㎡
5.41%
6月
7674元/㎡
10.11%
7月
7483元/㎡
13.75%
8月
7436元/㎡
12.95%
9月
7321元/㎡
16.74%
10月
7190元/㎡
13.78%
11月
7090元/㎡
13.04%
12月
6473元/㎡
20.55%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
7884元/㎡
0%
2023年
8147元/㎡
3.34%
2024年
6473元/㎡
20.55%
2025年
6840元/㎡
5.67%
龙江文华花园问答
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