- 山千院东苑
- 14359 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 重庆康恒置业有限公司
- 南湖路69号
- 鼎诺物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
山千院东苑位于南岸区学府路板块,于2013年竣工。小区由23栋高层住宅构成,由重庆康恒置业有限公司投资开发。户型建筑面积段在29-183㎡之间,户型跨度较大,有2房、3房、4房户型。小区优缺点
优点- 小区附近有六公里地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有金豫时尚购物中心,方便居民购物。
缺点- 小区内有街边房,靠近南湖路,早晚高峰时车辆来往频繁,会对居民日常生活造成困扰;
- 小区外来租户较多,人口流动性大,存在一定的安全隐患。
地段交通
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
721米
步行至地铁
147个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约693m是六公里地铁站,途经轨道交通3号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约163m是山千院公交站,有115路、116路、169路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约578m是回龙路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.4 总分
高于56%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.3
87个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
居住品质
8.7 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.6
环境概况
小区属于园林式社区,绿化率约35%,充分将自然的美融入进来。内部环形小道,其中设有小型凉亭,自带的小花园,打造了一种林中乐园的景象,让业主们体验到园林的舒适感。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,讲究古典美和对称,整体典雅耐看。房屋表面是棕色的暖色调为主,内部设计具有园林式的建筑理念,小区为业主打造多元化的房型,能够丰富体验园林生活。
楼栋分布
山千院东苑小区的建筑类型为高层。容积率达4.15,楼栋总数为23栋。小区占地面积为108434㎡,总建筑面积为450000㎡ ,户型为2居室-4居室,户型面积约50㎡-153㎡。
出入口
小区有8个出入口,南2门位于南湖路88号-附80号附近;西门位于南湖路68号附53附近,仅行人通行;西2门位于南湖路山千院东苑,仅机动车通信;南门位于南湖路,在10栋附近,禁机动车通行;东2门位于经开区回龙路山千院东苑,禁机动车通行;东南1门位于经开区回龙路山千院东苑,在东2门旁边,仅行人通行;东1门位于回龙路,在6栋附近;地下停车场位于南湖路69号山千院东苑。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2854户
绿化率
- 35.01%
容积率
- 4.15
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地;
- 小区花园。
物业服务
在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,物业每天会对小区进行一次清理打扫,内容包括清扫路面、楼道、小区内基本无垃圾,且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,小区绿化较好,基础设施维护较好。
安保
小区内配有多名保安,每个出入口都配有保安,出入门需要进行登记,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是鼎诺物业管理有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共880车位
- 地下880个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月,地下480.00元/月
山千院东苑
南湖路69号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
暂无
便利店
距离小区约1km有金豫时尚购物中心,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约1.6km有永辉超市(四公里店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约165m有805便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
8个
综合医院
3个
专科医院
距离小区约938m有重庆康达医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约274m有南岸朱碧源诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约209m有海通大药房(驰程店),居民买药比较方便。
生活服务
4个
餐饮
11个
银行
距离小区约1.1km有回龙湾菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约823m有中国农业银行(重庆南岸学府支行),方便居民办理理财业务;距离小区约851m有中国联嫘垅峪通六公里二塘营业厅,方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约791m有保利万和影城(六公里店),方便居民看电影;距离小区约870m有新濠会KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约274m有悦美健身,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13588元/㎡
3.29%
2月
12630元/㎡
11.53%
3月
13537元/㎡
2.01%
4月
14022元/㎡
4.42%
5月
14359元/㎡
6.23%
6月
13433元/㎡
4.92%
7月
13124元/㎡
8.02%
8月
13183元/㎡
7.67%
9月
13179元/㎡
4.23%
10月
12919元/㎡
5.05%
11月
13155元/㎡
5.83%
12月
13647元/㎡
2.28%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14752元/㎡
0%
2022年
13965元/㎡
5.33%
2023年
13647元/㎡
2.28%
2024年
14359元/㎡
5.22%
山千院东苑问答
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