凯纳华侨城一期
凯纳华侨城一期
21884 元/㎡
2011
公寓住宅
商品房住宅
常州凯纳房地产开发有限公司
通江南路1号
中兴物业
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

凯纳华侨城一期位于常州市钟楼区西新桥板块,由常州凯纳房地产开发有限公司开发,小区于2011年竣工,容积率约为4.2。小区共6栋楼,均为高层住宅,小区户型面积有91㎡-209㎡左右的2房-5房,小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约40%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离常州吾悦广场较近,居民购物方便;
  • 小区整体绿化率约40%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区临近通江南路,部分楼栋会有噪音污染;
  • 小区车位不充足,居民停车不太方便。
地段交通
9.3 总分
高于80% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

9.2

376米

步行至地铁

198个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约1.4km处有南大街地铁站,途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行方便;距离小区约89m处有通江路崇文路(西新桥北)公交站,有13路、31路等8辆公交车在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区259m左右是健身北路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.7

初中

8.8

51个

附近幼儿园

25个

附近小学

18个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约318m处是常州大地幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区498m左右有西新桥第二小学,此学校是一所公办小学;距离小区约260m处有常州市北郊初级中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
8.7 总分
高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.1

新旧程度

8.3

停车便捷

7.6

物业服务

8.7

环境概况
小区整体绿化率约40%,绿化环境较好。夏季花草树木最为旺盛,到处绿树成荫、郁郁葱葱。小区内部环境清理比较及时,环境比较干净。小区设有健身设施,经常会有居民来此锻炼,有儿童娱乐设施,孩子经常和朋友到此玩耍,小区设施比较完善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观具有现代气息。小区外立面以深灰色和咖啡色为主色调,外立面保持的比较好,没有涂料脱色以及墙砖脱落等现象。
楼栋分布
小区共6栋楼,均为高层住宅,容积率约为4.2。小区户型面积有91㎡-209㎡左右的2房-5房,小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有6个出入口。南门在5号楼以西,东门在3号楼以东,北门在小区东北角处,地下停车场在南门旁,不对外开放,商业停车场在5号楼以南,停车场关河西路在3号楼以南,居民出入方便。其中南门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 623户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 4.2
社区总设施
  • 景观喷泉;
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 游泳池;
  • 景观长廊。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业设备设施比较完善,能够及时满足业主的需求,负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等;小区保洁人员工作比较认真,垃圾桶也能够及时清理,保持了小区的环境整洁。
安保
小区保安24小时轮流执勤,保安会定时巡查小区内的情况;小区设有门禁,居民需刷卡进入;对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区;小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 中兴物业
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共190车位
车位比
  • 1:0.30
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

凯纳华侨城一期

通江南路1号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

9.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.9

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

108个

超市

1个

便利店

小区周边的商业配套完善,距离小区1.4km左右有常州吾悦广场,距离小区较近,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约510m处是物美超市(金色新城店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约289m处有松鱼亭,小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便。
医疗资源

10个

综合医院

14个

专科医院

距离小区约1.5km处有常州市武进人民医院,此医院是一所三级乙等综合医院,距离小区较近;荷花池街道西新桥二村社区卫生服务站距离小区约528m,居民身体不适就医方便;距离小区约121m有恒泰人民大药房(西新桥店),居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较好,居民到大型医院就医方便。
生活服务

4个

餐饮

27个

银行

小区周边生活服务设施完善,西新桥公寓-菜市场距离小区约122m,居民日常买菜方便;中国工商银行(常州西新桥支行)距离小区约110m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动5G(西新桥二村)距离小区约305m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约611m处有联星网咖动漫(北直街店),居民可以到此观影;天都娱乐会所距离小区约953m,居民周末可以与朋友来此放松一下。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25270元/㎡
17.38%
2月
24652元/㎡
16.22%
3月
23162元/㎡
23.47%
4月
22191元/㎡
27.46%
5月
21832元/㎡
28.58%
6月
21884元/㎡
30.56%
7月
31515元/㎡
0.43%
8月
29271元/㎡
9.37%
9月
26377元/㎡
15.19%
10月
25095元/㎡
15.99%
11月
25327元/㎡
13.02%
12月
25311元/㎡
12.01%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
33980元/㎡
0%
2022年
28766元/㎡
15.34%
2023年
25311元/㎡
12.01%
2024年
21884元/㎡
13.54%