地铁：小区距离地铁一号线河口站700米，距离地铁12号线蔡大岭站1.6公里，居民乘坐地铁出行方便。 公交：小区周边一公里有河口公交站、七贤岭公交站、小平岛前公交站，途径路线有202路、28路、3路、531路、802路等公交车，居民步行乘坐公交出行方便。 自驾：小区距离黄浦路300米，距离汇贤街100米，居民开车出行十分方便。

小区周边教育资源丰富，有大连高新园区第一中学、渤卉艺术幼儿园、大连弘远私立小学等。 1、大连高新园区第一中学距离小区1.2公里，教学设备先进。 2、渤卉艺术幼儿园距离小区200米，以孩子的多方面发展为主。 3、大连弘远私立小学距离小区1.1公里，校园内环境优雅，花草树木较多，学习环境优越。

小区绿化率为41％，草坪上种植着各种各样的花朵，为小区景色增添了生动的色彩，道路两旁的植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致，让人赏心悦目，小区内卫生干净整洁，且草坪上种植着各种各样的花草，为小区景色增添了生动的色彩。

小区建筑特色采用现代主义，以清新自然为主，同时充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，使得小区整体经典耐看，小区外立面以米黄色为主色调，中间又融入红色点缀，小区外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象。

小区建筑面积100000㎡，占地面积76923㎡，容积率为1.3，有640户，层高为12层-18层。一居户型为50㎡，二居户型为50.75㎡-125㎡，三居户型为98㎡-175.2㎡，四居户型为179.96㎡-181.89㎡

小区有三个主要出入口，分别为东北门、东北1门、东北3门。东北门位于小区东北侧，靠近汇贤街，东北1门位于小区东北侧，靠近汇贤街，东北3门位于小区东北侧，靠近汇贤街。

小区物业服务质量一般，有待提高。小区物业会定期对大型机电设备进行维修保养，有专人负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。小区公共区域垃圾清理不及时，给居民生活带来一定的不便。

小区安保力量到位，能够保证居民的居住安全。小区内有24小时智能安监系统，物业随时监控小区内的状况。有专人定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。

小区周边商业配套设施齐全，有万达广场、鸿源客舍美食、鑫盈发超市等。 1、万达广场距离小区2公里，商品丰富，居民购物方便。 2、鸿源客舍美食距离小区仅100米，给居民提供美味的菜肴。 3、鑫盈发超市距离小区仅50米，居民购物方便。

小区周边医疗资源丰富，有河口社区卫生服务站、七贤岭社区卫生服务中心、大连海事大学医院等。 1、小区距离河口社区卫生服务站200米，居民可以到此看病。 2、七贤岭社区卫生服务中心距离小区1.6公里，居民有轻伤小病均可到此医治。 3、大连海事大学医院距离小区3公里，是一所二级甲等医院。

小区走遍生活服务资源丰富，有连丰大药房、渤海银行、军辉农贸市场等。 1、连丰大药房距离小区仅100米，方便居民购药。 2、渤海银行距离小区300米，方便居民办理金融业务。 3、军辉农贸市场距离小区600米，方便居民买菜做饭。

小区周边公共资源丰富，有七贤岭森林公园、磨盘山公园、磨盘山山体公园等。 1、七贤岭森林公园距离小区1.5公里，景色优美，适合居民散步休憩。 2、磨盘山公园距离小区800米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。 3、磨盘山山体公园距离小区2.5公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。

小区周边休闲娱乐场所较多，有万达影城、好声音量贩KTV、海龟先生·咖啡馆等。 1、万达影城距离小区2公里，给居民提供优质的观影体验。 2、好声音量贩KTV距离小区2公里，居民可以到此唱歌娱乐。 3、海龟先生·咖啡馆距离小区200米，是居民聊天小聚的好场所。

小区周边两公里内有大连高新区、腾飞软件园、大连海外学子产业园、东软软件园等众多产业园区，以及合益大厦、龙海大厦、大连设计城、智业广场等多家写字楼，在周边写字楼工作的白领以及产业园区工作人员可以到此购房，节省上下班时间。

小区周边交通便利，小区距离地铁一号线河口站700公里，距离地铁12号线蔡大岭站1.6公里，业主可以针对此提高挂牌出售价格。小区于2005年竣工，房龄超过10年，小区内设备较老，业主可以适当降低价格出售。

大连高新园区第一中学距离小区1.2公里，师资力量雄厚，吸引许多虎爸虎妈到此租住，小区2公里内有合益大厦、龙海大厦、大连设计城、智业广场等多家写字楼，吸引写字楼白领到此租房居住。

大连高新园区第一中学距离小区1.2公里，师资力量雄厚，吸引许多虎爸虎妈到此租住，小区2公里内有合益大厦、龙海大厦、大连设计城、智业广场等多家写字楼，吸引写字楼白领到此租房居住。是提升租金的有利因素。

小区内有简单的健身器材，居民可以到此锻炼身体。小区容积率为1.3，楼间距较大，通风采光良好，居民居住舒适。小区内部环境不错，居住环境较为舒适，住户以年轻人居多，生活状态积极有活力。

小区周边两公里内有大连高新区、腾飞软件园、大连海外学子产业园、东软软件园等众多产业园区，以及合益大厦、龙海大厦、大连设计城、智业广场等多家写字楼，住户多为周边写字楼以及高新区人员，平均年龄在25-45岁之间，文化素质高，居民邻里之间相互帮助。

小区自住多，租住少。租客多为周边写字楼白领以及高新区员工。选择租住该小区的房屋的原因有：1、距离工作地点近，方便居民上下班。2、小区距离鑫盈发超市仅50米，配套设施齐全，居民购买物品方便。