顺德碧桂园碧桂花园
顺德碧桂园碧桂花园
三桂大道

7.4

综合评分

排名高于52%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

顺德碧桂园碧桂花园小区位于顺德区顺德碧桂园板块,由碧桂园房地产开发有限公司开发,于2008年竣工,小区楼龄较老;小区共有164栋楼,容积率为1.22;户型为2-3房,户型面积约58㎡-119㎡,主力户型为65㎡左右的2居室;小区绿化率达46%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购;
  • 小区绿化率达46%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,影响居民停车;
  • 小区楼龄较老,部分设施老旧,影响居民使用。

区位介绍

小区位于顺德区顺德碧桂园板块,板块没有开通地铁站,交通相对拥堵;板块有三桂小学等多所学校,丰富了板块的教育资源;华府商业广场等多所商业设施位于该板块,带动了板块的商业发展;整体来看,小区位于该板块,未来发展趋势较好。
地段交通
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约4.6km有谢村地铁站,该站途经地铁7号线,距离较远,居民轨交出行不方便;距离小区约272m有三桂大道公交站,该站途经332A路、339路公交车;距离小区约472m有三桂村公交站,该站途经332A路公交车;距离小区约695m有碧桂园(三桂牌坊)公交站,该站途经332A路、339路公交车,方便居民公交出行;临近小区约358m有三桂大道,方便居民自驾出行。
附近学校
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.0

初中

7.7

19个

附近幼儿园

5个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约533m有新希望托儿所,该幼儿园是公立学校;距离小区约824m有三桂小学,该小学是公立小学;距离小区约316m有实验学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.5 总分
高于75% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

10.0

新旧程度

7.1

停车便捷

7.9

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率达46%,小区内有花园,花园内绿植繁茂;小区内设有网球场、儿童娱乐设施,为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地;小区绿化覆盖率较广,使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格,外观美观大气;外立面为粉色的涂料组成,具有防潮作用;小区楼龄较老,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有164栋楼,容积率为1.22;户型为2-3房,户型面积约58㎡-119㎡,2房型面积约58㎡-89㎡,3房型面积约65㎡-119㎡;主推户型为65㎡左右的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于三桂大道附近。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 3381户
绿化率
  • 46.0%
容积率
  • 0.4
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 会所;
  • 泳池;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材;小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区门口设有保安室,有保安人员24小时轮流值班;小区设有电子门禁,居民可刷卡进出小区,外来车辆需要经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司佛山分公司。
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共2690车位
车位比
  • 1:0.80
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

顺德碧桂园碧桂花园

三桂大道

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.2

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

23个

超市

3个

便利店

距离小区约296m有华府商业广场,方便居民逛街购物;距离小区约263m有家乐惠生活超市,居民日常采购比较方便;距离小区约409m有喜洋洋便利店(誉晖花园店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

距离小区约2.3km有碧江医院,方便居民就医;距离小区约312m有卢柏南诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约306m有金康药房,居民买药比较方便。
生活服务

1个

餐饮

5个

银行

距离小区约1.6km有屏山农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约384m有顺德农村商业银行(北滘三桂分理处),居民办理理财业务比较方便;距离小区约268m有中国电信(碧桂园营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.1km有碧江民乐公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约2.2km有碧江社区自助图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约511m有三桂村委会,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有时代网络,居民上网吧比较方便;距离小区约1.8km有高八度音乐空间,方便居民唱歌娱乐;距离小区约15m有中健健身俱乐部(碧桂园店),方便居民健身。
交易价值
7.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
小区周边交通便捷,对于刚需置业型人群,建议选择58㎡左右的2居室,能够满足2代人居住,而且总价比较低,能够降低经济压力;适合新婚夫妇或3口之家;对于改善置业型人群,建议选择119㎡左右的3居室,空间较大,居住舒适度较高,而且周边生活配套丰富,能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边有三桂小学等多所学校,建议业主将房屋出售给陪读的父母,有利于房屋出售;小区停车位不足,建议有车位的业主,在出售房屋时附带上车位,并且做好装修维护,能够有效的将房屋快速出售出去。
租房建议
小区周边交通便捷,而且商业配套齐全,建议上班族选择租住58㎡左右的2居室,上下班出行比较方便,而且房租费用比较低,能够减轻经济压力;小区周边教育资源丰富,建议陪读父母选择租住89㎡左右的3居室,能够满足基本居住需求,而且方便孩子上学,也方便家长接送孩子上下学。
出租
小区临近公交站,又靠近商业地带,能够吸引较多年轻上班族来此租住,有利于房屋出租;对于面积较大的户型,业主在房屋出租时可以采取合租政策,从而加快房屋出租速度。
用户评价
7.7 总分
高于67% 本商圈小区
居住体验
小区内有网球场,年轻的居民经常在此组织比赛,让有兴趣的居民之间有一个沟通交流的机会;小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,但是小区目前车位较为紧张,可能会给居民带来一定的困扰。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些,小住户多以3代人为主,老人帮忙照顾孩子,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天;小区业主多为公司白领,素质素养都比较高,邻里关系和睦,气氛融洽。
入住须知
物业费

2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.48元/m³

第二阶梯2.22元/m³

第三阶梯2.66元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.64元/度

第二阶梯0.69元/度

第三阶梯0.94元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.40元/m³

第二阶梯3.74元/m³

第三阶梯4.76元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费