小区距离七贤岭地铁站约706m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离七贤路东公交站约201m，802路公交在该站点停靠；距离万达广场公交站约391m，3路、3路快车等公交在该站点停靠；距离七贤南路公交站约474m，802路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离高新金街约137m，居民自驾出行也非常便捷。

硅谷假日幼儿园距离小区约407m，是一所私立幼儿园；大连市沙河口区书香园小学距离小区约2km，是一所公立学校；大连市第十七中学距离小区约2km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。

小区绿化率为35%左右，小区内建有大面积的花园，花木葱茏。且建有溪流景观，两旁树木郁郁葱葱，水景相融，居住环境十分悠然闲适。小区空间开阔，南北通透，住宅有落地窗，冬季阳光充足，既可以尽情享受日光浴，高层又可以欣赏海景，十分舒适。

小区建筑风格为简洁大气的现代化风格。建筑线条流畅，结构规整，比例对称，建筑颜色以黄色为主色调，加上简约的造型，十分优雅又不失大气。整个建筑采用全石材装饰立面，美观和实用性兼具。建筑整体维护得较好，外观呈现出较新的状态。

小区楼栋是由7栋左右的超高层住宅构成，占地面积50000㎡左右，建筑面积200000㎡左右，容积率为2.67左右，小区户型面积有88㎡-284㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区共有4个出入口，北门在高新园区陵水湾七贤东路万达广场南附近，此门无法通行；南门在七贤东路与七贤路交叉口东北150m左右；地下停车场在小区南门附近；西门在小区5号楼附近，仅限行人通行。

小区物业服务质量高。物业人员服务周到 ，亲和友善，对反映问题的居民耐心解答，解决问题效率高。公共区域如道路等干净整洁。垃圾桶设置合理，便于每位居民倒垃圾。小区绿化植物修剪、养护得较好。小区内车辆管理到位，车辆运行有序。

小区安保工作到位。出入口设有保安室，对进出人员和车辆管理严格。小区内安排有保安24小时巡逻，发现安全问题及时处理。小区内实行人车分流，能够保证老人和儿童的出行安全。小区公共区域装有摄像头，保安室电子监控系统24小时正常运行，居住安全有保障。

万达广场(大连高新店)距离小区约264m，是一家综合商场，方便居民购物；华润万家超市(大连高新店)距离小区约243m，商品齐全，方便居民日常生活；西湖印象(万达广场大连高新店)距离小区约242m，方便居民就餐。

凌水地区医院距离小区约2.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；七贤岭社区卫生服务中心距离小区约835m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；连丰大药房(锦霞分店)距离小区约152m，药品齐全，方便居民购药。

优品汇农贸市场(七贤路)距离小区约170m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(大连高新万达广场支行)距离小区约107m，方便居民办理理财业务；中国电信(硅谷假日厅)距离小区约141m，方便居民办理通信业务。

凌水湾公园距离小区约960m，全天免费开放，方便居民日常休闲；时间图书馆(万达广场大连高新店)距离小区约152m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

万达影城(万达广场大连高新店)距离小区约235m，距离较近，方便居民观影；鼎龙健身(万达广场大连高新店)距离小区约299m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；鸿运棋牌室距离小区约419m，丰富了小区老人的娱乐生活。

该小区约88㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区距离地铁站较近，对于上班族来说出行非常方便。小区147㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。

小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

合租人士可以选择88㎡左右的2居室或147㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择147㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，居民在此居住舒适度较高。

小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。