- 美的御海东郡
- 9413 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佛山市顺德区美的房产有限公司
- 外环路
- 贵阳思源尚家物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
美的御海东郡位于顺德区容桂板块,小区于2016年竣工 ,是由佛山市顺德区美的房产有限公司开发建设,小区总建筑面积约800000㎡,容积率约1.8,约有71栋高层,小区内户型有2-5居室,户型面积约89㎡-261㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,但绿植生长茂盛,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 小区距御海东郡公交站500m,居民乘公交出行很便利;
- 小区临近中法艺术公园,是休闲放松的好去处。
缺点- 小区东部临近东堤三路,居民会受到噪音影响;
- 小区临近外环路加油站,存在安全隐患。
地段交通
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约471m是合峰东岸公交站,该站停靠321路公交车;距小区约488m是御海东郡公交站,该站停靠300路、321路和322路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约551m是育英路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.0
26个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。距离小区约415m有御海东郡幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区约570m有容桂总商会高黎小学,属于公办学校。距离小区约533m有中建四局容桂学校,也属于公办学校。
居住品质
8.8 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为30%,小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木,整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑以高层为主,小区内部整体建筑风格和谐统一,外观较为美观。房屋的外立面以灰色和白色为主,简单好看。建筑外墙采用的是面砖,防水效果较好。小区外立面较新,且物业安排有专人进行清扫和维护,外墙较为完整,无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约800000㎡,容积率约1.8,约有71栋高层,小区内户型有2-5居室,户型面积约89㎡-261㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口,小区西门位于外环路东50m附近;北门位于外环路15号附近;南门位于外环路辅路附近,此出入口暂时无法通行;北8门位于外环路附近;西南门位于容桂外环路附近;停车场位于外环路合峰东岸东侧约30m附近;地下停车场位于外环路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2650户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地;
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,可以为居民提供尽可能多的服务,物业收费比较合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作,能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区安保系统与110联网,能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内有保安负责巡逻,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
- 贵阳思源尚家物业管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上1000个,地下2000个
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月
美的御海东郡
外环路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
距离小区937m左右还有润隆商场(文兴中路店),方便居民日常购物。距离小区约1.1km有叹世界会馆(顺德容桂总店),小区附近餐馆较多,居民外出就餐比较方便。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约824m有黄细妹诊所,居民就诊或买药比较方便。距小区约496m是济普药业平价药房(高黎分店),居民买药较为便捷。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
距离小区约666m是高黎农贸市场,居民买菜方便。距离小区约416m有顺德农商银行(容桂高升支行),方便居民办理存取款业务。距离小区约978m有中国电信高黎营业厅(荣安北路营业厅),居民办理通讯类业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约2km有顺德容桂星火影城(华天市场店),居民看电影比较方便。距离小区约393m有佛山双之龙咏春拳馆,居民可到此处锻炼身体。距离小区约2.1km有华天KTV,节假日的时候,居民可到此处唱歌放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9571元/㎡
8.84%
2月
9679元/㎡
9.39%
3月
9886元/㎡
8.32%
4月
9589元/㎡
10.68%
5月
9413元/㎡
12.67%
6月
10713元/㎡
5.86%
7月
10505元/㎡
6.25%
8月
10247元/㎡
9.98%
9月
9995元/㎡
11.67%
10月
9640元/㎡
13.87%
11月
9520元/㎡
13.3%
12月
9538元/㎡
11.27%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11941元/㎡
0%
2022年
10750元/㎡
9.97%
2023年
9538元/㎡
11.27%
2024年
9413元/㎡
1.31%
美的御海东郡问答
美的御海东郡周边小区房源