悦珑湖
悦珑湖
10706 元/㎡
2019
公寓住宅
商品房住宅
佛山市丰鼎盛房地产开发有限公司
碧霞三路2号
佛山市嘉豪物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

悦珑湖位于佛山市南海区西樵板块,又名悦珑水岸花园,由佛山市丰鼎盛房地产开发有限公司开发,于2019年竣工。小区容积率为2,绿化率为40%,环境较好。小区共25栋楼,小区户型面积有85㎡-120㎡左右的三居室、133㎡左右和145㎡左右的四居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为40%,环境较好;
  • 小区周边学校较多,孩子上学方便;
  • 小区距离雅居乐大都会广场较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,影响居民停车;
  • 小区距离地铁站较远,居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
7.2 总分
高于54% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

105个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区3km内无地铁站,居民乘坐地铁出行较为不便;距离小区213m左右有官崇路公交站,樵01路公交车停靠该站;距离小区370m左右有西樵第二小学公交站,樵01路公交车停靠该站;距离小区506m左右有西樵医院东门公交站,樵01路公交车停靠该站,居民上下班乘坐公交出行比较方便。距离小区765m左右有樵金中路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.4 总分
高于87% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

8.0

28个

附近幼儿园

8个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源比较丰富,距离小区546m左右有瑞龙幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区312m左右有西樵第二小学,该校是一所公立小学。距离小区570m左右有南海区西樵高级中学,该校是一所公立高中。
居住品质
9.2 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.9

新旧程度

9.0

停车便捷

8.5

物业服务

8.5

环境概况
小区整体绿化率约为40%,环境较好。小区内有儿童滑梯、乒乓球桌和象棋桌等,是平时小区老人孩子比较多的地方;小区内有健身器材,方便居民运动;小区内还有游泳池和人工湖,居民经常在饭后到此散步,整体来说小区内的设施比较齐全,居民居住较为舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以米黄色的粉刷涂料为主,有防水防潮的效果,楼栋整体线条比较流畅。小区2019年竣工,外立面较为干净整洁。
楼栋分布
小区共25栋楼,小区户型面积有85㎡-120㎡左右的三居室、133㎡左右和145㎡左右的四居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4个出入口。分别为北门、东门、地下车库和西门。北门位于西樵镇碧霞三路2号;东门位于众天下地产(玲珑湖分行)附近;地下车库门位于西樵第二小学东侧约50m,该门仅支持车辆通行;西门位于西樵镇崇南碧霞路第二小学附近。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 1978户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 人工湖;
  • 游泳池;
  • 喷泉;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 活动场地;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作比较认真负责,工作态度良好。小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼。小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,保障了居民的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查,留意治安消防情况。小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区346m左右的菊园派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
  • 北京恒富物业服务有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共5400车位
  • 地上3400个,地下2000个
车位比
  • 1:2.73
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

悦珑湖

碧霞三路2号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

8.0

餐饮服务

7.8

银行金融

8.3

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

26个

超市

4个

便利店

距离小区1.4km左右有雅居乐大都会广场,该商场集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距离小区199m左右有福多多生活超市(悦珑店),该超市内物品较为齐全,方便小区居民购买物品。距离小区55m左右有维好客,居民可就近来此购买日常用品。
医疗资源

3个

综合医院

2个

专科医院

距离小区608m左右有南海区第四人民医院,该医院是一家综合医院,方便居民就医。距离小区1.4km左右有陈行元诊所,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区538m左右有正弘药店,可满足居民平时的药品需求。
生活服务

4个

餐饮

15个

银行

距离小区1.1km左右有西樵轻纺城肉菜市场,方便小区居民购买新鲜蔬菜。距离小区743m左右有平安银行(佛山西樵支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区813m左右有中国移动,居民办理话费充值等相关业务比较方便。
公共资源
距离小区1.4km左右有西樵派出所轻纺城社区民警中队,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区177m左右有崇德公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民可以前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距离小区1.5km左右为福厚博物馆,方便居民参观历史文物。
休闲娱乐
距离小区972m左右有星航时代影城,该影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距离小区535m左右有古德奈斯健身,店内健身器材较多,方便小区居民锻炼身体。距离小区1.1km左右有自在瑜伽馆(四季广场),女士可以来此放松身心,塑造形体。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11025元/㎡
7.01%
2月
10726元/㎡
5.76%
3月
11101元/㎡
3.14%
4月
10711元/㎡
7.18%
5月
10712元/㎡
8.52%
6月
10706元/㎡
9.45%
7月
11485元/㎡
2.25%
8月
11261元/㎡
5.66%
9月
11440元/㎡
6.11%
10月
11559元/㎡
3.95%
11月
11226元/㎡
6.0%
12月
11362元/㎡
2.7%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11917元/㎡
0%
2022年
11677元/㎡
2.01%
2023年
11362元/㎡
2.7%
2024年
10706元/㎡
5.77%