怡水湾
怡水湾
5287 元/㎡
2011
公寓住宅
商品房住宅
大庆庆龙房地产开发有限公司
秀水路
大庆市金霖物业有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

怡水湾,别名怡水湾萨区,位于萨尔图区萨尔图板块,小区由大庆庆龙房地产开发有限公司开发,于2011年竣工,小区建筑面积约120000㎡,容积率约1.5,小区由多层,高层住宅组成,共有楼房约为26栋,主推户型面积为110㎡左右的两居室,小区绿化率约35%,但整体环境较为一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离学校较近,孩子上学方便;
  • 小区距离医院较近,小区居民看病就医比较方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
7.5 总分
高于71% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约159m有怡水湾公交站,本站途经11路、50路、806路公交车;距离小区约262m有嫩水家园公交站,本站途经11路、50路、806路公交车;距离小区约460m有城市之光公交站,本站途经11路、805路、811路公交车,居民公交出行比较便利;距离小区约5km有大广高速/G45入口,距离较远,居民自驾出行不方便。
附近学校
7.7 总分
高于86% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.0

初中

7.5

33个

附近幼儿园

2个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约70m有布朗幼儿园,孩子上学方便;距离小区约2.9km有大庆市庆风小学,距离远,周边孩子上下学不方便;距离小区约917m有大庆市高新区学校。整体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

6.1

舒适程度

7.4

新旧程度

8.5

停车便捷

7.5

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约35%,但整体环境较为一般。小区内仅道路两旁和楼栋周围有树木植被,绿化覆盖面积较少;小区内有广场,还有凉亭供业主休闲娱乐,小区内公共设施较少,无法满足居民日常娱乐;小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,整体比较干净;整体来说,小区环境相较于板块内其他小区来讲,环境一般。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主;建筑外立面选择涂料材质,以砖红色为主色调,给人温馨舒适之感;小区竣工时间短,物业对外立面维护较好,墙体无脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约120000㎡,容积率约1.5,小区由多层,高层住宅组成,共有楼房约为26栋,主推户型面积为110㎡左右的两居室,小区南北通透,楼间距大,采光好。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是西门、东门和南门,其中西门位于黎明街道生态大街;东门位于恒祥街63号;南门位于秀水路21-1附近。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1649户
绿化率
  • 10.8%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 广场;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务一般,配有保洁人员,每天会清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生,能够维持小区基本的卫生情况;小区车位比较紧张,有乱停乱放的情况,容易造成拥堵,有待物业改善。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还有多个摄像头,以保证居民安全,且安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
  • 金霖物业有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共108车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面120.00元/月
周边配套

怡水湾

秀水路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

7.6

银行金融

8.9

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

45个

超市

5个

便利店

距离小区约3.5km有香榭丽购物中心(纬七路店),距离较远,居民购物逛街不方便;距离小区约41m有春雨超市,居民可前往此处购买生活用品;距离小区约51m有丽邦便利店,满足居民日常的购物需求。
医疗资源

3个

综合医院

1个

专科医院

距离小区约2.3km有利民中医院,是一所综合医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约220m有嫩水卫生所,能满足居民日常的就医;距离小区约210m有龙世堂药店,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务

36个

餐饮

25个

银行

距离小区约4.8km有益民农贸市场,距离较远,居民日常买菜不方便;距离小区约238m有中国建设银行(怡水支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距离小区约632m有中国移动立景授权代理店,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.5km有绿园街道办事处,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;距离小区约913m有新城公园,该公园环境优美,居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
距离小区约438m有倍力健身,居民可以在这里运动健身;距离小区约863m有羽羿瑜伽,居民可以在这里练习瑜伽;距离小区约2.3km有大庆高新区环球时代影城(高新店),年轻人看电影很方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5434元/㎡
2.3%
2月
5425元/㎡
0.69%
3月
5298元/㎡
0.99%
4月
5247元/㎡
2.83%
5月
5287元/㎡
5.72%
6月
5848元/㎡
7.6%
7月
5751元/㎡
8.2%
8月
5675元/㎡
6.27%
9月
5672元/㎡
6.68%
10月
5560元/㎡
6.39%
11月
5468元/㎡
4.07%
12月
5436元/㎡
2.49%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5526元/㎡
0%
2022年
5304元/㎡
4.02%
2023年
5436元/㎡
2.49%
2024年
5287元/㎡
2.74%
怡水湾同区域房源推荐
暂无数据