- 中海锦城
- 22086 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中海地产(佛山)有限公司
- 海八东路1号
- 中海物业管理有限公司佛山分公司
小区概述
小区介绍
中海锦城小区位于南海区金融高新区板块。由中海地产(佛山)有限公司开发完成,于2001年竣工。小区楼栋共45栋左右,占地面积为199471㎡左右,建筑面积为558521㎡左右,容积率为2.8左右,小区户型面积有72㎡-141㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右,绿化一般。小区优缺点
优点- 小区距离金融高新区地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离万达广场(佛山南海店)较近,方便居民购物;
- 小区距离平洲医院(夏教分院)较近,方便居民就医。
缺点- 小区周边有SANTANTS石油,可能会有安全隐患。
- 小区绿化率30%左右,绿化一般。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金融高新区地铁站约1.6km,地铁广佛线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离汇泉路东公交站约197m,172路、G6路等公交在该站点停靠;距离中海锦城南公交站约216m,G8路、广412路等公交在该站点停靠;距离汇泉路(中海锦城北)公交站约288m,广412路、广夜111路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离海八路立交约511m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 总分
高于81%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.8
48个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
中海锦城国际花园幼儿园距离小区约355m,是一所私立幼儿园;广州市荔湾区龙溪小学距离小区约566m,是一所公立学校;广州大学附属中学荔湾实验学校距离小区约1.6km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.4 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右,小区环境比较干净但景观普通,绿化程度较低,种植着简单的绿植花草,缺乏大型的景观设施,但小区房屋品质较好,有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁,有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以棕色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共45栋左右,占地面积为199471㎡左右,建筑面积为558521㎡左右,容积率为2.8左右,小区户型面积有72㎡-141㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。小区楼栋间距适中,住房的采光通风良好。
出入口
小区共有9个出入口,南门在海八东路1号附近,仅限行人通行;北门在融通路附近,仅限行人通行;西1门在桂城立交与海八东路交叉口东北200m左右,仅限行人通行;东门在钱大妈附近,仅限行人通行;东2门在海八东路与融通路交叉口北200m左右,仅限行人通行;东1门在街电(卡顺达)附近;北2门在柏音音乐艺术中心附近;北1门在赛德汽车服务中心附近;地下停车场在美宜佳附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4765户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度亲切和善,物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁,保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统,住户需刷卡进入,外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司佛山分公司
物业费用
- 2.16元/㎡/月
车位
- 共4852车位
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
中海锦城
海八东路1号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
2个
便利店
万达广场(佛山南海店)距离小区约1.8km,是一家综合商场,方便居民购物;华联超市(海八东路店)距离小区约357m,商品齐全,方便居民日常生活;喜缇美食餐厅距离小区约250m,方便居民就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
6个
专科医院
平洲医院(夏教分院)距离小区约2.5km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;天一养心中医馆距离小区约199m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;海王星辰健康药房(海八东路店)距离小区约136m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
暂无
餐饮
9个
银行
环海生鲜街市距离小区约275m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国农业银行(南海锦城店)距离小区约208m,方便居民办理理财业务;中国移动(万科金域中央营业厅)距离小区约649m,方便居民办理通信业务。
公共资源
回龙公园距离小区约498m,全天免费开放,方便居民日常休闲;南海市盐步区城区办事处距离小区约2.1km,方便居民办事。
休闲娱乐
中影南方影城(A32筋品店)距离小区约1.1km,距离较近,方便居民观影;时刻健身(中海锦城店)距离小区约205m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;智胜棋牌距离小区约169m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24315元/㎡
9.98%
2月
23676元/㎡
10.87%
3月
23135元/㎡
13.48%
4月
22758元/㎡
15.43%
5月
22086元/㎡
18.91%
6月
26984元/㎡
4.27%
7月
26876元/㎡
5.73%
8月
26646元/㎡
5.38%
9月
26523元/㎡
3.69%
10月
26413元/㎡
4.2%
11月
25942元/㎡
4.98%
12月
25564元/㎡
4.73%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
27566元/㎡
0%
2022年
26833元/㎡
2.66%
2023年
25564元/㎡
4.73%
2024年
22086元/㎡
13.61%
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