广佛颐景园
广佛颐景园
白陈路190号

8.3

综合评分

排名高于98%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

广佛颐景园位于顺德区陈村板块,由佛山三盛兰亭房地产有限责任公司开发,于2017年竣工;小区总建筑面积约254600㎡,总占地面积约59000㎡,由11栋高层组成,容积率约3.15;小区有2房到4房户型,户型面积大约在80㎡-162㎡之间;小区绿化率约35%,绿化程度较高,居住环境舒适度较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距陈村新城地铁站较近,方便居民出行;
  • 小区绿化率约35%,居住环境比较舒适。
缺点
  • 小区南涌路/白陈路(路口)较近,早晚高峰会有拥堵的情况;
  • 小区1栋和2栋靠近马路,会有噪音影响。

区位介绍

广佛颐景园位于顺德区陈村板块。板块内交通便利,白陈路和佛陈路等干道坐落于板块,还有地铁7号线西延顺德段途经,居民出行便利。板块内的商业配套也比较完善,顺联广场、万象时尚广场等大型商业中心,能够满足居民高端消费需求。综合来看该板块优势比较明显,房产行业整体比较利好,小区所处板块其中,依托于板块的发展优势,也有较大的发展潜力。
地段交通
8.6 总分
高于56% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

8.3

公交便捷度

7.8

402米

步行至地铁

147个

附近公交站

5个

附近地铁站

距小区约581m有陈村新城地铁站,地铁7号线西延顺德段途经此站,居民地铁出行非常便捷;小区附近的公交站比较多,小区出门约365m的位置有景明路临时站公交站,有353路公交车停靠,居民公交出行比较方便;小区距南涌路/白陈路(路口)约187m,居民驾车出行也比较便捷;综合来说小区居民出行较便利。
附近学校
8.8 总分
高于99% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.7

初中

7.2

46个

附近幼儿园

12个

附近小学

4个

附近初中

距小区约228m有恒星幼儿园,孩子入学方便;距离小区约557m处有南涌小学,该校是公办小学;距小区约1.6km处有陈惠南纪念中学,该校为公办学校,综合来说小区教育配套比较完善,方便孩子接受教育。
居住品质
9.0 总分
高于86% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.0

新旧程度

8.8

停车便捷

8.2

物业服务

8.7

环境概况
该小区绿化率约35%,植被覆盖密集,环境较好。小区绿植高低错落,层次分明,花草树木修剪维护做的比较好,树木繁茂,能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施,综合来看,整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑板型方正,风格简约,采用钢混结构,品质较好。小区楼体外墙以黄色为主。小区楼栋较竣工时间短,外立面较新较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约254600㎡,总占地面积约59000㎡,由11栋高层组成,容积率约3.44;小区有2房到4房户型,户型面积大约在80㎡-162㎡之间;小区两梯四户较多,其中一栋两梯六户,2栋和7栋为两梯五户。
出入口
小区共4个出入口;小区南门在南涌路北侧,仅行人通行;地下停车场在南门西北侧,仅车辆通行;东北1门在白陈路东侧,东2门在南涌路与陈村大道交叉口西北约100m处,这两个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1560户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.15
社区总设施
  • 游泳池;
  • 小区花园;
  • 大堂;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童乐园;
  • 人工湖。
物业服务
小区的物业服务质量较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
  • 上海颐景园物业管理有限公司佛山分公司
物业费用
  • 2.35元/㎡/月
车位
  • 共1583车位
车位比
  • 1:1.01
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

广佛颐景园

白陈路190号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.5 总分
高于63% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

7.5

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

50个

超市

5个

便利店

小区周边商业配套比较完善,顺联广场在小区474m左右的位置,该商场是吃喝玩乐一体的商业中心,方便居民逛街购物。华润万家(白陈路店)距小区508m左右,可以满足小区居民采购生活物品的需求。小区出门约596m处有黄但记(陈村店),居民外出就餐也比较方便。
医疗资源

暂无

综合医院

2个

专科医院

小区周边的医疗资源比较丰富,小区周边794m左右有南方医科大学顺德医院附属陈村医院,该院为综合医院,居民就医比较方便;小区周边有密集的诊所和药店分布,苏惠贞诊所在小区442m左右的位置,大参林距小区约112m,可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务

5个

餐饮

8个

银行

距离小区约1.4km处有陈村农贸市场,居民平时买菜比较方便;中国银行(陈村支行)距小区约93m,居民办理一些日常理财业务比较便利;中国电信智慧社区服务厅(南涌营业厅)距离小区约109m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
嘉年华沐足距离小区约186m,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;一菲游泳健身距离小区527m左右,喜欢健身的朋友可以来这里,综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
交易价值
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

8.8

成交量

9.0

买房建议
小区有适合刚需置业和改善置业的户型,对于经济预算有限的购买者来说,可以选择80㎡左右的3房,该户型面积能够满足一家三口的居住空间,户型比较实用;对于预算相对充足的家庭,可以选择162㎡左右的3房,该房型面积较大,更适合改善置业环境。小区周边距菜场、银行、诊所比较近,日常采购、办理业务、就医都比较方便。
卖房建议
小区距菜场、医院、银行等比较近,且绿化也比较优质,适合老人居住,业主可针对家中有老人或是退休养老的置业人群出售,可能会增加出售机率。小区房屋品质较好,房屋竣工时间也比较短,如果业主出售的户型面积较大,建议业主对想要置换产业的白领、高管阶层出售,也可能会增加出售机率。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与他人合租80㎡左右的三房,多人分摊租金,经济上负担不重,且小区距地铁站较近,日常出行比较便捷,适合上班族租住;建议有子女和老人的家庭,可以租住90㎡左右的3房,能够基本满足成员居住需求,小区周边距菜场、超市较近,日常采购非常方便。
出租
用户评价
7.8 总分
高于76% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率在35%左右,绿植覆盖密集,居住环境比较舒适。小区周边距菜场、银行较近,居民平时采购食材、办理金融业务非常便利;小区居民多为素质人群,邻里关系比较和谐,整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区入住率较高,业主多为白领阶层;小区有部分是三代同住的家庭,老人孩子喜欢在小区玩耍,氛围较好;小区周边的配套比较完善,部分业主也是看中这些在此置业的。
入住须知
物业费

2.35元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.48元/m³

第二阶梯2.22元/m³

第三阶梯2.66元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.64元/度

第二阶梯0.69元/度

第三阶梯0.94元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.40元/m³

第二阶梯3.74元/m³

第三阶梯4.76元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费