- 星悦花都
- 16130 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 常州五星置业发展有限公司
- 龙星路,近盛鳞路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
星悦花都位于常州钟楼区勤业板块,由常州五星置业发展有限公司开发,于2018年竣工,容积率2.1,总户数约为544户。小区以洋房为主,总高6层,其余为高层,户型面积区间在93㎡-402㎡左右,小区主力户型为面积约97㎡的二房和144㎡左右的三房。本小区同周边小区相比房价较高,小区总体以改善型为主。小区优缺点
优点- 小区周边有地铁站,居民处乘坐地铁上下班或者日常出行都比较方便;
- 小区周边有农贸市场,能够满足居民日常需求;
- 小区周边学校较多,各阶层学校距离小区较近,居民接送孩子方便。
缺点- 小区整体绿化率约为30%,环境一般;
- 小区周边3km内没有大型医院,居民就医不便。
地段交通
9.2 总分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
258米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好,距离小区约490m处有五星地铁站,途经地铁2号线,即将在2021年7月份试运营,居民上下班和日常出行比较方便;
距离小区181m左右有五星街道公交站,途经B23路、Y1路,公交车中途停靠站较多,居民外出方便。
距离小区约810m处有洪庄桥,此立交桥距离小区较近,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.9
41个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约456m处有中国科学院幼儿园,是一所全日制幼儿园;
距离小区约496m处有常州市实验小学(平冈校区),此校是一所公立小学,是第一批全国青少年校园篮球特色学校;
距离小区约299m处有常州市勤业中学,此学校是江苏省示范初中学校。
居住品质
7.5 总分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.6
环境概况
小区整体绿化率30%左右,环境一般,小区有运动跑道,满足居民的运动需求,小区内放置了儿童健身设施和成人健身设施,老人和孩子比较方便下楼锻炼,小区内有凉亭和长椅,居民可以在此休息,小区的设施完善度一般。
建筑特色
小区洋房建筑风格为美式建筑,以米黄的粉刷涂料打底,在底层四周用仿真砖衬托层次,整体来看比较协调,小区于2018年竣工,小区房龄较新,外立面没有脱落的痕迹,装修基调看起来比较轻奢,内外墙做到了保温、防潮,效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约180000㎡,总建筑面积约64000㎡,小区以洋房为主,总高6层,其余为高层,户型面积区间在93㎡-402㎡左右,小区主力户型为面积约97㎡的二房和144㎡左右的三房,楼间距适中,采光充足。
出入口
小区总共有3个出入口,西门、南门和东北门,3个出入口人车均可通行,南门在小区西南侧中间位置,西门在小区西侧中间位置,东北门在小区东侧,朝向东北,居民出入小区比较方便。小区停车场从南门进入,停车比较方便,在下班高峰期会有停车位紧张的情况。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 845户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 塑胶跑道;
- 长椅;
- 凉亭。
物业服务
小区物业业主自管,费用是0.6元/㎡/月,小区停车位比较紧张,在下班高峰期容易出现拥堵和停车困难的情况,小区建筑外立面较新,外立面没有脱落痕迹,楼栋内小广告较少,小区保洁阿姨的服务态度好,小区内的垃圾桶清理得比较及时。
安保
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全;
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全;
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 自行管理
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
星悦花都
龙星路,近盛鳞路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区约350m处有龙湖常州龙城天街,附近居民逛街购物比较方便,距离小区较近;
距离小区约173m处有明都超市(勤业路店),超市相对商品质量较好,距离小区较近,居民采买也比较方便;
距离小区约65m处有百味猪肚鸡(天街),对于家宴或朋友聚会时是比较方便的,附近的外卖较多,也是比较方便的。
医疗资源
4个
综合医院
7个
专科医院
小区周边的医疗资源比较一般,距离小区3km内没有大型医院,居民不太方便就诊;
距离小区约651m处有都市桃源社区卫生服务站,孩子接种疫苗可以来此,距离小区比较近;
距离小区约134m处有仁爱大药店,距离小区较近,方便居民到此拿药。
生活服务
暂无
餐饮
10个
银行
小区附近生活配套完善程度较好,距离小区639m处有欢乐番茄菜市场,居民需要进行日常采买时比较方便;
距离小区约588m处有交通银行(常州钟楼支行),距离小区较近,居民到此办理银行业务比较便利;
距离小区202m左右有中国电信营业厅,营业厅距离小区较近,居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区416m左右是常州市公安局钟楼分局五星派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便;
小区3km内约有6个公园,距离小区约1.9km处是青枫公园,此公园是集生态、科普、活力三大主题于一身的城市森林公园,是我市目前面积最大的免费的敞开式公园,是4A级景区,休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约370m处有CGV影城(常州龙城天街店),适合情侣或朋友约会时到此,距离小区比较便利;
距离小区约393m处有铜锣湾KTV(龙湖天街店),距离小区比较近,适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民;
距离小区约970m左右有丽湾spa足浴会所,适合上班族和身体比较累或注重皮肤的居民,有按摩项目和其他美容美体项目,休假可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16064元/㎡
14.02%
2月
17379元/㎡
8.0%
3月
16777元/㎡
12.04%
4月
16052元/㎡
13.71%
5月
16130元/㎡
10.31%
6月
17325元/㎡
15.0%
7月
17318元/㎡
19.47%
8月
17017元/㎡
41.55%
9月
17126元/㎡
41.17%
10月
16660元/㎡
42.6%
11月
16503元/㎡
21.65%
12月
16609元/㎡
11.09%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19956元/㎡
0%
2022年
18680元/㎡
6.39%
2023年
16609元/㎡
11.09%
2024年
16130元/㎡
2.88%
星悦花都问答
星悦花都周边小区房源