- 万科棠樾
- 35587 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东莞市新万房地产开发有限公司
- 林坪路
- 东莞市万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科棠樾小区位于塘厦区大坪板块,由东莞市新万房地产开发有限公司开发,于2009年竣工,小区楼龄较老;小区共有165栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为0.62;小区户型有1-4居室,小区户型面积约71㎡-131㎡;小区绿化率约40%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,绿化环境较好;
- 小区外立面保持的比较好,使小区看起来比较新。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区于2009年竣工,小区楼龄较老。
地段交通
7.0 总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约536m有大屏林场公交站,该站停靠773路公交车;距离小区约546m有大屏进场公交站,该站停靠773路公交车;距离小区约547m有东莞万科棠樾公交站,该站停靠M464路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约1.1km有石狮公路,方便居民自驾出行。
附近学校
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.3
小学
6.0
初中
6.0
8个
附近幼儿园
1个
附近小学
暂无
附近初中
小区周边教育资源比较一般,学生上学不大方便;距离小区约433m有勒杜鹃幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约4.4km有深圳市龙华区碧澜外国语小学,距离较远,该小学是公立小学;距离小区约5.8km有深圳第二外国语学校,距离较远,该中学是公立学校。
居住品质
9.8 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
9.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约40%,小区内有花园,花园内花卉和植物种类比较多;小区有休闲场所,有乒乓球台、羽毛球场地、篮球场等,还有老年人健身器材和儿童娱乐设施,能够满足不同年龄段的娱乐需求;小区有人工湖,周边是较大的绿地,小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米色和棕色的涂料组成;小区房屋品质有保障,外立面防潮效果好;小区楼栋外立面保持的比较好,没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有165栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为0.62;小区户型有1-4居室,小区户型面积约71㎡-131㎡。
出入口
小区有4个出入口,3号门靠近创味园私房菜;1号门位于大坪嶂街与林坪路交叉口南200m附近;北门靠近万科棠樾会所;停车场(林坪路)靠近东莞凤凰山水棠樾公寓酒店,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1435户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 人工湖;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面,使小区外立面没有脱落情况,物业会及时检修健身娱乐器材,确保居民在使用时的安全;小区有保洁人员负责清扫小区的道路,每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足,各门口都有保安人员值班,严格负责外来拜访人员的出入登记情况;小区摄像头全方位覆盖,方便实时监控小区的情况,小区安保严密,而且小区已于110联网,一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为东莞市万科物业服务有限公司。
物业费用
- 3.31元/㎡/月
车位
- 共372车位
- 地上72个,地下300个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
万科棠樾
林坪路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.7
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套不齐全,距离小区约3.9km有亨达商业广场,距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约248m有华润万家(双城水岸店),居民日常采购比较方便;距离小区约228m有万科棠樾会所,居民平时就餐比较方便。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源比较一般,距离小区约3.8km有广东医科大学附属东莞第一医院,距离较远,不方便居民就医;距离小区约1.4km有大坪卫生站,如果是一般的感冒发烧等疾病,可以到诊所就诊;距离小区约1.4km有仁正医药(塘厦大坪分店),居民买药比较方便。
生活服务
5个
餐饮
暂无
银行
距离小区约1.5km有大坪市场,菜品种类齐全,居民在此买菜比较方便;距离小区约1.5km有东莞市农村商业银行(大坪分理处),居民办理金融相关业务比较方便;距离小区约1.4km有中国移动(伍佰家手机连锁店),居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.3km有大屏嶂森林公园,是居民晨练或者跑步的好去处;距离小区约986m有东莞市森林分局第三派出所,居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.1km有森林一号游泳池,方便居民练习游泳;距离小区约761m有大坪生态钓鱼场,是居民钓鱼的好地方;距离小区约1.6km有观澜湖高尔夫球会,居民打高尔夫比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
37142元/㎡
15.35%
2月
37087元/㎡
15.05%
3月
36094元/㎡
10.99%
4月
35248元/㎡
7.37%
5月
35587元/㎡
7.68%
6月
32964元/㎡
4.07%
7月
32944元/㎡
5.12%
8月
33071元/㎡
3.3%
9月
34822元/㎡
8.45%
10月
37162元/㎡
15.34%
11月
37111元/㎡
15.33%
12月
36772元/㎡
14.31%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
32060元/㎡
0%
2022年
32168元/㎡
0.34%
2023年
36772元/㎡
14.31%
2024年
35587元/㎡
3.22%
万科棠樾问答
万科棠樾周边小区房源