- 龙湖两江新宸云澜
- 16968 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 重庆龙湖地产发展有限公司
- 嘉吉路2号
- 龙湖物业服务集团有限公司
小区概述
小区介绍
龙湖两江新宸云澜位于重庆市渝北区嘉吉路2号,属于金山寺板块。小区是由重庆龙湖地产发展有限公司开发的高品质住宅小区,于2017年竣工。小区由29栋多层高层小高层组成,占地面积为584044㎡,总建筑面积为1900000㎡,住户共3435户,住宅的产权为70年。小区优缺点
优点- 小区距离地铁国博线欢乐谷站400米,居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离佳多鑫超市400米,居民购买日常用品方便
- 小区近马路一排装双层真空玻璃,能有效隔绝噪音
缺点- 小区内车位较少,停车较紧张,给住户停车带来不便
- 小区内未设置人车分流,易造成一定的安全隐患
地段交通
8.2 总分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
345米
步行至地铁
93个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁:小区距离地铁国博线欢乐谷站400米,距离地铁6号线金山寺站1.7公里,居民乘坐地铁出行比较方便。
公交:小区距离礼嘉中学公交站约700米,途经此站线路有153路、627路和684路,可以给居民带来出行上的便利。
自驾:小区距离金渝大道约200米,居民日常自驾出行方便。
附近学校
7.1 总分
高于78%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.2
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
居住品质
8.7 总分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.5
环境概况
小区的整体绿化率为35%,高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。

建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,整体经典耐看,风格偏向庄重大方。小区整体的外立面为面砖,以棕色为主色调,以巧克力色为辅色调,使得整体线条优美,典雅洋气。小区的维护很及时,没有出现外墙脱落的情况,整体的外立面较新。

楼栋分布
小区的占地面积为584044㎡,总建筑面积为1900000㎡,容积率为2.4,小区共由2栋多层高层小高层组成,住户共3435户,楼栋间距适中,采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为47㎡-58.27㎡,二居户型为77㎡-95㎡,三居户型为95㎡-131.1㎡,四居-五居户型为135㎡-247㎡。

出入口
小区只有一个出入口,在小区西边,西门在誉多便利超市旁边,靠近嘉和路。

综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5546户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区设有儿童游乐设施,有孩子的居民可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区内多处配有长椅,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理,为小区的夜间营造灯火通明的景象,让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶布设合理,居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆龙湖地产发展有限公司物业管理分公司,办公地点在重庆市洋河路4号北岸星座7层,联系电话为:023-67732108。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
龙湖两江新宸云澜
嘉吉路2号





生活配套
6.9 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
小区周边商业资源较丰富,有誉多便利超市、佳多鑫超市和老街饭庄等。
1、誉多便利超市距离小区200米,商品种类丰富,价格合理,居民到此地消费购物方便。
2、佳多鑫超市距离小区400米,居民可到此处购买多种生活用品。
3、老街饭庄距离小区300米,该店的菜品丰富齐全,价格合理。
医疗资源
1个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源较匮乏,有重庆医科大学附属儿童医院礼嘉分院。
1、重庆医科大学附属儿童医院礼嘉分院距离小区1.5公里,该院医资力量强大,拥有主任医师、副主任医师多名。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
小区生活服务配套较多,有中国建设银行、电信营业厅和祥正药店等。
1、中国建设银行距离小区1.4公里,居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、电信营业厅距离小区2.2公里,居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、祥正药店距离小区1.4公里,居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较匮乏,有重庆玛雅海滩水公园。
1、重庆玛雅海滩水公园距离小区500米,公园的环境非常优美,十分宁静惬意,适合居民来此漫步休憩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套一般,有柠檬影院式酒店公寓、重庆欢乐谷和艾曼美容院等。
1、柠檬影院式酒店公寓距离小区100米,能给居民带来与众不同的观影体验。
2、重庆欢乐谷距离小区900米,居民可选择到此处唱歌放松。
3、艾曼美容院距离小区1.5公里,居民可选择来此进行美容保养。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17032元/㎡
9.52%
2月
16976元/㎡
7.67%
3月
16968元/㎡
8.56%
4月
17547元/㎡
15.08%
5月
17351元/㎡
13.34%
6月
17564元/㎡
9.54%
7月
17746元/㎡
9.85%
8月
17431元/㎡
11.01%
9月
16952元/㎡
13.34%
10月
17405元/㎡
9.51%
11月
16943元/㎡
10.21%
12月
17575元/㎡
6.77%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
20244元/㎡
0%
2023年
18851元/㎡
6.88%
2024年
17575元/㎡
6.77%
2025年
16968元/㎡
3.45%
龙湖两江新宸云澜问答
龙湖两江新宸云澜周边小区房源