- 花苑广场
- 12405 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛山市中南恒展房地产有限公司
- 南桂东路64号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
花苑广场位于佛山市南海区南桂东路64号,属于桂城西板块。小区是由佛山市中南恒展房地产有限公司开发的高品质住宅小区,于2000年竣工。小区由小高层和高层组成,占地面积为110000㎡,总建筑面积为140000㎡,容积率为2.5。小区优缺点
优点- 小区附近有南桂路地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有万科广场(佛山南海店),方便居民购物。
缺点- 小区内人口比较密集,租客较多,人员流动性较大;
- 小区为住宅和商业综合体,会给居民带来噪音困扰。
地段交通
9.6 总分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
350米
步行至地铁
216个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约349m是南桂路地铁站,途经广佛线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约247m是花苑广场公交站,有140路、222路、226路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约81m是花苑中路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.8 总分
高于99%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.9
初中
8.9
107个
附近幼儿园
27个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约180m是丹桂幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约132m是花苑小学,是一所公立小学;距离小区约1.1km是桂华中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.1 总分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.3
物业服务
7.0
环境概况
小区花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土,整体生长状况良好,无枯死现象。小区公共区域设专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。

建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,经典耐看,风格偏向庄重大方。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面呈现稍旧的状态。

楼栋分布
小区占地面积为110000㎡,总建筑面积为140000㎡,容积率为2.5,小区由小高层和高层组成,楼栋间距较开阔,采光通风情况较好。户型为2居室-3居室,户型面积约78㎡-130㎡。
出入口
小区有4个出入口,西北门位于南桂东路64号;东门位于南桂东路,在57座附近;停车场位于花苑中路-桂城花苑广场;西南门位于南桂东路64号。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2482户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地;
- 长椅。
物业服务
小区的物业服务质量良好,能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务,物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道,让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障居民的生命和财产安全。 小区内24小时都有保安巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
花苑广场
南桂东路64号





生活配套
9.4 总分
高于93%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
商业配套
12个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
3个
便利店
距离小区约667m有万科广场(佛山南海店),距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约619m有卜蜂莲花(城市广场店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约102m有好当家便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
5个
综合医院
18个
专科医院
距离小区约2.3km有佛山市南海区人民医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约373m有中宜社区连锁诊所(东二店),居民感冒方便去打针;距离小区约208m有乾德堂医药,居民买药比较方便。
生活服务
5个
餐饮
11个
银行
距离小区约709m有新天地农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约941m有中国邮政储蓄银行(佛山市桂城支行),方便居民办理理财业务;距离小区约239m有中国电信全网通(南兴大街营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约585m有中影国际影城(万科广场佛山南海店),方便居民看电影;距离小区约325m有好歌手主题式KTV(桂澜店),方便居民唱歌消遣;距离小区约418m有力美健儿童体适能(顺联奥特莱斯桂城店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12793元/㎡
11.09%
2月
12783元/㎡
5.62%
3月
12405元/㎡
5.91%
4月
13158元/㎡
12.41%
5月
13603元/㎡
8.64%
6月
13544元/㎡
11.91%
7月
13309元/㎡
8.55%
8月
13131元/㎡
5.76%
9月
12792元/㎡
5.43%
10月
12861元/㎡
9.68%
11月
12847元/㎡
11.18%
12月
12640元/㎡
16.24%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
15478元/㎡
0%
2023年
15091元/㎡
2.5%
2024年
12640元/㎡
16.24%
2025年
12405元/㎡
1.86%
花苑广场问答
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