- 江河双水湾
- 11890 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长沙市江河水利置业投资发展有限公司
- 沙湾路1088号
- 湖南德之瑞物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
江河双水湾位于长沙市雨花区沙湾路1088号,属于雨花区尚东板块。小区是由长沙市江河水利置业投资发展有限公司开发。于2011年竣工,小区有多栋高层和塔楼楼房,户型丰富。住宅产权为70年。小区优缺点
优点- 小区距离地铁二号线的人民东路站仅有969米,居民乘坐轨道交通出行便利
- 距离小区845米是育才二小,校区环境很好,方便学龄儿童上学
- 小区绿化覆盖率高,内部环境优美,居住舒适
缺点- 小区靠人民东路桥房子比较噪音大,影响居民休息
- 小区物业管理松散,居民安全保障不够
- 小区入住率高,车辆多,地上停车位比较紧张
地段交通
8.2 总分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
217米
步行至地铁
138个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁:小区距离地铁2号线人民东路站约969米,轨道出行十分便利。
公交:小区距离浏阳河婚庆公园和东屯渡桥西等公交站不足1000米,公交线路有10路,103路,114路,126路等数十条,居民乘坐公交出行十分方便。
自驾:小区在人民东路立交桥旁,自驾出行十分方便。
附近学校
9.1 总分
高于100%
本商圈小区
学前
9.8
小学
8.3
初中
8.0
160个
附近幼儿园
37个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源比较充足,有多家小学和中学。距离小区2299米左右有长郡芙蓉实验中学,是区重点中学,教学质量有保证。距离小区845米是育才二小,校区环境很好,部分课程采用多媒体教学。
居住品质
9.4 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.7
环境概况
小区采用淡雅大气的西式园林景观设计,整体绿化率达到 49%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域,有一些健身器材,环绕在绿化丛中,中心周围可供住户下棋聊天的凉亭和长廊。
建筑特色
小区整体建筑风格是法国的新浪漫主义。有浪漫的别墅,简洁大方的多层和高层以及现代的超高层。楼房的外立面为米白色或深红色的面砖,中层为涂料。别墅的外立面为复古的红色面砖,顶部为牙白色的面砖。整体的外立面很崭新。
楼栋分布
小区占地面积为51000㎡,建筑面积共有300000㎡,容积率2.69,楼间距较大。共有11栋,共2229户。层高为3米,均有电梯。二居户型为71㎡-112㎡,三居户型为89-168㎡,四居户型为96-169㎡。
出入口
小区共有三个出入口,东边一个、西北两个。西北一门位于沙湾路双水湾小区2栋附近,西北二门位于沙湾路1088号,东门位于沙湾路双水湾小区6栋附近
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2208户
绿化率
- 49.0%
容积率
- 4.67
社区总设施
- 小区内部配有凉亭和长廊,可供住户散步活动,另有少量健身器材,适合老人和小孩锻炼。小区临湖建有花园广场,环境清新是住户休闲娱乐的场所。同时,每栋楼设有门禁监控系统,为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业服务还需更加完善,公共区域的清洁工作完成得不错,能够保证小区处于干净整洁的状态。对于小区公共设施的养护工作不是很到位。服务态度良好,物业费合理。
安保
小区内公共娱乐设施、水池等部位,都有设置安全警示标志。小区内的各个消防通道畅通,消防器材可随时启用。定期对服务人员进行消防安全培训,定期检查消防设施。
物业信息
物业信息
- 小区物业为德之润物业管理有限公司,办公地点在劳动东路139号新城新世界b2栋1楼,联系电话为0731-4013989。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1785车位
- 地下1785个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
江河双水湾
沙湾路1088号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
高于76%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
暂无
便利店
小区周边商业资源充足,有多家购物中心和海旺角海鲜加工坊和餐谋天下等餐馆。距离小区1609米有华联超市,商品种类丰富,规模很大,方便居民购买各种生活用品。距离小区700米左右有山里小厨,风味很好,用餐环境也不错。
医疗资源
2个
综合医院
10个
专科医院
小区周边医疗资源充足,有湖南旺旺医院、芙蓉区东屯渡街道东屯渡社区卫生站和芙蓉区红十字医院等多家医院。距离小区仅1599米就是湖南旺旺医院,是一家综合性的医院,精神科和内科比较出名。距离小区2034米有芙蓉区红十字医院,也是一家综合性的大医院,居民看病就医十分方便。
生活服务
4个
餐饮
15个
银行
小区周边生活服务资源比较充足,有多家农贸市场和银行服务网点。距离小区2公里处有生鲜市场,生鲜蔬果种类多,价格合理。距离小区不足100处有中国银行和交通银行等多个服务网点,方便居民办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。有公园和图书馆等场所服务居民。距小区565米有浏阳河风光带,公园内风景优美,景色宜人。距小区1.3公里有24小时自助图书馆,方便居民随时借书阅读。
休闲娱乐
小区周边可供居民娱乐的休闲场所有很多。距离小区2252米左右有麦旋风KTV,居民可到这里休闲放松。距离小区1068米左右有水灵珑美容美发造型中心,按摩服务质量很高,居民可选择来此地舒缓疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12445元/㎡
3.29%
2月
12522元/㎡
2.67%
3月
12076元/㎡
6.53%
4月
11913元/㎡
8.07%
5月
11875元/㎡
6.53%
6月
12489元/㎡
1.86%
7月
12473元/㎡
1.94%
8月
12632元/㎡
1.48%
9月
12632元/㎡
1.53%
10月
12629元/㎡
2.37%
11月
12623元/㎡
2.29%
12月
12440元/㎡
4.18%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12325元/㎡
0%
2022年
12982元/㎡
5.33%
2023年
12440元/㎡
4.18%
2024年
11875元/㎡
4.54%
江河双水湾问答
江河双水湾周边小区房源