- 海逸桃花源记
- 10823 元/㎡
- 2021-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佛山市南海盈冠房地产开发有限公司
- 商业大道
- 广东省海逸物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
海逸桃花源记小区位于南海区松岗板块，于2021年建成。小区是由佛山市南海盈冠房地产开发有限公司开发完成。小区总建筑面积约800000㎡，小区占地面积约200000㎡，容积率约2.8，小区楼栋共76栋左右，小区户型面积有63㎡-164㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率约35%，环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区临近科技学院地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石油加油站(汇晖站)，可能会有安全隐患。
地段交通
6.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.3km是科技学院地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约244m是狮山海逸桃源花园公交站，该站停靠佛278路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约472m是科技西路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.8
小学
6.6
初中
6.0
11个
附近幼儿园
3个
附近小学
暂无
附近初中
距离小区约262m有桃源托育园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约1.1km有石门实验中学附属小学，是一所公立小学。距离小区约3.2km有桃园中学。总体上小区周边教育资源较为一般，孩子上学便捷度较低。
居住品质
9.1 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
9.4
停车便捷
7.9
物业服务
8.6
环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计，整体绿化率达35%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以深灰色和米白色为主，看起来比较高档。建筑采用的是防水材料外墙，防水效果比较好。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约800000㎡，小区占地面积约200000㎡，容积率约2.8，小区楼栋共76栋左右，小区户型面积有63㎡-164㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小阿共有3个出入口，小区停车场位于商业大道北附近；西门位于商业大道北附近；西2门位于商业大道附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2021-06
总户数
- 5071户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 广东省海逸物业服务有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共3833车位
- 地下3833个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
海逸桃花源记
商业大道
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.1km有康汇商厦，方便居民逛街购物。距离小区约199m有好好多超市(商业大道店)，货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.9km有佛山南海德润综合医院，居民就医比较方便。距离小区约217m有佛心大药房心逸分店(商业大道店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
1个
餐饮
暂无
银行
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.4km有塘联市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约1.5km有农村商业银行(唐联分社)，居民办理一些银行相关业务较为便利。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.8km有金榜量贩KTV(松夏店)，居民可来此唱歌聚会休闲。距离小区约2.2km是自由极限健身(松岗店)，方便居民锻炼健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11500元/㎡
2.19%
2月
11280元/㎡
8.76%
3月
10894元/㎡
10.95%
4月
10847元/㎡
9.38%
5月
10823元/㎡
9.88%
6月
12029元/㎡
1.98%
7月
11883元/㎡
1.93%
8月
11846元/㎡
0.14%
9月
11721元/㎡
0.21%
10月
11552元/㎡
0.31%
11月
11421元/㎡
0.31%
12月
11478元/㎡
1.62%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12607元/㎡
0%
2022年
11667元/㎡
7.46%
2023年
11478元/㎡
1.62%
2024年
10823元/㎡
5.71%
海逸桃花源记问答
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