- 保利翡翠公馆
- 16261 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保利华南实业有限公司
- 科海路18号
- 保利物业服务股份有限公司
小区概述
小区介绍
保利翡翠公馆位于禅城区南庄板块,由保利华南实业有限公司开发,于2018年竣工。小区容积率约为3。小区主推面积在95㎡-125㎡左右的三居室到四居室,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好。小区绿化率为35.09%,绿化面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区附近有公园,方便居民散步游玩;
- 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响;
- 小区车位不足,车位管理有待提高。
地段交通
8.4 总分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
469米
步行至地铁
90个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离绿岛湖地铁站约438m,居民可乘地铁出行。小区距离科海路公交车站约175m,有117、133、163等路公交车,距离212m有绿岛湖行政服务大厅B站公交站,途经高峰2路路公交车,距离224m有绿岛湖行政服务大厅公交站,途经117、133、184路公交车,居民可乘公交车出行;小区临近季华西路,居民开车外出比较方便。
附近学校
7.2 总分
高于57%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.5
17个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区144m左右有保利·翠雅花园幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区891m左右有堤田小学,是一所公办小学。距离小区1.9km左右有佛山市禅城区第四中学(新校区),是一所公办中学。
居住品质
9.0 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约35.09%,整体绿化不错,树木高大,种类较多,在物业的呵护下生长比较茂盛;小区中央有人工湖和大面积绿地,周边有绿化长廊、休闲座椅等园林景观,丰富了小区的元素,提升了小区的美观性;小区内有羽毛球场、健身设施和儿童娱乐设施等,为孩子们的生活增添了不少乐趣,经常看到他们玩耍的身影,业主经常在此运动健身,整体居住较为舒适。
建筑特色
小区整体是简单、规整的中式风格,整体中规中矩,没有明显的建筑特色。小区外立面以米黄色涂料为主,枣红色涂料为辅,整体色彩十分亮眼。 小区外立面维护较好,整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约340444㎡,容积率3左右。小区由25栋楼房构成,均为电梯房,小区主推面积在95㎡-125㎡左右的三居室到四居室,以刚需和改善需求购房客户为主。
出入口
小区出入口在禅城区科海路18号附近,进出比较方便,还有一个停车场紧邻科海路,居民乘车出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2722户
绿化率
- 35.09%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量良好,管理较为规范。物业保洁人员每天定时对小区道路和楼栋内区域进行清扫,保证小区环境干净整洁;垃圾清运车每天及时清运垃圾,确保没有异味发散;小区物业维修人员对于业主的维修诉求能够给与及时的帮助;小区物业在大型传统节假日组织一些活动,业主营造良好的节日氛围。
安保
小区内有多名安保人员,保安24小时轮流值班,确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻,避免意外情况的发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民需刷卡入户,外来人员入内需要登记,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司佛山分公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共3509车位
- 地上809个,地下2700个
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面150.00元/月
保利翡翠公馆
科海路18号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
6个
便利店
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区2.2km左右有凯文国际广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心,里面设施齐全,居民可到此处购物。距离小区804m左右有贺华百货商场(堤田店),超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.3km左右有佛山市第二人民医院(新院区),是一家综合性医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区292m左右有德康中医诊所,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
1个
餐饮
8个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区640m左右有福湖农贸街市,里面菜品齐全,居民可到此处买菜,较为方便。距离小区287m左右有中国银行(佛山绿岛湖支行),距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区588m左右有中国移动(南庄绿岛堤田营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区333m左右有禅城行政服务中心(绿岛湖大厅),居民便利相关业务较为便利。距离小区1.4km左右有情侣公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富日常生活,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区687m左右有中影DY影城(绿岛广场LUXE巨幕店),影院内观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富日常生活。距离小区938m左右有指尖漫步沐足养生,提供多种人性化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16991元/㎡
4.02%
2月
16713元/㎡
5.23%
3月
16410元/㎡
7.54%
4月
16249元/㎡
8.52%
5月
16261元/㎡
8.23%
6月
17701元/㎡
1.16%
7月
17530元/㎡
1.69%
8月
17669元/㎡
4.67%
9月
17967元/㎡
1.61%
10月
17559元/㎡
2.7%
11月
17446元/㎡
3.14%
12月
17007元/㎡
5.37%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18364元/㎡
0%
2022年
17973元/㎡
2.13%
2023年
17007元/㎡
5.37%
2024年
16261元/㎡
4.39%
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