- 绿地新都会
- 9627 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长沙绿地融城置业有限公司
- 万家丽南路二段112号
- 长城物业集团股份有限公司湖南分公司
小区概述
小区介绍
绿地新都会位于雨花区万家丽南路二段112号,属于环保科技园板块,由长沙绿地融城置业有限公司开发,于2015年竣工,产权年限为70年。小区内由10栋32-34层的高层构成,配套设施完善,周围交通便利,教育资源丰富适合安家置业。小区优缺点
优点- 小区周边公交线路众多,距离小区400米的112路可到环保科技园,806路到广益中学
- 小区周围商业资源丰富,万客惠购物广场距离小区约700米,居民购物方便
- 小区自带会所和健身房,内部配套齐全
缺点- 小区周围暂无地铁,轨交出行不便
- 小区毗邻万家丽南路,早晚高峰时期的噪音影响较大
- 小区内部道路稍微有些狭窄,早晚高峰时期出入口有些拥堵
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
591米
步行至地铁
162个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁:小区周围暂无地铁,轨交出行不便。
公交:小区附近1公里内有桥南和环保大道正大路口等公交站台,距离小区400米的112路可到环保科技园,806路到广益中学。
自驾:小区距离京珠高速约3.6公里,自驾出行方便。
附近学校
8.8 总分
高于93%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.5
70个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
小区周边学校较多,有金井中心幼儿园、洞井镇金井小学、金海中学等学校。
1、洞井镇金井小*于花仙路附近,距离小区约1.4公里,师资雄厚,有利于孩子的学习成长。
2、金海中学距离小区约1.5公里,设备现代化,教育质量高,是长沙市示范性民办初中。
居住品质
9.3 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率高达52%,小区内有大量的花卉和绿植,能满足居民都对绿化环境的要求。小区的绿化设计为点面结合式,居住舒适度高,小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁,既有对称古典美,简洁大方的高层非常富有现代化的气息。外立面底层为面砖高层为涂料,颜色为黄色和棕色搭配,给人一种舒服的感受 。整体外立整体维护较好,呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积106993.85㎡,建筑面积392496.39㎡,容积率3.00。小区内由10栋32-34层的高层构成,其中户型建筑面积:二居78㎡-86㎡,三居106㎡-128㎡,四居129㎡。小区房型设计合理,房间内采光较好。
出入口
小区共有三个出入口,分别为东门、北门和南门。东门位于万家丽南路西侧,靠近新兴路公交站,北门位于环保中路的西侧,南门位于振华路北侧,靠近振华路公交站,均允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2030户
绿化率
- 51.8%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区公共区域内设信箱及告示牌等便民设施,方便居民及时了解小区信息。小区设有篮球场,羽毛球场馆、老年人阅览室等为居民休闲娱乐提供场所。小区修建有儿童有了场地,家长们可以带看孩子在这里尽情玩耍。
物业服务
小区物业服务态度认真,服务质量较高。小区内设有快递收发点,方便居民不在家时收取快递。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有值班室,有保安值班。小区设有门禁,需刷卡进入,外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长城物业集团股份有限公司,位于长沙市天心区竹塘西路180号天鸿天福2-305号,电话0731-85629708。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共2084车位
- 地上1784个,地下300个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
绿地新都会
万家丽南路二段112号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套较为齐全,居民购物餐饮方便。
1、万客惠购物广场位于兴安路30号,距离小区约700米,为大型生活超市,可以为居民提供一站式购物服务。
2、食货家湘菜馆距离小区800米,菜品齐全,独具特色,餐厅用餐环境良好。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周围医疗资源丰富,可以满足居民就医需求。
1、长沙永济医院位于万家丽路,距小区约1.8公里,长沙市卫生局主管的一所集医疗、预防、保健、康复于一体的非营利性综合医院。
2、长沙市鹤城医院距离小区约2.6公里,设施完善,为居民提供基础医药服务。
生活服务
暂无
餐饮
3个
银行
小区周边有菜场、营业厅和银行等生活服务场所,生活便利。
1、鑫东升农贸市场位于桃阳商业广场,距离小区约500米,菜市场内果蔬新鲜,可以满足居民食材购买需求。
2、长沙银行距离小区约800米,可以为居民提供存储柜台服务和24小时自助服务。
公共资源
小区周围公共资源较为完善,1公里范围内有镜子动物园和百草园,满足人们日常游玩需求。
1、白田社区公园位于圭白路,距离小区约1.9公里,园内风景优美,植被种类繁多,有基础健身器材,适合居民日常散步放松。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,可以满足居民日常的放松娱乐需求。
1、鼎乐音乐吧位于正大路与职教城路交叉口,距离小区约900米,音响设备专业,服务态度良好,适合日常聚会娱乐。
2、欣宇影院距离小区约1.6公里,影片更新及时,环境舒适。可以满足居民的观影需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9178元/㎡
1.28%
2月
9185元/㎡
3.25%
3月
9355元/㎡
6.14%
4月
9453元/㎡
4.81%
5月
9627元/㎡
0.27%
6月
9487元/㎡
22.06%
7月
9692元/㎡
6.45%
8月
9972元/㎡
5.7%
9月
10028元/㎡
6.65%
10月
10236元/㎡
7.94%
11月
9850元/㎡
4.58%
12月
9325元/㎡
0.12%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12172元/㎡
0%
2022年
9314元/㎡
23.48%
2023年
9325元/㎡
0.12%
2024年
9627元/㎡
3.24%
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