- 长安泰美御苑
- 6899 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 府前大街256号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
长安泰美御苑位于东营区东营区板块,由东营长安房地产开发有限公司开发,于2016年竣工,房龄较新;小区总建筑面积约376149㎡,总占地面积约283136㎡,由110栋多层、小高层和高层楼栋组成,容积率约1.15;小区130㎡左右的3房为主力户型;小区绿化约35.5%,植被覆盖还不错,居民居住舒适度高。小区优缺点
优点- 小区周边学校较多,孩子上学方便;
- 小区距万方购物广场较近,方便居民逛街购物;
- 小区绿化率约35.5%,居住环境比较舒适。
缺点- 小区距马路较近,有一定的噪音影响;
- 小区靠近主干道,早晚高峰出行可能会产生拥堵。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站和公交线路较多,小区出门约353m处有东营职业学院南门公交站,101路、121路、180路公交车经过,居民公交出行比较方便;小区距红河路约408m,居民驾车出行也比较便捷;综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.7
初中
8.0
42个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
距小区约943m处有壹贰叁幼儿园,孩子入学方便;距离小区约483m处有东营区英才小学,该校是公办小学;距小区约1.2km处还有山东蓝海职业学校,该校也是公办中学;综合来说小区周边教育资源丰富,孩子接受教育比较方便。
居住品质
9.2 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达到35.5%%,绿植覆盖比较高,环境比较清新宜人;小区有种植较多的树木,还有片草坪,还有小花园,景观比较优美;小区的设施比较齐全,有健身器材、儿童游乐设施等,可供居民休闲。

建筑特色
该小区的建筑板型比较方正,风格比较简约大方;楼栋外立面以黄色为主,色彩比较简洁;小区于2016年竣工,竣工时间较短,楼栋外立面较新较美观。

楼栋分布
小区总建筑面积约376149㎡,总占地面积约283136㎡;小区由110栋多层、小高层和高层楼栋组成,容积率约1.15;小区户型有130㎡-136㎡左右的3房,410㎡左右的6房,其中130㎡左右的3房为主力户型。
出入口
小区共有1个出入口;小区东门是在红河路附近的位置,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 909户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业有专人维护公共设施,健身器材、儿童游乐设施都能够正常使用,没有出现损坏的情况;花园景观没有损毁的情况,物业维护比较及时;小区的保洁人员清理卫生比较及时,给居民提供的居住环境比较整洁。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人生安全;小区内设有门禁,避免外来人员随意进出;小区在重要路段安装了监控,进一步提高了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长安物业
物业费用
车位
- 共776车位
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
长安泰美御苑
府前大街256号





生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
1个
便利店
小区周边的商业设施非常完善,万方购物广场就在小区大约2km的位置,居民逛街购物非常方便;距小区395m左右有泰美生鲜超市,约411m处还有瑞光超市,方便居民采购日常用品;在小区约428m处有清悦餐厅,居民外出就餐也很方便。
医疗资源
3个
综合医院
1个
专科医院
小区周边的医疗资源比较丰富,小区周边1.3km左右有东营滨海中医医院,居民就医比较方便;小区周边有密集的诊所和药店分布,小区出门约1km处有医务室,约821m处还有平价药店,可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
14个
餐饮
5个
银行
小区周边便民服务配套比较齐全,距小区1.3km左右有万和农贸市场(惠州路),里面瓜果蔬菜较多,居民可以来此购买食材;距离小区459m左右有中国建设银行24小时自助银行(彩虹路),居民办理一些存取款的业务十分方便;小区附近约1.2km有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,小区距广利河森林湿地公园约2.1km,公园内绿植较多,空气较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;东营职业学院-图书楼距小区约513m,馆内书籍较多,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区周边可供居民的休闲娱乐方式比较多,例如:距离小区约1.2km处有逸轩网咖,平时很多喜欢电竞的年轻朋友喜欢来这里放松;距小区1.4km左右还有玉鑫音乐会所,约1.6km还有量元素泡脚吧,都非常受欢迎,综合来说小区周边提供给居民休闲娱乐选择是非常样的。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7258元/㎡
8.18%
2月
7059元/㎡
9.12%
3月
6899元/㎡
7.46%
4月
7307元/㎡
18.03%
5月
7115元/㎡
15.08%
6月
7056元/㎡
14.81%
7月
7087元/㎡
12.25%
8月
7105元/㎡
11.72%
9月
7142元/㎡
9.1%
10月
7474元/㎡
4.8%
11月
7570元/㎡
5.97%
12月
7304元/㎡
9.78%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
7965元/㎡
0%
2023年
8096元/㎡
1.64%
2024年
7304元/㎡
9.78%
2025年
6899元/㎡
5.54%
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