- 运达诺维溪谷
- 16240 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 运达控股集团|大连运达置业有限公司
- 虹城路
- 大连运达物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
运达诺维溪谷位于甘井子区辛寨子板块，小区于2015年竣工，是由运达控股集团|大连运达置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约320000㎡，小区占地面积约240000㎡，容积率约1.3，约有13栋，小区内户型有1-5居室，户型面积约52㎡-150㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约42%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%，环境较好；
- 距小区约1.1km是周家沟地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 距小区约132m是欣博街/欣益街(路口)，部分楼栋有噪音；
- 小区临近中国石油加油站(虹城路站)，存在安全隐患。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.7
1059米
步行至地铁
33个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.1km是周家沟地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约209m是辛博街公交站，该站停靠51路和701路加车公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约132m是欣博街/欣益街(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.1 总分
高于54%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.0
16个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区261m左右有未来小哈佛国际双语幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区249m左右有大连市甘井子区实验小学(辛博街校区)，是一所公立小学。距离小区2.3km左右有大连春田中学，是一所公立中学。
居住品质
8.9 总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化覆盖率约42%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区环境比较整洁，路面干净，适合居民饭后散步。
建筑特色
小区是简约大气的风格，色彩简约。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约320000㎡，小区占地面积约240000㎡，容积率约1.3，约有13栋，小区内户型有1-5居室，户型面积约52㎡-150㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区东门位于辛寨子街道欣博街附近；南门位于G202（黑大线）附近；停车场欣博街位于辛寨子由家村附近；西门位于辛博街5-12号附近；停车场位于辛博街1号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2412户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 大连运达物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2580车位
- 地下2580个
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面210.00元/月，地下430.00元/月
运达诺维溪谷
虹城路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
5个
便利店
小区附近约155m有新隆嘉(欣博街店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约993m是中冶餐厅，居民就餐较为便捷。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区附近约138m有大连甘井子内外科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区139m左右有百和堂大药房(欣博街店)，居民买药方便。
生活服务
19个
餐饮
3个
银行
小区附近约1.8km有天虹农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约1km有吉林银行(创新城支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约523m有中国电信，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区附近约2.3km有春田健身俱乐部，居民可到此处锻炼身体。小区附近约1.5km有茶话会休闲娱乐，居民唱歌放松比较方便。距小区约1.9km有姿雅美容会馆，居民养生美容比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16781元/㎡
12.62%
2月
16474元/㎡
7.74%
3月
14145元/㎡
8.68%
4月
14811元/㎡
2.16%
5月
16081元/㎡
10.61%
6月
16398元/㎡
14.82%
7月
18124元/㎡
10.76%
8月
19703元/㎡
19.97%
9月
18472元/㎡
14.26%
10月
17879元/㎡
13.87%
11月
15154元/㎡
0.9%
12月
18069元/㎡
19.42%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16434元/㎡
0%
2022年
15130元/㎡
7.93%
2023年
18069元/㎡
19.42%
2024年
16398元/㎡
9.25%
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