- 招商依云华府
- 12991 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛山依云孝德房地产有限公司
- 北湖一路13号
- 招商局物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
招商依云华府小区位于南海区罗村板块。小区是由佛山依云孝德房地产有限公司开发的高品质住宅小区,于2016年竣工。小区是由42栋左右的高层住宅组成,占地面积为100000㎡左右,总建筑面积为380000㎡左右,容积率为2.5左右,小区户型面积有68㎡-149㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右,绿化一般。小区优缺点
优点- 小区距离罗村地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离圣地广场较近,方便居民购物;
- 小区距离佛山市南海区公共卫生医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右,绿化一般;
- 小区周边有叁谭石油加油站,可能会有安全隐患。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
991米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离罗村地铁站约941m,地铁3号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离孝贤路东公交站约116m,100路公交在该站点停靠;距离依云华府公交站约172m,南高14路、南高14路班车等公交在该站点停靠;距离麒岭路中公交站约200m,南高31路、南高34路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离罗村互通立交约2.8km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.2
28个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
南海慧博幼儿园距离小区约92m,是一所私立幼儿园;罗村实验小学距离小区约812m,是一所公立学校;罗村高中距离小区约2.3km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.7 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率30%左右,小区环境比较干净但景观普通,绿化程度较低,种植着简单的绿植花草,缺乏大型的景观设施,但小区房屋品质较好,有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁,有待改善。

建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以米色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。

楼栋分布
小区是由42栋左右的高层住宅组成,占地面积为100000㎡左右,总建筑面积为380000㎡左右,容积率为2.5左右,小区户型面积有68㎡-149㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口,东门在北湖二路附近;西1门在北湖一路13号附近;停车场在麒岭路附近;南门在北湖二路与孝贤路交叉口西100m左右;东1门在正源养生附近;西2门在旺民超市附近,仅限行人通行;西3门在北湖一路附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2550户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量良好,能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务,物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道,让人感觉十分干净整洁。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 招商局物业管理有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
招商依云华府
北湖一路13号





生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
2个
便利店
圣地广场距离小区约762m,是一家综合商场,方便居民购物;品惠超市距离小区约127m,商品齐全,方便居民日常生活;雅泰农庄距离小区约456m,方便居民就餐。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
佛山市南海区公共卫生医院距离小区约1.7km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;陈锦熊内科诊所(罗村店)距离小区约206m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;佛心大药房(孝德分店)距离小区约112m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
2个
餐饮
20个
银行
胜地农贸综合批发市场距离小区约701m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;南海农商银行(尚观支行)距离小区约522m,方便居民办理理财业务;中国联通灵动通讯店(北湖二路营业厅)距离小区约192m,方便居民办理通信业务。
公共资源
孝德湖公园距离小区约726m,全天免费开放,方便居民日常休闲;罗村街道图书馆距离小区约665m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
佛山中视国际影城(富弘广场店)距离小区约1.9km,距离较近,方便居民观影;星际健身会所(海宜广场店)距离小区约1.1km,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;粤阿贵棋牌室距离小区约581m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12766元/㎡
20.05%
2月
12860元/㎡
18.21%
3月
13001元/㎡
16.12%
4月
12991元/㎡
14.88%
5月
14845元/㎡
15.54%
6月
14672元/㎡
12.82%
7月
14449元/㎡
13.72%
8月
14295元/㎡
13.89%
9月
14133元/㎡
14.99%
10月
14181元/㎡
14.86%
11月
13634元/㎡
17.47%
12月
13012元/㎡
20.05%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
17319元/㎡
0%
2023年
16276元/㎡
6.02%
2024年
13012元/㎡
20.05%
2025年
12991元/㎡
0.16%
招商依云华府问答
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