- 万达华府
- 6856 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大连万达商业管理集团股份有限公司
- 北一路730号
- 深圳市万象美物业管理有限公司东营分公司
小区概述
小区介绍
万达华府位于东营区东营区板块,于2015年竣工,由山东万达地产有限公司开发完成。小区容积率约3.1,由约13栋高层住宅组成,户型有87㎡-93㎡左右的两居室,109㎡-142㎡左右的三居室,158㎡-200㎡左右的四居室,主力户型以121㎡-140㎡左右的三居室为主。小区绿化率约35%,整体绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
- 小区周边生活配套设施完善,能够满足居民的日常生活所需;
- 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
- 小区部分户型临近道路,噪声较大。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离千佛山路口公交站约204m,停靠本站的公交线路有37路、187路;距离石大南门公交站约388m,停靠此站的公交车有1路、7路、10路等;距离东营恒信义乌商城公交站约466m,停靠此站的公交车有8路、21路,对于选择公交出行的居民来说非常方便;小区距离北二路约9.8km,自驾出行不方便,整体来看小区交通出行便捷度一般。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.0
40个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区距离童话故事幼儿园约98m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离东营区瀚文小学约1.1km,该学校是一所公办小学;距离中国石油大学-附属中学约1.3km,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.8 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约35%,整体绿化环境较好;小区内有绿植景观,空气清新怡人,适合居民饭后散步;小区里还有喷泉、凉亭、小广场,居民可以在小区里跳广场舞、下棋、聊天等,丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以深黄色涂料为主,白色和棕色涂料为辅。小区于2015年交房,房龄较新,小区物业维护及时,没有墙皮脱落的现象,外立面看着较新。
楼栋分布
小区容积率约3.1,由约13栋高层住宅组成,户型有87㎡-93㎡左右的两居室,109㎡-142㎡左右的三居室,158㎡-200㎡左右的四居室,主力户型以121㎡-140㎡左右的三居室为主。小区户型方正,南北通透,采光通风较好。
出入口
小区有6个出入口和1个停车场,南门在顺河路附近,靠近强辉精工砖店铺;东门在北一路730号东营万达广场F1附近,此门是仅行人可以通行;西南门在南门的西边,在顺河路附近;南2门在南门的南边,靠近千佛山路;北门是个人行门,靠近千佛山路;东南门在千佛山路与顺河路交叉口西100m路北。停车场在千佛山路附近,在小区东门旁边。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3978户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 凉亭;
- 喷泉;
- 儿童娱乐设施;
- 健身设施;
- 小区广场。
物业服务
小区物业人员服务态度好,分工明确,工作人员配备比较充足,对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区实行封闭式管理,门口设有门禁,车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守,24小时不定时巡逻,保证居民的生活安全。小区内监控较多,全天24小时监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是深圳市万象美物业管理有限公司东营分公司。
物业费用
- 1.8元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
万达华府
北一路730号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.2 总分
高于73%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.7
餐饮服务
9.9
银行金融
8.5
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
4个
便利店
小区周围商业配套完善,小区距离万达广场(北一路店)约256m,是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心,居民休闲购物方便;距离胜大超市(万达广场北一路店)约324m,居民生活必需品配备齐全;距离来买吧便利店约104m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
6个
综合医院
5个
专科医院
小区距离胜利油田中心医院约2.5km,该医院是一所三级甲等综合医院;距离黄河路街道办事处东赵社区卫生约1.1km,能够满足居民日常的看病需求;距离康之堂约81m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
155个
餐饮
18个
银行
小区距离石油大学农贸市场约749m,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;距离东营银行(万达支行)约206m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国电信约285m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离荟萃园约870m,是对市民对外开放的,公园内有凉亭、荟萃湖、小广场、健身设施等,周边居民晚饭后喜欢来这里散步;距离陶然公园约1.1km,公园绿化很好,种植着各种花草树木,还有小广场,是居民闲暇时休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离万达影城(万达广场北一路店)约313m,年轻人看电影很方便;距离一间瑜伽约140m,喜欢瑜伽的女士可以选择这里;距离33度游泳馆约1.3km,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6923元/㎡
10.23%
2月
6952元/㎡
9.57%
3月
6929元/㎡
10.37%
4月
6827元/㎡
12.03%
5月
6856元/㎡
12.09%
6月
7702元/㎡
6.42%
7月
7557元/㎡
7.38%
8月
7469元/㎡
5.53%
9月
7323元/㎡
6.08%
10月
7348元/㎡
5.6%
11月
7310元/㎡
7.09%
12月
7140元/㎡
8.2%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8263元/㎡
0%
2022年
7778元/㎡
5.87%
2023年
7140元/㎡
8.2%
2024年
6856元/㎡
3.98%
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