- 青云天下
- 34955 元/㎡
- 2024
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大连青云天下房地产开发有限公司
- 解放路425号
- 大连青云天下物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
青云天下位于中山区青云街板块,小区于2024年竣工,小区由大连青云天下房地产开发有限公司开发完成;小区共约22栋楼,为多层、小高层、高层商品房住宅,小区容积率约为3.85,小区总建筑面积约370000㎡,小区占地面积约96000㎡;小区户型面积有72㎡-165㎡左右的2-4居室;小区绿化率约为38%,环境好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%,环境好;
- 小区附近有友谊奥莱(桃源店),方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近青云街/连通巷(路口),有轻微的噪音影响;
- 小区附近有中国石油加油站(石葵路站),有一定的安全隐患。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
504米
步行至地铁
111个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约496m是青云街地铁站,途经地铁5号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约337m是石葵路公交站,有5路、403路、501路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约480m是解放路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.3 总分
高于57%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.6
初中
8.8
66个
附近幼儿园
27个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约281m是中山区青云幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约195m是大连市中山区青云小学,是一所公立小学;距离小区约392m是大连市第四十二中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.6 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
10.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.7
环境概况
小区采用园林化的景观设计,整体绿化率达38%。小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区外立面是简约大气的风格,整体较为规整漂亮;小区外立面以米黄色和深棕色为主色调,给人的感觉较为舒适;建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区共约22栋楼,为多层、小高层、高层商品房住宅,小区容积率约为3.85,小区总建筑面积约370000㎡,小区占地面积约96000㎡;小区户型面积有72㎡-165㎡左右的2-4居室。
出入口
小区主出入口位于解放路425号,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2024
总户数
- 4269户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.85
社区总设施
- 健身设施;
- 长椅;
- 凉亭;
- 休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通,消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 大连青云天下物业服务有限公司
物业费用
- 4.30元/㎡/月
车位
- 共3550车位
- 地下3550个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面200.00元/月
青云天下
解放路425号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.1 总分
高于94%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.7
餐饮服务
7.8
银行金融
8.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
13个
便利店
距离小区约1.2km有友谊奥莱(桃源店),距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约256m有益嘉超市(解放路店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约295m有会有便利(解放路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
12个
综合医院
16个
专科医院
距离小区约697m有大连市中医医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约276m有青云诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约364m有同仁堂药店(解放路店),居民买药比较方便。
生活服务
70个
餐饮
46个
银行
距离小区约367m有青云农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约313m有招商银行(大连解放路支行),方便居民办理理财业务;距离小区约307m有中国联通(解放路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约2.5km有大商影城(新玛特购物休闲广场友好街店),方便居民看电影;距离小区约2.1km有2046派精品PTV(友好店),方便居民唱歌消遣;距离小区约267m有澎湃·DQ188健身私教会所,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
29348元/㎡
6.14%
2月
29146元/㎡
4.62%
3月
30752元/㎡
1.15%
4月
35695元/㎡
14.72%
5月
34955元/㎡
13.01%
6月
30813元/㎡
0.52%
7月
30935元/㎡
0.3%
8月
31073元/㎡
0.12%
9月
31369元/㎡
0.59%
10月
30373元/㎡
3.17%
11月
30040元/㎡
4.0%
12月
29632元/㎡
5.4%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
30312元/㎡
0%
2022年
31323元/㎡
3.34%
2023年
29632元/㎡
5.4%
2024年
34955元/㎡
17.96%
青云天下问答
青云天下周边小区房源