- 水城国际
- 11235 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 淮河路362号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
水城国际位于东营区东营区板块,于2008年竣工,由东营市城发置业有限责任公司开发完成。小区总占地面积约141000 ㎡,建筑面积约252835 ㎡,容积率1.79。小区共有约41栋住宅,由高层组成,户型面积约为105㎡-400㎡,房型分为二居室至六居室,主力户型约为165㎡的三居室。小区整体绿化率35.7%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区内绿率约35.7%,环境较好;
- 小区周边距离民建购物广场(海河店)较近,居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2008年竣工,房龄较老;
- 小区内车位不足,停车不便。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约286m有永兴花园公交站,停靠公交3路、150路;距离小区约289m有市房产局公交站,停靠公交3路、150路;距离小区约472m有安泰南区西门公交站,停靠公交6路、124路、128路,居民可以选择公交出行;距离小区约491m即可到达淮河路/东二路(路口),居民可以选择自驾出行。
附近学校
8.7 总分
高于73%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.7
初中
8.5
58个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约152m有春笛美育幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约561m有东营市春晖小学,是一所公办小学;距离小区约1.3㎞有东营市胜利第四中学,是一所公办学校;小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
8.5 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化约35.7%,道路被绿化景观所围绕,树木郁郁葱葱,错落有致,环境优美,适宜居住;小区内设有运动广场、健身器材等,居民在这健身,聊天,生活氛围浓厚。

建筑特色
小区建筑的外立面采用米白色为主,建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁大方、线条流畅,观感舒适。外立面维护较好,墙体外皮未见脱落,整体比较美观。

楼栋分布
小区总占地面积约141000 ㎡,建筑面积约252835 ㎡,容积率1.79。小区共有约41栋住宅,由高层组成,户型面积约为105㎡-400㎡,房型分为二居室至六居室,主力户型约为165㎡的三居室。小户型设计多为一梯两户和一梯四户,楼间距较小,低层光照时间较短。
出入口
小区有5个出入口和1个停车场,居民进出小区方便;小区北门、西门位于26号楼西北侧,东门、北二门位于9号楼东北侧,临近淮河路,东北1门位于8号楼东北侧;停车场位于19号楼东侧。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1618户
绿化率
- 35.7%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭;
- 篮球场;
- 足球场;
- 健身广场;
- 康乐设施。
物业服务
物业收费水平比较合理,业主对物业服务比较满意;小区内有专人清理卫生,确保小区内卫生环境干净整洁;小区内绿化有专人修剪保持美观;公共设施定期检修,确保居民使用安全;小区内车位不足存在乱停乱放现象,物业管理有待提高。
安保
小区安保人员充足,实施24小时轮班制;小区内设有多个监控,随时监控小区内的环境,有特殊情况物业可及时处理;小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 东营市城发物业服务有限责任公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
水城国际
淮河路362号





生活配套
9.0 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.8
餐饮服务
8.7
银行金融
8.9
商业配套
4个
购物中心
1个
商场
82个
超市
6个
便利店
距离小区约998m有民建购物广场(海河店),居民逛街购物比较方便;距离小区约757m有银座超市(涌金广场店),居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约281m有精元堂酒道膳食馆,是一家中餐馆,居民日常就餐比较方便。
医疗资源
8个
综合医院
8个
专科医院
距离小区约2.8㎞有东营市人民医院,是一所三甲综合医院,距离略远,居民大病可到此进行就医;距离小区约211m有翠荣诊所,如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊;距离小区约158m有益生堂(水城国际店),小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务
74个
餐饮
22个
银行
距离小区约434m有新通胜农贸市场,居民购买肉蛋菜等比较方便;距离小区约99m有东营莱商村镇银行,居民办理相关理财业务比较方便;距离小区约386m有中国移动,居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约321m有明潭公园,距离较近,园内风景秀丽,是居民日常散步的好去处;距离小区约914m有东营市公安局东营经济技术开发区分局东三路派出所,居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约692m有东营市奥创影城,居民休闲时间观影放松比较方便;距离小区约629m有辰欣美容养生,深受年轻女士的喜爱。距离小区约1.1㎞有康力健身(金辰路店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11638元/㎡
15.82%
2月
11596元/㎡
16.64%
3月
11235元/㎡
19.14%
4月
13690元/㎡
6.93%
5月
13653元/㎡
5.85%
6月
13407元/㎡
6.88%
7月
13231元/㎡
8.63%
8月
12607元/㎡
12.49%
9月
11995元/㎡
16.62%
10月
11921元/㎡
15.88%
11月
12048元/㎡
13.74%
12月
11937元/㎡
14.03%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
14896元/㎡
0%
2023年
13885元/㎡
6.79%
2024年
11937元/㎡
14.03%
2025年
11235元/㎡
5.88%
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