- 荷塘月色(岳麓)
- 8145 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长沙市湘坤房地产开发有限公司
- 正兴路118号
- 单位自管
小区概述
小区介绍
山水英伦庄园位于岳麓区麓谷板块,由长沙市湘坤房地产开发有限公司开发完成;小区于2015年竣工,共103栋楼,由多层和高层组成,容积率0.98左右;小区户型面积有80㎡-200㎡左右的2-6居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区中心有池塘,居民在夏生的时候可在此纳凉、散步。小区优缺点
优点- 梅溪百货距离小区较近,居民购物方便;
- 湖南省财贸医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 小区临近中国石化加油站(望城县雷锋站),会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1330米
步行至地铁
138个
附近公交站
1个
附近地铁站
长庆地铁站距离小区约1.4km(途经轨道交通6号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;黄花塘公交站距离小区约556m(该站停靠205路、213路、219路等多路公交车),居民乘坐公交车出行方便;安庆路距离小区约437m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.4
初中
7.3
43个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
长沙高新区英伦幼儿园距离小区约332m,该幼儿园是一所私立幼儿园;长沙高新区雷锋小学距离小区约588m,该学校是一所公立小学;湖南师大附中高新实验中学距离小区约1.5km,该校是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。
居住品质
8.5 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
9.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.6
物业服务
8.0
环境概况
小区内树木茂盛,清澈的雷锋河纵贯南北,波光绚丽,水质优良,美丽的莲花湖碧波荡漾,提高了小区整体的观赏性。小区有美丽的莲花湖碧波荡漾,与占地130亩的雷锋公园融为一体,管理比较到位,提高了小区整体的观赏性。
建筑特色
小区的建筑简洁大方,小区的外立面主要使用的是经色面砖;物业和业主对于小区的维护情况较好,外立面整体看起来比较新。
楼栋分布
小区于2015年竣工,共103栋楼,由多层和高层组成,容积率0.98左右;小区户型面积有80㎡-200㎡左右的2-6居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于正兴路118号,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1944户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.98
社区总设施
- 篮球场;
- 健身器材;
- 羽毛球场;
- 池塘;
物业服务
小区物业服务质量较好,小区内各项设施比较完善,能够满足业主的多种需求,小区物业负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等;小区保洁人员工作比较认真,能够及时清扫道路和楼道间的卫生,清理垃圾桶也比较及时,小区环境保持的干净整洁。
安保
小区每个门口配备多名保安,24小时轮流执勤,小区内有保安定时巡查;小区设有门禁,居民需刷卡进入;外来人员需要登记或经业主授权才能进入小区;小区门口和小区内部装有多处监控设施,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
荷塘月色(岳麓)
正兴路118号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.2
商业配套
3个
购物中心
1个
商场
58个
超市
暂无
便利店
梅溪百货距离小区约1.2km,方便居民逛街、购物;好又多生活广场(湖南雷锋农产品批发大市场店)距离小区约955m,居民采购生活用品很方便;金鼎食府距离小区约845m,居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
2个
综合医院
7个
专科医院
湖南省财贸医院距离小区约2km,这是一所综合医院,居民就医有保障;荷花塘社区卫生所距离小区约388m,居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便;养天和大药房(海德广场店)距离小区约377m,一些常用药品这里基本都可以买到。
生活服务
3个
餐饮
6个
银行
和润园农贸市场距小区约1.3km,市场内商品种类丰富,居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利;长沙农村商业银行(黄花塘支行)距小区约519m,居民办理资金理财业务很方便;中国移动(新球店)距小区约665m,居民办理通讯业务很便利。
公共资源
雷锋街道办事处距小区约481m,居民咨询和办理公共事务很方便;雷锋文化主题公园距小区约733m,公园内景色优美,是居民休闲锻炼的好地方;长沙职业技术学院-图书馆距小区约1.6km,可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
九一健身距小区约303m,居民日常健身锻炼很方便;速康保健按摩距小区约836m,可以满足居民日常的保健的需要;皇砖KTV(安庆路)距小区约616m,年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8310元/㎡
5.41%
2月
8229元/㎡
6.15%
3月
8163元/㎡
6.17%
4月
8165元/㎡
5.22%
5月
8145元/㎡
5.67%
6月
8569元/㎡
1.38%
7月
8305元/㎡
2.99%
8月
8043元/㎡
6.26%
9月
8094元/㎡
5.87%
10月
8315元/㎡
3.79%
11月
8226元/㎡
5.28%
12月
8240元/㎡
5.72%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8885元/㎡
0%
2022年
8740元/㎡
1.63%
2023年
8240元/㎡
5.72%
2024年
8145元/㎡
1.15%
荷塘月色(岳麓)问答
荷塘月色(岳麓)周边小区房源
荷塘月色(岳麓)同区域房源推荐