- 凯纳华侨城一期
- 21884 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 常州凯纳房地产开发有限公司
- 通江南路1号
- 中兴物业
小区概述
小区介绍
凯纳华侨城一期位于常州市钟楼区西新桥板块,由常州凯纳房地产开发有限公司开发,小区于2011年竣工,容积率约为4.2。小区共6栋楼,均为高层住宅,小区户型面积有91㎡-209㎡左右的2房-5房,小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约40%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离常州吾悦广场较近,居民购物方便;
- 小区整体绿化率约40%,绿化环境较好。
缺点- 小区临近通江南路,部分楼栋会有噪音污染;
- 小区车位不充足,居民停车不太方便。
地段交通
9.3 总分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.2
376米
步行至地铁
198个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约1.4km处有南大街地铁站,途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行方便;距离小区约89m处有通江路崇文路(西新桥北)公交站,有13路、31路等8辆公交车在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区259m左右是健身北路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.8
51个
附近幼儿园
25个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约318m处是常州大地幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区498m左右有西新桥第二小学,此学校是一所公办小学;距离小区约260m处有常州市北郊初级中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
8.7 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.7
环境概况
小区整体绿化率约40%,绿化环境较好。夏季花草树木最为旺盛,到处绿树成荫、郁郁葱葱。小区内部环境清理比较及时,环境比较干净。小区设有健身设施,经常会有居民来此锻炼,有儿童娱乐设施,孩子经常和朋友到此玩耍,小区设施比较完善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观具有现代气息。小区外立面以深灰色和咖啡色为主色调,外立面保持的比较好,没有涂料脱色以及墙砖脱落等现象。
楼栋分布
小区共6栋楼,均为高层住宅,容积率约为4.2。小区户型面积有91㎡-209㎡左右的2房-5房,小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有6个出入口。南门在5号楼以西,东门在3号楼以东,北门在小区东北角处,地下停车场在南门旁,不对外开放,商业停车场在5号楼以南,停车场关河西路在3号楼以南,居民出入方便。其中南门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 623户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 景观喷泉;
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 游泳池;
- 景观长廊。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业设备设施比较完善,能够及时满足业主的需求,负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等;小区保洁人员工作比较认真,垃圾桶也能够及时清理,保持了小区的环境整洁。
安保
小区保安24小时轮流执勤,保安会定时巡查小区内的情况;小区设有门禁,居民需刷卡进入;对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区;小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 中兴物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共190车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
凯纳华侨城一期
通江南路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区1.4km左右有常州吾悦广场,距离小区较近,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约510m处是物美超市(金色新城店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约289m处有松鱼亭,小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
10个
综合医院
14个
专科医院
距离小区约1.5km处有常州市武进人民医院,此医院是一所三级乙等综合医院,距离小区较近;荷花池街道西新桥二村社区卫生服务站距离小区约528m,居民身体不适就医方便;距离小区约121m有恒泰人民大药房(西新桥店),居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较好,居民到大型医院就医方便。
生活服务
4个
餐饮
27个
银行
小区周边生活服务设施完善,西新桥公寓-菜市场距离小区约122m,居民日常买菜方便;中国工商银行(常州西新桥支行)距离小区约110m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动5G(西新桥二村)距离小区约305m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约611m处有联星网咖动漫(北直街店),居民可以到此观影;天都娱乐会所距离小区约953m,居民周末可以与朋友来此放松一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25270元/㎡
17.38%
2月
24652元/㎡
16.22%
3月
23162元/㎡
23.47%
4月
22191元/㎡
27.46%
5月
21832元/㎡
28.58%
6月
21884元/㎡
30.56%
7月
31515元/㎡
0.43%
8月
29271元/㎡
9.37%
9月
26377元/㎡
15.19%
10月
25095元/㎡
15.99%
11月
25327元/㎡
13.02%
12月
25311元/㎡
12.01%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
33980元/㎡
0%
2022年
28766元/㎡
15.34%
2023年
25311元/㎡
12.01%
2024年
21884元/㎡
13.54%
凯纳华侨城一期问答
凯纳华侨城一期周边小区房源