- 保利中宇花园
- 15954 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛山保利恒升置业有限公司
- 国泰南路2号
- 保利物业服务股份有限公司
小区概述
小区介绍
保利中宇花园位于顺德区大良新城板块,于2014年竣工,开发商为保利华南实业有限公司。小区楼栋主要由高层和超高层组成,共有约10栋楼,小区户型有68㎡-71㎡左右的二房,105㎡-116㎡左右的三房,118㎡-167㎡左右的四房。小区绿化率为32%,容积率为4.95,绿化率较低,环境一般。小区有花园、游泳池,可以供居民休闲娱乐。小区优缺点
优点- 小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便;
- 小区附近约1.8km有玛雅海滩水公园,方便居民游玩。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车不方便;
- 小区距离菜市场较远,居民买菜不方便。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约160m有顺德区税务局公交站,300路、301路、902路等公交车在此停靠,小区附近约299m有保利国际金融中心公交站,320路公交车在此停靠,居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离保乐路约159m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.4 总分
高于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.9
27个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区附近约480m为大良江畔幼儿园,该园是一所公立幼儿园,圣德保国际幼儿园距小区约336m,该园是一所民办幼儿园。小区附近约1.1km有聚胜小学,是一所公办小学。距小区约1.0km有广东顺德德胜学校,是一所民办完全中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.0 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为32%,环境一般。小区有中央花园,植被多,居民饭后可以在此散步。小区有游泳池,方便居民夏季消暑。小区有室内健身房和荧光跑道,方便居民日常健身休闲。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾,卫生情况较好。

建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色为主,显得比较端庄。临近马路一排装有双层真空玻璃,能有效隔绝噪音。楼栋外立面物业维护较好,看起来比较新,没有出现墙皮脱落现象。

楼栋分布
小区楼栋主要由高层和超高层组成,共有约10栋楼,均为一梯两户,容积率为2.5。小区户型有68㎡-71㎡左右的二房,105㎡-116㎡左右的三房,118㎡-167㎡左右的四房。小区户型南北通透,采光较好。
出入口
小区共有3个出入口,西北门靠近天猫小店,东门位于锦秀花艺附近。东南门位于修尔汽车美容服务中心附近,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1080户
绿化率
- 51.3%
容积率
- 4.95
社区总设施
- 中央花园;
- 游泳池;
- 儿童游乐;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理水平比较专业,物业会定期清理中央花园和游泳池的垃圾,修剪绿化植被。小区的儿童游乐设施和健身设施等会定期维护,一定程度上保障了居民使用时的安全。楼栋外立面物业维护较好,比较显新,卫生打扫也比较及时。
安保
小区门口设有岗亭,有两名保安值班,内部会有保安轮班巡逻。小区内部安装了较多摄像头,有情况可以查看监控。小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有授权,出入要进行登记,总体小区安保系统比较完善。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司佛山分公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
保利中宇花园
国泰南路2号





生活配套
7.5 总分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
小区附近约703m有永旺梦乐城(大信·新都汇店),集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,方便居民逛街购物。距小区约1.4km有华润万家(嘉信广场店),超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。小区附近约832m有凤苑私厨,居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善,居民逛街购物比较方便。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
小区附近约2.2km有广州中医药大学顺德医院(新城院区),是一家综合医院。距小区约1.5km有顺德区大良苏岗社区卫生服务站,小区附近约107m有胡建勇中医诊所,距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
8个
餐饮
17个
银行
小区附近约4.2km有延年农贸市场,市场距离较远,居民买菜不便。小区附近约136m有广发银行(新大良支行),距小区约180m有平安银行(佛山德胜支行),居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信距小区约262m,居民办理通信业务比较方便。
公共资源
玛雅海滩水公园距小区约1.8km,公园环境不错,设施齐全,居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约832m有顺德图书馆,图书种类比较齐全,居民空闲可以去看书。小区附近约1.2km有顺德区人民政府,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约753m有金逸影城(大信·新都汇顺德店),影院距离较近,居民空闲可以去看电影。小区附近约216m有行动派自助健身(新城区24小时德胜店),居民业余时间可以去健身。距小区约120m有鑫亿美美容养生,居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16014元/㎡
6.86%
2月
15972元/㎡
5.2%
3月
15954元/㎡
7.48%
4月
15954元/㎡
10.68%
5月
16862元/㎡
14.38%
6月
16135元/㎡
19.59%
7月
15686元/㎡
22.0%
8月
15440元/㎡
20.07%
9月
16677元/㎡
12.24%
10月
16795元/㎡
11.76%
11月
16478元/㎡
13.04%
12月
16410元/㎡
9.77%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
20276元/㎡
0%
2023年
18187元/㎡
10.3%
2024年
16410元/㎡
9.77%
2025年
15954元/㎡
2.78%
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