新城公馆天域
新城公馆天域
花园街128号

8.3

综合评分

排名高于92%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

新城公馆天域位于武进区区政府板块,小区于2013年竣工,由常州新城房产开发有限公司开发,属于商品房住宅,物业公司为新城物业管理有限公司。小区由7栋高层和1栋小高层住宅楼组成,总户数约为1117户。小区以88㎡左右的两居室和126㎡左右的三居室户型为主。户型南北通透,楼间距在60m以上,采光性好,居民居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区房屋品质好,外墙防潮防水隔音效果好,居民居住舒适;
  • 小区离地铁站较近,周边公交线路较多,居民出行方便。
缺点
  • 小区周边医疗配套不成熟,居民诊治不方便;
  • 小区附近教育资源较少,孩子上下学不方便;
  • 小区北边靠近高架桥,受到一定的噪音污染,影响居民休息。

区位介绍

新城公馆天域位于武进区区政府板块,武进区地处长三角地理中心,有“鱼米之乡”之称。区政府板块块位于武进区中部核心位置,板块内有外环高架长虹中路、常武北路等主干道,区域内还有地铁1号线经过,交通便利。小区位于该板块内,靠近武进区政府,未来具有一定的发展空间。
地段交通
8.8 总分
高于94% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.0

613米

步行至地铁

105个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区350m左右是地铁1号线长虹路地铁站,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约220m是路劲·又一城公交站,可乘坐69路、74A路、74B路、74路和75路等公交,距离小区270m左右是长虹路梅园路公交站,可乘坐317路、320路和501路公交,居民乘公交车出行方便。小区西邻花园街,东靠梅园路,北靠外环高架长虹中路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 总分
高于90% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.3

初中

8.3

36个

附近幼儿园

18个

附近小学

14个

附近初中

距离小区400m左右有凯特国际婴幼园,距离较近居民接送孩子方便。距离小区1.4km左右是武进区实验小学,该学校是一所公立小学。距离小区1.4km左右是常州大学附属小学,该学校是一综合类公立小学。距离小区约2.3km是江苏省前黄高级中学,该学校是江苏省首批重点中学,国家级示范高中。
居住品质
8.8 总分
高于79% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.8

新旧程度

8.5

停车便捷

7.6

物业服务

8.5

环境概况
小区内部绿化环境优美,绿化率为40%,植被覆盖率较高。小区道路两旁植被茂盛,有喷泉等景观,空气清新,适合居民饭后在湖边散步。小区内设有凉亭,老人们可以在凉亭下喝茶下棋,增加了居民间的亲密度。小区内还设有健身设施,方便居民日常锻炼身体。小区还有儿童乐园供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑,楼栋为小高层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质采用黄色的真石漆,外观简约大气,设计独特美观。小区房屋品质好,外立面石材具有防水防潮防紫外线的效果,玻璃采用三腔两玻玻璃,隔音效果好。于2013年交房,房龄较短,房屋外立墙面较新,墙面没有出现墙皮脱落的现象,小区物业维护及时。
楼栋分布
小区由7栋高层和1栋小高层住宅楼组成,总户数约为1117户,容积率为1.8。小区有88㎡左右的两居室户型、126㎡左右的三居室户型和140㎡左右的四居室户型。小区基本为两梯两户,楼间距在60m以上,采光效果好。
出入口
小区有南门、东3门和西1门共3个出入口。南门出入口仅限行人通行,靠近梅园路。东3门出入口靠近府东路,西1门出入口靠近花园街。小区已实行人车分流,内有停车场,避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题,居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1288户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 健身设施;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业是新城物业管理有限公司,物业费为1.2元/㎡/月。小区物业服务较好,采用封闭式智能管理。保洁人员服务好,园区干净整洁。小区植被生长比较茂密,物业会不定期对植被进行修剪,小区车位紧张,存在乱停乱放的现象,有待物业进行管理。小区于2013年竣工,房龄较短,小区房屋外立面维护较好。
安保
小区保安人员充足,24小时轮流值班,保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖,并且与110公安联网保护居民安全。小区门口设有岗亭,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,陌生人不易随便进出小区。小区安保工作专业、工作质量较好,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为新城物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共800车位
车位比
  • 1:0.62
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

新城公馆天域

花园街128号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
高于56% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

72个

超市

6个

便利店

距离小区280m左右是路劲又一城,是目前最大的公园购物中心,是居民购物休闲的好去处。距离小区100m左右有国际精品超市,距离小区280m左右是大润发,基本能够满足居民日常购买需求。小区附近180m左右有汉云轩,距离小区约230m有自助餐火锅,满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源

4个

综合医院

6个

专科医院

距离小区1.8km左右是武进人民医院-南院,该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.6km左右是武进中医医院,该医院是一家三级乙等中医医院。距离小区750m左右是湖塘镇新城南都社区卫生服务站,居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区210m左右是海王星辰健康药房,方便居民平时购药。
生活服务

2个

餐饮

17个

银行

距离小区1.1km左右有欢乐番茄菜市场,市场内食材种类齐全,距离较远,居民购买食材需乘车前往。距小区210m左右有中国建设银行,距离小区250m左右有中国工商银行ATM,居民方便去办理金融业务。距离小区约470m处有中国移动营业厅,距离小区540m左右有中国电信营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区100m左右是武进新天地公园,该公园环境优美,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区770m左右是阳湖书房,居民闲暇时间可以来阅读丰富知识。距离小区715m左右是武进区人民政府,距离小区750m左右是常州市武进区城市管理局,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约300m是金逸影城,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区400m左右是汉森熊啤酒屋,居民闲暇时间可以去喝酒放松。距小区约170m是宝路娱乐KTV,居民下班之后可以跟朋友去唱歌,释放压力。距小区约460m处是董氏奇穴艾灸堂,居民忙碌过后可以去按摩放松一下。
交易价值
7.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

8.9

成交量

7.0

买房建议
小区房龄较新,户型种类齐全。88㎡左右的两居室户型适合资金有限的刚需型购房者。126㎡左右的三房适合改善型或家庭居住的购房者购买,离幼儿园较近,接送孩子方便。对于资金充足、家庭成员较多的购房者可选择140㎡左右的四居室户型,成员单独生活空间大,生活更加舒适。
卖房建议
小区周边配套设施不齐全,小学中学距离稍远,不适合为孩子上学置业的人群购买。小区离地铁站较近,居民乘地铁出行方便,靠近大型商场,适合上班人群购买,房东可适当调整价格,加快房屋出售速度。
租房建议
小区房屋较新,单身工作者为减少资金压力可合租88㎡左右的两居室户型。88㎡左右的两居室和126㎡左右的三居室户型适合家庭租户,家庭成员较多的可选择140㎡左右的四居室户型租住。
出租
用户评价
7.8 总分
高于78% 本商圈小区
居住体验
小区于2013年建成,房龄短,小区内部绿化环境较好,居民居住体验好。小区离幼儿园较近,居民接送孩子方便。小区距离地铁站较近,居民乘坐地铁出行方便。小区居民素质比较高,居民生活氛围较好。小区周边医疗教育资源较少,离小学、中学和大型医院较远,居民就诊和孩子上下学不方便。
业主特征
小区为小高层和高层住宅楼,于2013年竣工,房龄短。小区居住人群多为企事业单位领导和公务员,大都为30到50岁的成功人士,居民整体素质较高。小区居民相处的时间较长,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.73元/m³

第二阶梯4.65元/m³

第三阶梯7.39元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.72元/m³

第二阶梯3.26元/m³

第三阶梯4.08元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费