- 旭辉公元
- 13627 元/㎡
- 2018-11
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛山市合盈置业有限公司
- 文昌路65号
- 上海永升物业管理有限公司佛山分公司
小区概述
小区介绍
旭辉公元位于佛山禅城区汾江北路82号,属于汾江北板块,小区由旭辉集团股份有限公司投资开发,于2017年竣工。小区为商业性质,产权年限为40年。小区占地面积45581.8㎡,建筑面积204854㎡,容积率为3.5,共15栋楼,有2530户,绿化率为25%。小区优缺点
优点- 小区距离文昌路公交站约100米,居民公交出行很便利
- 小区距离佛山市敦厚小学约250米,居民孩子上学方便
- 小区内物业管理规范,居民省心省力
缺点- 小区公寓为商业性质,不通天然气,对生活稍有影响
- 小区车位较少,没有地下车库,给住户停车带来不便
地段交通
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.9
510米
步行至地铁
234个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁:小区距广佛线祖庙站2.4公里,距广佛线普君北路站2.6公里,居民乘坐地铁出行方便。
公交:小区距文昌路站仅100米,距汾江北站仅100米,距佛罗路口站500米,途径路线有100路、105路、106路、116路,居民公交出行十分方便。
自驾:小区南门西行850米为佛山大道北,小区距华文昌路仅50米,居民自驾出行十分方便。
附近学校
9.2 总分
高于88%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.0
初中
9.9
85个
附近幼儿园
35个
附近小学
32个
附近初中
小区周边教育资源较齐全,有敦厚幼儿园、佛山市敦厚小学和佛山市第十三小学等学校。
1、敦厚幼儿园距离小区650米,该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、佛山市敦厚小学距离小区250米,校园内花木葱茏,教学区设施齐全。
3、佛山市第十三小学距离小区900米,学校始终坚持追求一流的教学质量,把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
8.8 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%,高木与灌木错落相叠,道路两旁还有草坪,定期修剪。景观设计采用中式园林和西式花园相结合,蜿蜒小径通向洋气的石廊,给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。小区内还有中式的凉亭和回廊,体现了古朴淡雅的园林设计。

建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,讲究错落有致,线条整齐,整体建筑风格和谐统一,经典耐看,住房外立面为面砖,中层涂料,以姜黄色为主色调。整体外立面维护得较好,呈现较新的状态。

楼栋分布
小区占地面积45581.8㎡,建筑面积204854㎡,由3栋公寓和12栋住宅构成,层数在7层-30层之间。住宅有电梯,层高为3.1米,共2530户。小区户型有41㎡-62㎡的两房三房,106㎡的大二房,117㎡的三房四房。容积率3.5,楼栋间距较窄,住房的采光通风条件一般。
出入口
小区有一个出入口,在小区南侧,南门在合盈家园附近,靠近文昌路。
综合配套
竣工年限
- 2018-11
总户数
- 787户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区内有多处花园长廊,供居民休闲散步锻炼。小区内简易健身场所,方便居民锻炼身体。小区南部还有一处儿童游乐园,家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍,方便结交小区其他同年龄的孩子,拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业收费较为合理,提供的服务优质。供电供水工作到位,会定期对供电供水设备进行检修,确保住户正常使用水电。小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网,能够随时保障住户的人身和财产安全。超高层楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为上海永生物业管理有限公司,办公地点在申虹路旭辉中心20号南楼6层,联系电话为0757-21607001。
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 共1070车位
- 地下1070个
车位比
- 1:1.36
停车费
- 地面150.00元/月
旭辉公元
文昌路65号





生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
4个
便利店
小区周边商业资源较丰富,有好万家购物广场、东方广场和富力广场等。
1、好万家购物广场距离小区1.3公里,居民可到此处购买多种生活用品。
2、东方广场距离小区1.5公里,商品种类丰富,价格合理,居民可到此处消费。
3、富力广场距离小区1.5公里,居民到此地购物比较方便。
医疗资源
7个
综合医院
32个
专科医院
小区周边医疗资源较多,有佛山市口腔医院、佛山科学技术学院附属医院和佛山都市妇产医院等。
1、佛山市口腔医院距离小区950米,医院院区干净整洁,专科优势突出。
2、佛山科学技术学院附属医院距离小区900米,该院医资力量强大,拥有主任医师、副主任医师多名。
3、佛山都市妇产医院距离小区800米,医院秉承让妇婴医疗服务充满关爱的核心使命,为妇婴提供高品质医疗服务。

生活服务
1个
餐饮
30个
银行
小区生活服务配套较多,有中国银行、蔬菜水果批发市场和君倍健药房等。
1、中国银行距离小区250米,居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、蔬菜水果批发市场距离小区800米,市场内的生鲜蔬果丰富齐全,价格合理。
3、君倍健药房距离小区100米,居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多,有九里河湿地公园、站前公园和铸钢厂侧公园等。
1、中山公园距离小区650米,公园的环境非常优美,十分宁静惬意,适合居民来此漫步休憩。
2、站前公园距离小区800米,是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、铸钢厂侧公园距离小区900米,居民可来此散步参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有中影国线电影院、欢唱量贩KTV和尚豆咖啡厅等。
1、中影国线电影院距离小区1.1公里,该影院拥有堪称一流的硬件设施,能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、欢唱量贩KTV距离小区1.0公里,居民可选择到此处唱歌放松。
3、尚豆咖啡厅距离小区900米,是居民聊天小聚的好场所。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14250元/㎡
22.22%
2月
14171元/㎡
21.13%
3月
13809元/㎡
21.7%
4月
13627元/㎡
21.25%
5月
16206元/㎡
7.83%
6月
15853元/㎡
10.35%
7月
16429元/㎡
8.56%
8月
15751元/㎡
14.78%
9月
15280元/㎡
13.89%
10月
14517元/㎡
17.19%
11月
14352元/㎡
20.87%
12月
14447元/㎡
21.95%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
17424元/㎡
0%
2023年
18510元/㎡
6.23%
2024年
14447元/㎡
21.95%
2025年
13627元/㎡
5.68%
旭辉公元问答
旭辉公元周边小区房源