东方御景
东方御景
华山北路352号

8.2

综合评分

排名高于74%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

东方御景属于旌阳区政务中心板块,小区由德阳荣耀置业有限公司开发,于2011年建成,小区容积率约2.4,绿化率约35%,小区由多层和高层住宅组成,总共约6栋楼,小区户型面积有57㎡-125㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善型人群居住。小区临近南华春天购物广场,周边商业配套齐全。

小区优缺点

优点
  • 小区距离南华春天购物广场较近,居民购物方便;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区距离中国石油加油站(秦宓站)较近,有一定的安全隐患;
  • 小区2.5km内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。

区位介绍

小区位于旌阳区政务中心板块,板块内华山北路、西街、东海路穿区而过,交通便利。区域内德阳市实验小学、德阳市第二中学、德阳中学(文昌校区)等学校众多,教育资源充足。板块规划建设德阳天府数谷数字科创园项目,建成后将为板块带来新的经济活力。小区依托该板块的发展,拥有较大升值空间。
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

165个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约370m处有东方电工厂 - 公交站,1路、6路、14路等多路公交车停靠此站,距离小区约383m处有西街口 - 公交站,1路、6路、14路等多路公交车停靠此站,距离小区约458m处有署前街中段 - 公交站,19路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离西外街约297m,自驾出行十分方便。
附近学校
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.5

初中

8.5

47个

附近幼儿园

12个

附近小学

15个

附近初中

距离小区约70m处有鼎天幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约490m处有德阳市实验小学,该学校是一家公立小学;距小区约980m处有德阳市第二中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.8 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.0

新旧程度

8.6

停车便捷

8.5

物业服务

9.3

环境概况
小区绿化率约35%,小区内有花园,花园内绿植种类较多;小区道路平整,两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪,楼栋之间都有绿植覆盖;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区整体环境比较优美舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以灰色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2011年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.4,总共约6栋楼,小区由多层和高层住宅组成,小区户型面积有57㎡-125㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口,东北门、停车场。东北门位于华山北路352号,在2栋楼东方。停车场临近华山北路,在鼎天幼儿园西北方。小区早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.4
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 德阳市东苑物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 暂无
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

东方御景

华山北路352号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.4

餐饮服务

8.0

银行金融

8.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

86个

超市

1个

便利店

距离小区约936m处有南华春天购物广场,是一家综合型购物中心;小区距离约2.2km处有沃尔玛购物广场(德阳印象汇店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约233m处有百姓便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源

6个

综合医院

21个

专科医院

小区距离约891m处有德阳第五医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约872m处有旌阳区城北社区卫生服务中心,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约674m处有百姓大药房(署前店),居民可在此买药。
生活服务

16个

餐饮

14个

银行

小区约3.4km处有孝感农贸市场,距离小区较远;小区约680m处有长城华西银行(旌阳支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约472m处有中国联通(署前街营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有艾斯公园(德阳店),公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约1.7km处有德阳市政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约819m处有铭人KTV(德阳华山北路店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.2km处有东方影都,居民可在此观看电影;距离小区约1.9km处有悠一季瑜伽旗舰店,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.6km处有海格力斯健身俱乐部(花园巷店),居民可在此健身。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为89㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为112㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说,可以选择面积为124㎡左右的4居室。
卖房建议
小区整体绿化率约为35%,环境较好,以有老人的家庭为对象会提高出售速度。建议业主对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以租住57㎡左右的1居室,房租价格较低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。也可合租89㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租112㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
出租
用户评价
7.1 总分
高于69% 本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静,居住安静惬意;小区物业比较贴心,能够及时解决居民的报修问题,居民居住有保障,而且物业会在节假日组织活动,丰富业主生活,让邻里之间有更多沟通交流的机会;邻里相处较好,居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主,邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭,老人照顾小孩,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.8元/m³

第二阶梯2.7元/m³

第三阶梯3.6元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.5224元/度

1-110千伏以下0.5124元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.02元/m³

第二阶梯2.42元/m³

第三阶梯3.03元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费