保利观塘泽园
保利观塘泽园
12489 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
保利(重庆)投资实业有限公司
二塘路79号
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

保利观塘泽园小区位于南岸区学府路板块,于2015年建成,小区由保利(重庆)投资实业有限公司开发,小区楼栋共13栋左右,占地面积约234000㎡,建筑面积约900000㎡,容积率3.8左右,小区户型面积有59㎡-123㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率36%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率36%左右,环境较好;
  • 小区距离金豫时尚购物中心较近,方便居民购物;
  • 小区距离重庆交通大学地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点
  • 小区周边有道达尔CNG加油加气站(康恒路站),可能会有安全隐患;
  • 小区距离二塘街与渝南分流道交叉口较近,车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.7

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.1

1232米

步行至地铁

69个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区距离重庆交通大学地铁站约1.3km,轨道交通3号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离汇龙路南段公交站约150m,320路、358路公交在该站点停靠;距离二塘路口公交站约177m,320路 、334路等公交在该站点停靠;距离二塘路下口公交站约311m,123路、334路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离大石路立交约2.8km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.9

初中

8.2

73个

附近幼儿园

13个

附近小学

14个

附近初中

居住品质
8.9 总分
高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.9

新旧程度

8.7

停车便捷

8.4

物业服务

8.0

环境概况
小区的绿化率为36%左右,为环式结构,有几个S型的走道,居民可以在此散步。小区内有儿童游乐园和游泳池,便于老人和孩子在休闲时间锻炼身体。保利观塘每天会定时进行垃圾回收,营造了一个温馨整洁的小区氛围,适宜居住。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以棕色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共13栋左右,占地面积约234000㎡,建筑面积约900000㎡,容积率3.8左右,小区户型面积有59㎡-123㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是北门,该出入口位于二塘路附近。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 3602户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 人工景观河;
  • 健身器材。
物业服务
小区是业主自管,会有专门的保洁人员清扫小区卫生,清理垃圾,小区环境保持干净整洁;小区的公共设施也有专人定期检修,方便居民使用;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内保安配备充足,出入口设有保安站岗,陌生人进出入小区都需要进行登记,管理十分严格,保障业主的生命和财产安全,每个出入口都有保安检查来往车辆和行人。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共7459车位
车位比
  • 1:2.07
停车费
  • 地面150.00元/月,地下400.00元/月
周边配套

保利观塘泽园

二塘路79号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

60个

超市

暂无

便利店

金豫时尚购物中心距离小区约2.1km,是一家综合商场,方便居民购物;若比邻(保利观塘店)距离小区约159m,商品齐全,方便居民日常生活;七桌小江湖距离小区约402m,方便居民就餐。
医疗资源

5个

综合医院

暂无

专科医院

重庆市第十三人民医院距离小区约2.1km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;南岸医万佳诊所(二塘店)距离小区约92m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;信一堂药铺(二十九分店)距离小区约75m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

3个

餐饮

7个

银行

铁路农贸市场距离小区约1.4km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;重庆银行(二塘支行)距离小区约541m,方便居民办理理财业务;中国移动社区营业厅距离小区约122m,方便居民办理通信业务。
公共资源
桐梓山体育文化公园距离小区约854m,全天免费开放,方便居民日常休闲;重庆市九龙坡区人民政府黄桷坪街道办事处距离小区约1.6km,方便居民办事。
休闲娱乐
保利万和影城(六公里店)距离小区约1.1km,距离较近,方便居民观影;易锐健身游泳(万科店)距离小区约288m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;枫雅茶楼棋牌室距离小区约1.3km,丰富了小区老人的娱乐生活。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13030元/㎡
14.05%
2月
12553元/㎡
17.52%
3月
12559元/㎡
17.78%
4月
12639元/㎡
17.26%
5月
12489元/㎡
16.6%
6月
14686元/㎡
11.73%
7月
14632元/㎡
10.3%
8月
14353元/㎡
11.57%
9月
14165元/㎡
12.62%
10月
13894元/㎡
14.13%
11月
13635元/㎡
13.36%
12月
13341元/㎡
12.53%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16811元/㎡
0%
2022年
15252元/㎡
9.27%
2023年
13341元/㎡
12.53%
2024年
12489元/㎡
6.39%

保利观塘泽园问答