明湖花园
明湖花园
5156 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
大庆油田房屋开发建设有限公司
西潭路
暂无数据
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小区概述

小区介绍

明湖花园小区位于大庆市让胡路区让胡路板块,小区于2011年竣工,开发商为大庆市佞金房地产开发有限公司,小区共有76栋楼。小区户型为89-103㎡左右的两居室,120-139㎡左右的三居室,小区主推户型为90㎡左右的两居室和130㎡左右的三居室。房型多样化,刚需和改善人群皆可适合。

小区优缺点

优点
  • 小区距公园较近,居民可以来此休闲娱乐;
  • 小区距商场较近,居民逛街购物较方便;
  • 小区于2011年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车较为不便;
  • 小区靠近主干道,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

36个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较多,小区距离明湖花园公交站约348m,途经公交:3路、36路、60路。明湖花园东门公交站距离小区约374m,途经公交:60路、70路。小区附近约410m有明湖花园西门公交站,途经公交:3路、36路、60路,居民乘坐公交出行较方便。此外,小区临近西苑街,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.7 总分
高于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.5

初中

7.5

46个

附近幼儿园

8个

附近小学

6个

附近初中

小区附近约835m是鼎奇幼儿园,该园是一所公立幼儿园。小区附近约922m是小神童书香幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约1.2km是远望小学,该学校是一所公立小学。距小区约1.6km是景园小学,该学校是一所公办小学。距小区约2km为大庆市景园中学,该学校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

6.5

舒适程度

6.0

新旧程度

8.7

停车便捷

7.8

物业服务

8.5

环境概况
小区多处设有凉亭和座椅,方便居民休闲乘凉。小区种植着的各种低矮的树木,物业人员定时修剪,使景观层次丰富。小区内的环境较干净整洁,为居民提供了舒适的生活环境。小区里设有儿童游乐园,为小区里的老人带孩子休闲玩耍提供了好去处。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,外立面砖红色和灰色为主色调,外墙为涂料粉刷,小区外立面在物业的维护下,看起来还是比较新的,没有出现墙面脱落现象,整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区共有76栋楼。小区户型为89-103㎡左右的两居室,120-139㎡左右的三居室,小区主推户型为90㎡左右的两居室和130㎡左右的三居室。房型多样化,刚需和改善人群皆可适合。楼间距大,不影响采光。
出入口
小区共有4个出入口,北门靠近北星路22号,仅供行人通行。西门靠近西苑街。南门靠近西苑街311。东门靠近西宾街道西潭路
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 4212户
绿化率
  • 14.5%
容积率
  • 4.63
社区总设施
  • 喷泉;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 绿地。
物业服务
物业对小区内的公共设施定期维护,为居民提供了良好的居住和生活环境。小区物业工作较认真,居民有问题都能得到及时处理。物业对小区里的公共设施定期维护,保持设施干净整洁。小区内的卫生打扫的比较干净,生活垃圾会及时处理,电梯会定时维护,以保证居民使用过程中的安全。
安保
在安保方面,小区内共有多名经过专业培训的保安人员,并且全天24小时轮班值守,安全措施很有保障。小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。外来人员进入需要登记,经过业主同意后才能入内,居住较安全。
物业信息
物业信息
  • 阳光物业。
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 共400车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面120.00元/月
周边配套

明湖花园

西潭路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

9.4

餐饮服务

7.3

银行金融

8.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

49个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套较完善,万达广场(大庆让胡路店)在小区附近1.2km左右,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等基本需求。距小区约121m有易购生活超市,距小区约1.2km有永辉超市(万达广场大庆让胡路店),超市物品齐全,距离较近,满足居民日常生活需求。距离小区约892m处有鑫阿雷便利店,生活物品都可以在此购买,十分便利。小区附近约319m是星期天火锅(旗舰店),居民日常就餐方便。
医疗资源

10个

综合医院

4个

专科医院

小区附近约1.5km处是大庆友谊医院,该医院是一家二级综合性医院。小区约1.2km有李忠雨中医诊所和于振飞中医诊所,可满足居民日常的就医。距离小区约519m有三元至盛药房(三元堂店),距小区898m左右有华佗大药房,可满足居民日常买药。
生活服务

17个

餐饮

10个

银行

小区周边2.5km内没有菜市场,居民买菜较为不便。小区附近约922m有中国工商银行(庆新支行),距小区约944m为龙江银行(大庆嘉程支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约1.4km有中国移动,距小区约1.5km为中国电信,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约509m是大庆市让胡路区人民法院,距离小区约509m是大庆市让胡路区人力资源和社会保障局,居民可就近办理相关业务。小区附近约954m是世界石油文化公园,以石油文化为主题的公园,让你在愉快的游玩中增长了知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多,咪哒音乐秀场在小区附近1.2km左右,小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。小区附近约1.1km有人和国际健身俱乐部(万达广场大庆让胡路店),馆内干净卫生,为爱好健身的居民提供了好地方。小区附近约1.2km处是环球时代影城(中央大街南段店),附近居民观影比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5102元/㎡
4.53%
2月
5088元/㎡
6.27%
3月
5131元/㎡
6.65%
4月
5158元/㎡
5.42%
5月
5156元/㎡
3.16%
6月
5258元/㎡
10.42%
7月
5271元/㎡
12.29%
8月
5337元/㎡
16.99%
9月
5134元/㎡
11.46%
10月
5029元/㎡
5.85%
11月
4884元/㎡
2.78%
12月
4903元/㎡
1.57%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
4919元/㎡
0%
2022年
4827元/㎡
1.87%
2023年
4903元/㎡
1.57%
2024年
5156元/㎡
5.16%
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