- 时代水岸二期
- 28172 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佛山市时代顺泽房地产开发有限公司
- 沿江路163号
- 广州市时代物业管理有限公司佛山市分公司
小区概述
小区介绍
时代水岸二期小区位于南海区大沥板块,由佛山市时代华泰房地产开发有限公司开发,于2010年竣工,小区楼龄较老;小区共有16栋楼,容积率为3.75;户型为2-4房,户型面积约94㎡-143㎡,主力户型为140㎡左右的3居室,适合改善型人群;小区绿化率30%,绿化环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购;
- 小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
缺点- 小区楼龄较老,部分设施老旧,影响居民使用;
- 小区绿化率30%,绿化环境一般。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约3.4km有沙贝地铁站,该站途经地铁6号线,距离较远,居民轨交出行不方便;距离小区约216m有泌冲(时代水岸)公交站,该站途经桂19路、沥06路公交车;距离小区约554m有伯奇桥公交站,该站途经广653路、广夜112路、沥08路公交车;距离小区约561m有泌二新村公交站,该站途经广653路公交车,方便居民公交出行;临近小区约545m有沿江路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 总分
高于66%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.6
初中
8.5
79个
附近幼儿园
21个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约500m有海北第一幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约717m有泌冲小学,该小学是公立小学;距离小区约915m有海北中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.7 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.6
新旧程度
9.8
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%,小区内有绿地花园,花园内绿植错落有致;小区配有大型泳池、健身设施、儿童娱乐设施和大型休闲会所,为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地;小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格,外观简约大气;外立面为米色的墙砖和深灰色的涂料组成,具一定的防水效果;小区楼龄较老,但外墙经历过2次大型的物业粉刷,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼,容积率为3.75;户型为2-4房,户型面积约94㎡-143㎡,2房型面积约94㎡,3房型面积约94㎡-127㎡,4房型面积约94㎡-143㎡主力户型为140㎡左右的3居室,适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于沿江路163号附近。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 3624户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.75
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 休闲会所;
- 泳池;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全,也对外墙进行了2次大型的物业粉刷;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和休闲会所内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内安保人员充足,门口有安保人员24小时轮流值班;小区采用封闭式管理,设有电子门禁,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广州市时代物业管理有限公司佛山市分公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共5826车位
- 地下5826个
车位比
- 1:1.61
停车费
- 地面150.00元/月
时代水岸二期
沿江路163号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
1个
便利店
距离小区约1.5km有万达广场(金沙洲店),方便居民逛街购物;距离小区约69m有天猫小店如意家超市,居民日常采购比较方便;距离小区约76m有喜洋洋便利店(教育路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
距离小区约2km有佛山市南海区第六人民医院,方便居民就医;距离小区约577m有大沥镇泌冲社区卫生服务站,居民感冒方便去打针;距离小区约71m有海王星辰健康药房,居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
7个
银行
距离小区约743m有中凯从田农贸综合批发市场,居民买菜比较方便;距离小区约689m有南海农商银行(黄岐泌冲分理处),居民办理理财业务比较方便;距离小区约160m有中国电信智慧社区服务厅(沁冲厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约682m有鳌峰公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约664m有泌冲图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.6km有佛山市公安局南海分局黄岐派出所,居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有万达影城(万达广场金沙洲店),居民看电影比较方便;距离小区约1.1km有鼎泰娱乐会所,方便居民唱歌娱乐;距离小区约108m有Wild瘾健身体能训练中心,方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
28588元/㎡
4.2%
2月
28657元/㎡
5.33%
3月
28416元/㎡
7.13%
4月
28207元/㎡
8.05%
5月
28172元/㎡
8.25%
6月
30423元/㎡
0.67%
7月
30158元/㎡
0.5%
8月
30226元/㎡
1.18%
9月
29905元/㎡
0.2%
10月
29575元/㎡
1.3%
11月
29276元/㎡
2.57%
12月
28690元/㎡
4.5%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
31839元/㎡
0%
2022年
30043元/㎡
5.64%
2023年
28690元/㎡
4.5%
2024年
28172元/㎡
1.81%
时代水岸二期问答
时代水岸二期周边小区房源