- 凤凰宏运新城二期
- 6505 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 黄河路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
凤凰宏运新城二期 位于双塔区双塔板块,小区是由宏运地产朝阳有限公司开发建设,小区总建筑面积约600000 ㎡,总占地面积约5000000㎡,容积率约1.9,绿化率约34%;小区共有99栋商品房住宅,由小高层组成,小区户型有1居室-3居室,户型面积约65㎡-190㎡,南北通透,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 距小区约2.2km是万达广场(朝阳店),是逛街购物的好去处;
- 距小区约2.3km是朝阳市中心医院,居民看病就医较为便捷。
缺点- 小区绿化率约34%,环境一般;
- 小区东门靠近外环路,经常有大型货车经过,行人出入安全性较低。
地段交通
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约249m是宏运欧洲城公交站,该站停靠12路公交车;距小区约363m是宏运财富广场公交站,该站停靠12路公交车;句小区约391m是宏运红墅湾公交站,该站停靠10路和19路公交车,居民乘坐公交车出行方便。距小区约320m是凤凰大街,居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
6.8
初中
7.0
56个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区距离红黄蓝幼儿园约26m,是一所私立幼儿园;距离双塔区实验小学约1.3km,是一所公办学校;距离朝阳市第七中学约1.4km,是一所公办中学;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
6.0 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区中心位置建有人工河,由南贯通到北,小桥流水,较为美观;并且在小区内建有多处凉亭,给居民提供了休憩的场所;小区楼栋前有绿化带,种有绿植和树木,小区内的树木高大茂盛;小区卫生在物业和业主共同的维护下,比较干净整洁,路面几乎没有垃圾和落叶;小区绿化率约34%,但整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由棕色、米黄色的涂料构成,具有一定的防水和防潮的效果;小区外立面整体保持的不错,没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约600000 ㎡,总占地面积约5000000㎡,容积率约1.9,绿化率约34%;小区共有99栋商品房住宅,由小高层组成,小区户型有1居室-3居室,户型面积约65㎡-190㎡,南北通透,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口,小区东门位于凤凰大街西100m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 人工湖;
- 凉亭;
- 活动中心;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员定期为小区内的绿植修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员态度较好,及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,外来人员或车辆不得随意进出小区;小区重要路段都有监控覆盖,并与110系统联网,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
凤凰宏运新城二期
黄河路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
3个
便利店
距小区约2.2km是万达广场(朝阳店),居民逛街购物方便;距小区约226m是宏运新城超市(凤凰大街店),居民日常采买较为便捷。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
距小区约2.3km是朝阳市中心医院,该医院为三级甲等综合医院;距小区约1.1km是双塔区燕北街道燕湖社区卫生服务站,居民日常感冒发烧等可来此就诊;距小区约451m是国大药房(朝阳市梧桐苑店),居民购药方便。
生活服务
28个
餐饮
8个
银行
距小区约1.6km是春华市场,居民买菜方便。距小区约1.5km是中国工商银行(朝阳鑫融支行),居民存钱方便。距小区约1.3km是中国电信(凤凰营业厅),居民办理业务方便。
公共资源
距小区约1km是万平公园,方便居民晨练和散步;距小区约1.8km是朝阳市图书馆,方便居民借阅书籍;距小区约2.3km是朝阳市政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距小区约2.2km是万达影城(万达广场朝阳店),居民看电影比较方便;距小区约1.9km是金柜KTV(北塔广场店),方便居民唱歌娱乐;距小区约2.1km是清河湾有氧健身俱乐部,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6595元/㎡
4.32%
2月
6612元/㎡
3.57%
3月
6492元/㎡
4.84%
4月
6488元/㎡
4.17%
5月
6505元/㎡
4.01%
6月
6650元/㎡
1.04%
7月
6647元/㎡
0.59%
8月
6663元/㎡
1.41%
9月
6635元/㎡
3.21%
10月
6644元/㎡
2.12%
11月
6613元/㎡
2.12%
12月
6607元/㎡
0.96%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7082元/㎡
0%
2022年
6671元/㎡
5.8%
2023年
6607元/㎡
0.96%
2024年
6505元/㎡
1.54%
凤凰宏运新城二期问答
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