- 鼎峰品筑
- 16142 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广东鼎峰地产集团有限公司
- 松柏路
- 东莞市鸿泰物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
鼎峰品筑位于东莞市寮步区寮步中心区板块,由广东鼎峰地产集团有限公司开发完成,于2006年竣工。小区共17栋楼,容积率2左右,为小高层、高层建筑。小区户型面积有34㎡-175㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区附近有金富皇商业城,居民购物方便;
- 小区人车分流,出行比较安全。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离松柏路/金富路(路口)较近,有噪音影响。
地段交通
7.2 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区208m左右有鼎峰品筑公交站,停靠公交367路、372路,公交出行比较便利;距离小区244m左右有松柏路/金富路(路口),居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.1 总分
高于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.0
17个
附近幼儿园
8个
附近小学
2个
附近初中
寮步鼎峰幼儿园距离小区约141m,是一家私立幼儿园;石步小学距离小区约1.2km,是一所公立小学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.8 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区内有保洁阿姨,每日打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,道路旁有种植些许植被,在物业的维护下比较整齐,观赏性比较高。
建筑特色
小区建筑整体上是简洁大方的风格,小区维护管理较好,外立面呈现较新的状态,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区共17栋楼,容积率2左右,为小高层、高层建筑。小区户型面积有34㎡-175㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有8个出入口,南门靠近大圣归来(松柏路店),东门靠近理佳百货(金富一路店),北1门(无法通行)靠近利兴水果,西南门靠近喜伴生活超市(鼎峰品筑店),北2门(仅行人)靠近京东便利店(鼎峰品筑店),西3门(禁机动车)位于寮步松柏路303号,停车场位于寮步镇松柏路鼎峰·品筑东门,西1门(无法通行)靠近流行美(松柏路店)。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2305户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 网球场;
- 篮球场;
- 游泳池;
- 凉亭。
物业服务
物业管理很规范,服务质量也很高能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点,方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区每天都对公共区域进行清洁打扫,保证居民的居住环境干净整洁。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 东莞市鸿泰物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面50.00元/月
鼎峰品筑
松柏路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
3个
便利店
金富皇商业城距离小区约1.3km,这是一家综合性的购物中心,居民闲暇时间来此购物比较方便;喜伴生活超市(鼎峰品筑店)距离小区约158m,购买生活用品非常方便。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
东莞市寮步医院距离小区约3.1km,是一家综合医院,距离较远,居民就医不方便;钟楚成卫生所距离小区约408m,可以解决发烧感冒等日常问题;丰源医药(鼎峰店)距离小区约101m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
暂无
餐饮
2个
银行
小区周边生活配套较完善,惠民菜市距离小区671m左右,可供居民日常采买;距离小区169m左右有中国工商银行(东莞寮步华南城支行),便于居民日常理财。
公共资源
塘唇公园距小区约2.1km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。水晶博物馆距小区约2.2km,周末可以来这里参观。
休闲娱乐
人人乐KTV距离小区约811m,喜欢唱歌的居民可以到此;盛达国际影城距离小区约2.1km,很受年轻居民的喜欢;纳美美容SPA养生会馆距离小区约259m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16792元/㎡
22.37%
2月
17118元/㎡
20.12%
3月
16461元/㎡
22.66%
4月
16237元/㎡
23.35%
5月
16142元/㎡
22.23%
6月
20394元/㎡
12.45%
7月
20039元/㎡
13.97%
8月
19491元/㎡
16.32%
9月
18916元/㎡
18.79%
10月
18643元/㎡
19.96%
11月
17907元/㎡
23.12%
12月
16955元/㎡
20.35%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23293元/㎡
0%
2022年
21286元/㎡
8.62%
2023年
16955元/㎡
20.35%
2024年
16142元/㎡
4.8%
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