凌河湾·御景苑小区经纪人解读
郝芳芳
2020-11-16
「轨道交通」
该小区出门就有3路公交车 直达市里购物方便 不用换乘
「小区户型」
该小区均为一梯两户 南北通厅 主推八九十平 两室两厅一卫户型 适合新婚入住人群
「小区设施」
小区绿化面积大 设有凉亭供业主休闲娱乐 没设地下停车场 小区内无乱停乱放现象
「生活配套」
该小区正门右走100米就是购物超市和医院 前走200米就是小学和中学
「房屋品质」
由实力开发商凌河地产统一开发 14年交房 占地面积近千亩 远离市中心嘈杂环境 下楼就是湿地公
「小区不足」
小区建筑为小高层 11楼顶和15楼顶 冬天季节原因个别时间段会有点遮光 但是无大碍
张文强
2020-10-16
517不动产
「轨道交通」
小区西门50米处，即是公交站，5路，6路，13路，通往珠江广场，火车站，汽车站等。
「小区户型」
凌河湾御景苑均为一梯两户，南北通透，主推90平左右两室通厅，适合刚需，改善需求。
「小区设施」
小区内绿地面积较大，种植了各种花草，果树，多处设有凉亭，儿童游乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍嬉戏。
「生活配套」
北方1KM即是佳慧超市，可以方便日常生活所需，非常方便。
「房屋品质」
由凌河地产开发，于2015年12月交工入住，外立面采用真石漆，窗户都是双层真空断桥铝，能有效隔绝噪音
「小区不足」
地上车位目前不足，造成乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用！
郭海利
2021-07-09
鑫鑫置业
「小区户型」
小区主推88到90平左右两居室，通厅格局
「小区设施」
小区配备充足地下停车位，满足业主停车需求
「生活配套」
小区西门2000米左右配备大型佳慧超市，硕果大卖场
「居民素质」
居民多数为刚需年轻人，
「小区不足」
小区绿化面积相对较少，
崔宁
2021-08-31
「小区户型」
小区主打一梯两户，南北通透中等户型，两室两厅一卫为主力户型，适合刚需家庭需求
「其他描述」
物业费在1块钱左右，物业全天在岗
「居民素质」
小区住户以年轻人为主，小孩相对会多一些，园区氛围要活跃
「小区不足」
小区园区绿化少，车位不足
陈立国
2020-08-26
鼎盛置业
「轨道交通」
小区西门门口10米就是公交站，可换乘5路 6路公交到市中心。
「小区户型」
小区C1-C5栋为多层住宅，B1-B15栋为11楼小高层，楼间距采光好，A1-A19栋为小高层
「小区设施」
小区新做的绿化，中心有100平的，有凉亭，茶余饭后休息的好地方
「生活配套」
小区外200米有湿地公园，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，运动氛围特别好
「房屋品质」
由凌河地产开发，17年年底交房，全部为小高层住宅，5栋河边观景房，远离马路，无噪音
「小区不足」
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整并且开通地下车库车位正常使用
