时代水岸二期
时代水岸二期
28172 元/㎡
2022
公寓住宅
商品房住宅
佛山市时代顺泽房地产开发有限公司
沿江路163号
广州市时代物业管理有限公司佛山市分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

时代水岸二期小区位于南海区大沥板块,由佛山市时代华泰房地产开发有限公司开发,于2010年竣工,小区楼龄较老;小区共有16栋楼,容积率为3.75;户型为2-4房,户型面积约94㎡-143㎡,主力户型为140㎡左右的3居室,适合改善型人群;小区绿化率30%,绿化环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购;
  • 小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
缺点
  • 小区楼龄较老,部分设施老旧,影响居民使用;
  • 小区绿化率30%,绿化环境一般。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

165个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约3.4km有沙贝地铁站,该站途经地铁6号线,距离较远,居民轨交出行不方便;距离小区约216m有泌冲(时代水岸)公交站,该站途经桂19路、沥06路公交车;距离小区约554m有伯奇桥公交站,该站途经广653路、广夜112路、沥08路公交车;距离小区约561m有泌二新村公交站,该站途经广653路公交车,方便居民公交出行;临近小区约545m有沿江路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 总分
高于66% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.6

初中

8.5

79个

附近幼儿园

21个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约500m有海北第一幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约717m有泌冲小学,该小学是公立小学;距离小区约915m有海北中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.7 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.6

新旧程度

9.8

停车便捷

8.6

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率30%,小区内有绿地花园,花园内绿植错落有致;小区配有大型泳池、健身设施、儿童娱乐设施和大型休闲会所,为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地;小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格,外观简约大气;外立面为米色的墙砖和深灰色的涂料组成,具一定的防水效果;小区楼龄较老,但外墙经历过2次大型的物业粉刷,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼,容积率为3.75;户型为2-4房,户型面积约94㎡-143㎡,2房型面积约94㎡,3房型面积约94㎡-127㎡,4房型面积约94㎡-143㎡主力户型为140㎡左右的3居室,适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于沿江路163号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2022
总户数
  • 3624户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.75
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 休闲会所;
  • 泳池;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全,也对外墙进行了2次大型的物业粉刷;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和休闲会所内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内安保人员充足,门口有安保人员24小时轮流值班;小区采用封闭式管理,设有电子门禁,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为广州市时代物业管理有限公司佛山市分公司。
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共5826车位
  • 地下5826个
车位比
  • 1:1.61
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

时代水岸二期

沿江路163号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.3

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

89个

超市

1个

便利店

距离小区约1.5km有万达广场(金沙洲店),方便居民逛街购物;距离小区约69m有天猫小店如意家超市,居民日常采购比较方便;距离小区约76m有喜洋洋便利店(教育路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

2个

综合医院

2个

专科医院

距离小区约2km有佛山市南海区第六人民医院,方便居民就医;距离小区约577m有大沥镇泌冲社区卫生服务站,居民感冒方便去打针;距离小区约71m有海王星辰健康药房,居民买药比较方便。
生活服务

暂无

餐饮

7个

银行

距离小区约743m有中凯从田农贸综合批发市场,居民买菜比较方便;距离小区约689m有南海农商银行(黄岐泌冲分理处),居民办理理财业务比较方便;距离小区约160m有中国电信智慧社区服务厅(沁冲厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约682m有鳌峰公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约664m有泌冲图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.6km有佛山市公安局南海分局黄岐派出所,居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有万达影城(万达广场金沙洲店),居民看电影比较方便;距离小区约1.1km有鼎泰娱乐会所,方便居民唱歌娱乐;距离小区约108m有Wild瘾健身体能训练中心,方便居民健身。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
28588元/㎡
4.2%
2月
28657元/㎡
5.33%
3月
28416元/㎡
7.13%
4月
28207元/㎡
8.05%
5月
28172元/㎡
8.25%
6月
30423元/㎡
0.67%
7月
30158元/㎡
0.5%
8月
30226元/㎡
1.18%
9月
29905元/㎡
0.2%
10月
29575元/㎡
1.3%
11月
29276元/㎡
2.57%
12月
28690元/㎡
4.5%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
31839元/㎡
0%
2022年
30043元/㎡
5.64%
2023年
28690元/㎡
4.5%
2024年
28172元/㎡
1.81%

时代水岸二期问答