- 香诗美林
- 5415 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 龙泉山北路299号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
香诗美林位于旌阳区城北板块,小区于2015年竣工,是由单位自建,小区容积率约1.2,约有9栋商品房住宅,是由多层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约70㎡-130㎡,适合刚需和改善型人群购买;小区绿化率约为30%,但小区内植被生长较为茂盛,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 距小区约1.7km是德阳印象汇,居民逛街购物较为便捷;
- 距小区约2.3km是德阳市人民医院,居民就医较为便捷。
缺点- 距小区约124m是瑞河街/龙泉山北路(路口),部分楼栋有噪音;
- 距小区约89m是中国石油(龙泉山北路),存在安全隐患。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约131m是北泉小区公交站,该站停靠24路公交车;距小区约186m是北泉路口公交站,该站停靠24路公交车;距小区约359m是德阳中学公交站,该站停靠14路、31路和36路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.3km是德阳立交桥/成绵高速(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
9.0
46个
附近幼儿园
13个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约263m有阳光幼儿园(屏山街),该幼儿园是私立学校;距离小区约785m有德阳市黄河路小学,该小学是公立小学;距离小区约569m有德阳中学,该中学是公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.7 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为30%,但小区内植被生长较为茂盛,植被主要分布在道路两旁和楼栋周围;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,方便居民健身娱乐;小区环境比较整洁,路面干净,适合居民饭后散步,整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以米色和棕色的涂料为主,防水防潮效果较好;小区外立面整体保持较好,没有明显的脱落现象,看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约1.2,约有9栋商品房住宅,是由多层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约70㎡-130㎡,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口,小区西门位于龙泉山北路299号附近;北门位于龙泉山北路299号附近;地下停车场出入口位于瑞河街与龙泉山北路交叉口南100m附近;停车场出入口位于瑞河街附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 606户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 广场;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,小区保洁人员每天清理道路上的垃圾,卫生维护较好;物业会定期修剪树木,小区的公共设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区有多名安保人员,24小时轮流值班,负责小区治安情况,小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患,较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
香诗美林
龙泉山北路299号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.7
银行金融
8.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
103个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.7km有德阳印象汇,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约85m有顺利超市(龙泉山北路店),可以满足小区居民的日常采购。
医疗资源
8个
综合医院
17个
专科医院
小区周边医疗资源比较齐全,距离小区约2.3km有德阳市人民医院,该医院为三级甲等综合医院,为居民提供很好的大病就医保障;距离小区约196m有云阳诊所,居民在感冒时来就诊比较方便;距离小区约73m有德园堂(香诗美林南),居民平时买药比较方便。
生活服务
29个
餐饮
17个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.1km有旌阳区玉泉市场,居民平时买菜比较方便;距离小区约431m有农村商业银行,居民办理金融业务较为方便;距离小区约76m有中国电信(美讯达北泉天翼精品店),居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约681m有华纳国际影城,居民看电影比较方便;距离小区约201m有V派KTV,居民唱歌娱乐比较方便;距离小区约1.3km有速度游泳健身(旌城一品店),方便居民平时健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5434元/㎡
8.96%
2月
5393元/㎡
9.51%
3月
5216元/㎡
12.47%
4月
5352元/㎡
14.44%
5月
5415元/㎡
11.78%
6月
6135元/㎡
0.28%
7月
6111元/㎡
1.28%
8月
6026元/㎡
4.35%
9月
6073元/㎡
3.51%
10月
6056元/㎡
2.71%
11月
6004元/㎡
2.33%
12月
5702元/㎡
5.44%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6610元/㎡
0%
2022年
6030元/㎡
8.77%
2023年
5702元/㎡
5.44%
2024年
5415元/㎡
5.03%
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