海昌枫桥园
海昌枫桥园
24472 元/㎡
2003
别墅
商品房住宅
大连海昌房屋开发有限公司
绿园街
大连海昌物业管理公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

海昌枫桥园位于中山区武昌街板块,为商品房住宅,于2003年竣工,由大连海昌房屋开发有限公司开发完成。小区容积率为0.2,楼栋数共为34栋,均为低层住宅。小区户型面积有226㎡-600㎡左右的四居室到六居室,适合改善人群和高收入人群购买。小区绿化率为30%。

小区优缺点

优点
  • 小区距离一二九街地铁站较近,居民地铁出行便利
  • 小区周边商业资源丰富,居民购物便利。
缺点
  • 小区于2003年竣工,房龄较老;
  • 小区部分楼栋临近公路,会有噪音影响。
地段交通
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.6

860米

步行至地铁

114个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区距一二九街地铁站约1.5km,途经地铁2号线,居民地铁出行方便;小区距离电视塔公交站约453m,27路公交车停靠此站,距离小区约498m有老干部大学公交站,停靠27路公交车;距离小区约657m有武昌街公交站,停靠2路、403路、505路公交车,居民公交出行方便;小区距绿山巷约347m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 总分
高于90% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.0

初中

9.3

70个

附近幼儿园

36个

附近小学

41个

附近初中

小区距枫叶枫桥幼儿园枫桥园区约143m,是一所私立幼儿园;小区距中山区向阳小学约574m,是一所公立小学;小区距离大连市第二十四中学约737m,是一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到中学均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

10.0

新旧程度

7.6

停车便捷

6.0

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率为30%,小区每栋楼前都有绿植,物业修剪比较及时,景观层次较好。小区内有高尔夫球场、瑜伽健身馆德等,方便居民休闲娱乐。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简约大方,为钢结构,外立面以灰色和淡绿色涂料搭配,看起来大气漂亮。物业对外立面维护较好,总体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率为0.2,楼栋数共为34栋,均为低层住宅。小区户型面积有226㎡-600㎡左右的4-6居室,适合改善人群和高收入人群购买。
出入口
小区有1个出入口,北门临近绿山巷和绿园街的交叉口,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 125户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 0.2
社区总设施
  • 瑜伽健身馆;
  • 高尔夫球场。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 大连海昌物业管理公司
物业费用
  • 0.50-2.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

海昌枫桥园

绿园街

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

9.0

餐饮服务

8.0

银行金融

9.5

商业配套

5个

购物中心

1个

商场

98个

超市

16个

便利店

小区周边商业资源丰富;小区距离约1.7km内有柏威年购物中心(大连店)、新玛特购物休闲广场(友好街店)、麦凯乐(大连总店),居民逛街购物方便;距离小区约1.3km有华润万家(大连友好店),能够满足平时生活的购物需求;距离小区约630m有欣欣餐厅(武昌街口店),能够满足居民出门就餐。
医疗资源

17个

综合医院

28个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,距离小区715m左右有大连市中医医院,该医院为三级甲等医院,方便居民大病就医;距离小区约579m有中山区西山诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;距离小区616m左右有阳光大药房(石葵路分店),满足居民平时的药品需求。
生活服务

99个

餐饮

67个

银行

距小区789m左右有武昌街综合农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区658m左右有中国农业银行(石葵路分理处)、大连银行(解放路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约715m有中国电信营业厅,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,小区距离大连市中山区葵英街道办事处1.2km左右,居民办理相关业务方便;小区距劳动公园约861m,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离约1.3km有西岗图书馆,方便居民阅读。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约1.4km有大商影城(新玛特购物休闲广场友好街店),年轻人看电影很方便;距离小区约1.2km左右有金青果量贩式KTV(劳动公园店),居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区733m左右还有光猪圈健身,有喜欢健身的居民可以选择这里。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26775元/㎡
13.71%
2月
26335元/㎡
0.9%
3月
24255元/㎡
17.61%
4月
24705元/㎡
16.08%
5月
24472元/㎡
16.07%
6月
29508元/㎡
20.49%
7月
29630元/㎡
21.45%
8月
28960元/㎡
19.72%
9月
29599元/㎡
26.03%
10月
29617元/㎡
21.82%
11月
27750元/㎡
14.14%
12月
26775元/㎡
10.13%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26874元/㎡
0%
2022年
24313元/㎡
9.53%
2023年
26775元/㎡
10.13%
2024年
24472元/㎡
8.6%